С позором прогнал арендатора

Пока это самое ужасное, что случалось с одной из моих квартир, которую я сдаю в аренду.DSC_7968.jpgЗа многие годы я ни разу не ходил проверять как он живет. А когда узнал, что он натворил, ни минуты не думая попросил его немедленно покинуть помещение до конца дня.Ко мне часто обращаются за помощью, зная, что я сдаю квартиры, но чаще всего мне приходится отказывать, поскольку дольше одной недели квартиры не простаивают, а чаще всего они сдаются в день съезда.И как-то так совпало, что меня попросила о помощи блогер lyalka_chornaya, ей срочно понадобилась комната, а тот самый арендатор успел задолжать мне приличную сууму, вот я и предложил ему отдать одну комнату в 2-х комнатной квартире, чтобы было проще платить за аренду....Далее...

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым

С момента открытия в 1931 году знаменитый нью-йоркский небоскреб Эмпайр-Стейт-билдинг столкнулся с серьезной проблемой отсутствия арендаторов. Ведь по сути это был пусть и самый высокий в мире, но все же бизнес-центр сдающий офисы различным компаниям. А кому нужен новый офис, когда на дворе разгар Великой депрессии. К тому же место для строительства нового небоскреба было выбрано не совсем удачно с точки зрения транспортной доступности, что только добавило трудностей. В результате, в 1932-му году в Эмпайр-Стейт-билдинг было сдано только 25% площадей за что оно получило в народе прозвище Empty State Building (empty – пустое).1944 год. Фото Weegee.Огромные размеры здания привели к еще одной проблеме – огромным налогам, которые надо было платить вне зависимости от наличия доходов. Налоговая стоимость самого высокого небоскреба Нью-Йорка составила рекордные 42 млн. долларов. Это была самая большая оценочная сумма за объект недвижимости на тот момент. Налоговая ставка на коммерческую недвижимость в те годы составляла примерно 2,7%, а значит ежегодные налоговые выплаты в размере 1 134 000 долларов. И это при отсутствии аредаторов. Благодаря усилиям менеджмента к 1936 году оценочную стоимость удалось снизить до 27,5 млн., то есть до суммы меньшей, чем была стоимость здания (вместе с участком земли оно обошлось в 40,9 млн. долларов). Сегодня налоговая стоимость Эмпайр-Стейт-билдинг составляет $358 млн., а размер ежегодного налога на недвижимость около 36 млн. долларов США (10.57%)....Далее...

История одного дома: высотка «Бэтмен» в Новосибирске

Множество противоположенных мнений — явный признак неординарности объекта. Так произошло с первой жилой высоткой в центре Новосибирска. Прозванное «Бэтменом» из-за необычной формы 21-этажное здание выросло на 88 метров на Коммунистической, 50 к 2003 году. Во время его создания сами авторы дома спорили и даже конфликтовали. Буквально с первых дней «Бэтмен» вызвал множество полярных оценок и у простых новосибирцев. Неравнодушные поклонники и противники у здания есть даже сегодня, спустя почти 15 лет после его сдачи.О вкусах не спорят. В конце-концов, даже Эйфелеву башню многие парижане поначалу приняли в штыки. На мой взгляд, интереснее другое. Пообщавшись с создателями проекта и получив уникальный пакет документов, проследить, — как изменялась концепция и облик здания, которое стало одним из символов Новосибирска начала третьего тысячелетия.1. Новосибирск, несмотря на свой «столичный статус», вышел из советской эпохи довольно низкорослым. Всего-навсего четыре — такова средняя этажность города, согласно рейтингу компании 2ГИС. Высотки в Новосибирске не строили из-за устоявшихся планировочных традиций. Но не только. До сих пор бытует странное мнение, что «небоскрёбы» могут представлять опасность для заходящих в «Толмачёво» самолетов. Тормозящую роль играет и серьёзная административно-бюрократическая инерция: к примеру, нормы пожарной безопасности. Нужны были и современные технологии, материалы, строительные навыки… И финансовые средства, наконец. В общем, к концу XX века «небоскрёбами» в Новосибирске считалось всё, что выше 9 этажей....Далее...

Девочка повесилась. Высокая мораль граждан СССР

Случилось это в первые годы маминой карьеры педагога, в конце шестидесятых, точнее год вспомнить не удалось, и как раз под Новый год. Ученики маленькой деревенской школы, куда ее отправили по распределению, полным составом развлекались, катаясь с горки. Горкой служила база (для таких же профанов как я поясняю, база – это то ли коровник, то ли телятник), занесенный снегом по самую крышу.Наверное, крики, шум, веселье…И вот в самый разгар (ну, разгар для красного словца) кто-то из малолеток решил забежать за угол. А там…Там старшеклассницацеловалась с трактористом. Просто. Целовалась.Радости милой детворы не было предела. На счастливый крик “целуются!” сбежалась вся толпа. С хохотом, тыканьем пальцами, изысканными дразнилками и всем тем, что дети считают таким правильным и остроумным.К вечеру о романе старшеклассницы и тракториста знали все. Еще через два дня поселок говорил о том, что девочка там, за этой базой, не целовалась, а предавалась мерзкому и грязному разврату.В школе началась травля. Очень интеллигентная, добродетельная учительница , тридцати лет, с сорокалетним стажем в партии, поджимала губы и открытым текстом на уроках высказывала о том, что девицам легкого поведения и кокоткам не место в советской школе.Директриса собрала педагогический состав ( а там, было полно молоденьких девчонок после института, приехавших по распределению, как раз как мама), и прочитала им лекцию о том, что честь надо беречь смолоду, а не отдавать всяким чубатым брюнетам за сараями....Далее...

Наполеон-фарс Афоризм Гегеля о том, что история повторяется в виде

031[amolenuvolette.it]1852 10 16 octobre rentrée de louis napoléon à paris, peinture de philippe larivière.jpgАфоризм Гегеля о том, что история повторяется в виде фарса, уже давно превратился в банальность, однако, французы в XIX веке в полной мере почувствовали на себе справедливость этого высказывания. Ровно 165 лет назад они второй раз дружно наступили на бонапартистские грабли. 2 декабря 1852 года по результатам всенародного референдума президент Луи Бонапарт - племянник "великого корсиканца" был провозглашен императором, получив титул Наполеон-III. Вторым Наполеоном считался малолетний сын первого, формально правивший несколько дней после отречения своего отца.Началась 18-летняя эпоха "второй империи", завершившаяся Седанской катастрофой, так что фарс в данном случае можно назвать трагифарсом. Наполеон-III изо всех сил пытался достичь величия своего выдающегося предка, не обладая его талантами ни в области политики, ни в военном деле. Но лгать, лицемерить и давать пустые обещания он умел. Садясь на трон, он провозгласил наступление длительного периода "мира и созидания", однако, менее чем через год Франция по его инициативе ввязалсь в Крымскую войну.У нее не было никаких объективных причин воевать с Россией, кроме страстного желания Луи Бонапарта отомстить русским за разгром 1812 года и уничтожение великой армии его дяди. Войну Франция совместно с Англией и Турцией, вроде бы, выиграла, заплатив за это почти сотней тысяч жизней своих солдат. Однако результат победы, по сути дела, был для нее нулевым. Она не приобрела ничего, кроме удовлетворения амбиций своего новоиспеченного монарха....Далее...

Тот самый ефрейтор Георг Рау

Источник (с краткими биографическими данными)Возможно, нашей блогосфере будет полезно отвлечься от ефрейтора и вспомнить о «прогрессивном западногерманском писателе» Генрихе Бёлле, который в годы 2МВ участвовал в сражениях на советско-германском фронте и входил со своей частью в захваченные фашистскими войсками города, в т.ч. на Украине и в Крыму. Во время визита в Советский Союз в 1962 году, Бёлль, отвечая на вопрос, где он был в годы войны, сказал:"Я был солдатом 6 лет и мог бы сослаться на то, что был только телефонистом. И моя винтовка оставалась в обозе, и я вспоминал о ней только тогда, когда получал от фельдфебеля наряды за то, что она была нечищена. Но это не оправдание. Я был солдатом той армии, которая напала на Польшу, Голландию, Бельгию, Францию и на вашу страну. Я как немецкий солдат входил в разрушенный бомбежками Киев и в такую же разрушенную после многих дней обороны Одессу. В Киеве видел, как гнали евреев в Бабий Яр. В Одессе, как гнали одесских евреев в гетто. Я сознаю всю ответственность за преступления гитлеровского вермахта. Из сознания этой ответственности я и пишу"....Далее...

Кто такие чеченцы на самом деле?

1
Сами чеченцы называют себя Нохчи. Некоторые переводят это, как народ Ноя. Представители этого народа проживают не только на территории Чечни, но и в некоторых районах Дагестана, Ингушетии и Грузии. Всего в мире насчитывается более полутора миллионов чеченцев.Наименование «чеченец» появилось еще задолго до революции. Но в дореволюционную эпоху и в первые десятилетия советской власти чеченцами часто называли и некоторые другие малые кавказские народы – например, ингушей, бацбийцев, грузинских кистин. Есть мнение, что это в сущности один и тот же народ, отдельные группы которого в силу исторических обстоятельств оказались изолированы друг от друга.Как родилось слово «чеченец»?Версий происхождения слова «чеченец» несколько. Согласно одной из них, оно является русской транслитерацией слова «шашан», которым обозначали этот народ соседи-кабардинцы. Впервые же он упоминается как «народ сасан» в персидской летописи XIII—XIV веков под авторством Рашида-ад-Дина, где речь идет о войне с татаро-монголами.По другой версии, это обозначение происходит от названия селения Большой Чечень, где в конце XVII века русские впервые столкнулись с чеченцами. Что же касается названия селения, то оно восходит к XIII веку, когда здесь находилась ставка монгольского хана Сечена.Начиная с XVIII века этноним «чеченцы» появился в официальных источниках на русском и грузинском, а впоследствии его позаимствовали и другие народы. В состав России Чечня вошла 21 января 1781 года....Далее...

История последних дней царской семьи глазами собаки

В воспоминаниях  баронессы Софьи Карловны Буксгевден — фрейлины святой  страстотерпицы царицы Александры Федоровны есть рассказ о встрече с собакой цесаревича Алексея.  Одновременно радостной и грустной встрече с единственным выжившим  свидетелем убийства царской семьи. 

Баронесса рассталась с императорской семьей в мае 1918 года в Екатеринбурге — в Ипатьевский дом  ее не пустили, а мемуары писала уже в эмиграции, в Лондоне. 

Читать материал на сайте foma.ru  

«Чекист Михаил Медведев, с первого выстрела, застрелил насмерть Николая  II. В это время, я также разрядил свой “наган” по осужденным. Результаты  моих выстрелов я не знаю, т.к. вынужден был сразу же пойти на чердак, к  пулемету, чтобы в случае нападения на нас (во время этой акции),  враждебных нам сил, в своей пулеметной команде отражать это нападение.

Когда я вбежал на чердак — увидел, что в Горном институте,  расположенном через улицу, загорелся свет. Хорошо были слышны выстрелы, и  сильный вой царских собак.

...Далее...

К некоторым вопросам языкознания

Мы не знаем истории человечества за пределами 18 века, даже 18 век сильно в тумане...А всё что ранее- это набор мифов и легенд...Соответственно, ничего мы не знаем о происхождении языков...Точнее не так, о происхождении некоторых языков мы знаем довольно много...Например когда и кем был создан французский язык...Если в двух словах, то когда известный король взял под себя территории более-менее напоминающую современную Францию, он обнаружил, что территория есть, а управлять ей крайне сложно, там живут множество всяких племён и у всех свой язык...Тогда король созвал самых образованных людей своей страны и поручил им разработать новый, единый для всей Франции язык...Этот факт и сам процесс создания французского языка хорошо и подробно описан...Также буквально в 19 веке в Германии вводили единый немецкий язык на основе одного из языков (возможно прусского,я не помню точно), потому что солдаты немецкой армии не понимали друг друга и своих офицеров...Я думаю, что все основные европейские языки так и создавались, искусственно, волевым решением монарха какого-нибудь, а потом существовавшие до этого на данной территории множество мелких наречий вымирало без следа...Да и не может маленький язык, на котором говорит мало людей, развиться граматически и литературно, для развития нужен научный подход, я бы сказал академический, когда образованная армия лингвистов создаёт гармоничный свод граматических правил и составляет словари с огромным количеством слов на все случаи жизни, с кучей синонимов, исключений из правил, орфографией, всяких нюансов......Далее...

Свежие посты

Твиттер

Twitter февраля 20, 18:00
Пражопы Врач невролог пропейсал колоть два укол джопа чтобы шея и рука не болел. Логично, блядь, логично. Но я все http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=871ab406-b4c9-4358-8cb1-3bc3cc58bbae

Twitter февраля 20, 17:40
Тащкент 1983 год Не то чтобы в продолжение темы Исторические фотографии ,о тоже фотографии не новые. Ташкент, 1983 http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=78b605c0-e8a9-4f95-a1c0-625fc4291fca

Twitter февраля 20, 17:33
RT @v_tretyakov: ВВП продолжает верить, что правительство в его нынешнем составе справится с поставленными задачами. А вот я сомневаюсь. Ду…

Twitter февраля 20, 17:33
@v_tretyakov Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 636 ретвитами и 205 ответами на 3е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/v_tretyakov/status/1098169067532357633

Twitter февраля 20, 17:20
Сетка для маралов и оленейВот такую я сегодня сетку нашёл, из славного города Екатеринбург[more]Стоит эта рабица 85 http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0dafb2d6-9fa2-4803-b28f-f885ebc548ac

Twitter февраля 20, 17:00
Видеоролик о полигонных испытаниях комплекса "Посейдон"В связи с состоявшимся 20 февраля 2019 года очередным послан http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=45384591-bd00-4274-8392-95b1dfec0e36

Twitter февраля 20, 16:31
RT @v_tretyakov: Увы, ВВП ничего не сказал о скандально высоком разрыве между доходами самых богатых и не только самых бедных, но и среднео…

Twitter февраля 20, 16:31
@v_tretyakov Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 554 ретвитами и 144 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/v_tretyakov/status/1098159783180488704

Twitter февраля 20, 16:20
Когда много денег хочетсяКогда хочется денег много, и непросто много, а много очень, то желание это разумом уже не http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8568103c-853c-4b42-8817-95fdf99d5136

Twitter февраля 20, 16:00
Бразилия Однажды, на задворках маленького шестимиллионного китайского городка Фошань, я познакомилась с американцем http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=e2feb309-e5e8-4371-906a-474c8962c7a8

Twitter февраля 20, 15:40
бизнес идея Обсуждали тут с коллегами, как иногда хочется поменять профессию так, чтобы всегда иметь дело с людьми, http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f8359446-ce66-4351-abb2-5e9c8225b9c7

Twitter февраля 20, 15:20
Пирамидальные холмы и горы строения всегда привлекали внимание профессиональных исследователей (археологов) и прост http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=49e6d87b-02ad-49ee-9175-1c1ffd92cc58

Twitter февраля 20, 15:09
@RashkinV Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 539 ретвитами и 78 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/RashkinV/status/1098148418181050368

Twitter февраля 20, 15:09
RT @RashkinV: НДС повышен, цены взлетели, пенсионный возраст увеличен, тарифы лезут вверх, коррупция зашкаливает. А президент в своем посл…

Twitter февраля 20, 15:00
Почему у русских все через …опу (экспресс-анализ)Многие искренне удивляются: почему такой «хороший», &l http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=42d817d8-478e-4b6e-ae99-7f8da42ff6b5

Twitter февраля 20, 14:40
«Я чувствую себя обманутой»: 27-летняя новобрачная была потрясена, обнаружив микродостоинство мужаНовобрачная, муж http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b818c337-feed-4816-8c29-4d12fca6c58a

Twitter февраля 20, 14:10
Герои дня Федеральному Собранию - 60 Владимир Владимирович - 59 Владимира Путина - 57 Послание Президента - 44

Twitter февраля 20, 13:21
Государство озаботилось своей монополией на выбор вранья для соцсетей."Бизнес-модель Facebook, как и Google и многи http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bd00646b-f137-4354-9b57-a102d52056c6

Twitter февраля 20, 13:07
RT @navalny: Лучший момент выступления Путина. Министр Васильева, отвечающая за образование, так оценивает слова о "качественных изменениях…

Twitter февраля 20, 13:07
@navalny Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 767 ретвитами и 53 ответами на 1е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/navalny/status/1098170202611769345

Подпишись в твиттере
 

 
 

Рейтинг постов блогосферы