Так устроен наш рынок недвижимости, что основной спрос населения направлен на покупку квартир в многоэтажных домах. С ней меньше хлопот, чем если бы иметь свой дом. Квартира более ликвидный инструмент при продаже. И в сознании наших граждан, квартира ассоциируется как довольно выгодное вложение своих средств.
Но есть одна особенность, про которую мало кто думает, и которая в один момент может привести к тому, что все вложения в недвижимость могут обнулиться, и многие могут остаться просто ни с чем. Особенно стоит задуматься владельцам старых домов, но в будущем с этим столкнуться и владельцы новостроек…К одному моему посту был оставлен очень интересный комментарий, что один наш соотечественник попытался взять кредит в заграничном банке под залог своей российской квартиры. Но ему отказали, потому что земля, на которой построен дом не находится у него в собственности. То есть в один момент может появится собственник земли, и радостно объявить, что срок аренды закончен… И это важный момент.Я Вам покажу фото, как в нашем городе застроена наша набережная. По идее такая улица должна быть престижной, и жилье должно стоить весьма дорого, но…
Далее...
Решил я тут морозным вечерком погулять по популярному сайту объявлений и посмотреть, ради интереса, по чем наш народ хочет отдать свою недвижимость в надежные руки. Недвижимости продается много и на любой вкус.
На что я обратил внимание, это как изменилась подача объявлений о продаже квартиры … Здесь появилось много нового …Сразу хочу сказать, что смотрел объявление строго в своей родной местности.Что было раньше еще года 2-3 назад. Все объявления были предельно лаконичны. Есть квартира, район, количество комнат, состояние. И все. Продавцы тогда были королями, и особенно заморачиваться с описанием своего товара надобности не было.Что мы имеем теперь. С наличием камер в каждом смартфоне, стало гораздо больше фото. Фотографируют практически каждую комнату и иногда с разных ракурсов.Что реально изменилось, это описание квартир. Описание идет подробное. Продавец рассказывает не только о состоянии квартиры, но и полностью описывает какие объекты есть по близости, магазины, школы, садики. Какие маршруты общественного транспорта и т. п. Некоторые описания гораздо длиннее, чем посты некоторых блогеров ЖЖ!)) И в конце описания часто есть фраза, что лучшего варианта найти нельзя и вообще именно эта квартира то что вы ищите.
Далее...
Нью-Йорк не устает бить рекорды по площади предлагаемых в аренду квартир. В этот раз, как говорят брайтонские, на маркет вышел новый апартамент: студия площадью аж целых 6,3 квадратных метра. Страшно подумать, как это много. Для сравнения, согласно стандартам Американской исправительной ассоциации площадь тюремной камеры должна быть не меньше 6,5 метров.
...
Далее...
В США — избыток храмов и церквей. Поголовная набожность в прошлом, а ради горстки прихожан никто элитную недвижимость держать не будет. "Ничего личного, Иисус, только бизнес!". Яркий пример — Питтсбург. Из одной церкви Христа буквально выкурили: теперь тут арабская кальянная. В другом храме, как издевательство над былыми проповедниками трезвости — пивоварня. В третьем объекте культа — ночной клуб (прямо-таки "с особым цинизмом", как принято писать в полицейских протоколах). У храмов началась новая жизнь, "бездуховная". Студия звукозаписи, концертный зал, пекарня, кабак... А в церкви св. Михаила даже открыли элитный жилой комплекс, в который мне удалось проникнуть. Давайте посмотрим, как спят, пьют и едят бургеры там, где раньше молились.1 Питтсбург — один из самых интересных городов США. Ни разу не совру, если скажу, что он гораздо более американский, нежели Нью Йорк или Лос Анджелес.
2 Суровый индустриальный город настоящих трудяг уже не раз переживал подъём и упадок, скатывался в грязные гетто и поднимался на вершины рейтингов притяжения. И до сих пор не потерял главной идеи американского "плавильного котла” народов: приезжая из всех уголков света, люди варятся в котле наций, и в итоге, становятся американцами. В этом сама идея нового света, но ей следуют не везде: многочисленные национальные кварталы Нью Йорка тому доказательство. В Питтсбурге даже нет Чайтатауна, хотя полно китайцев. Когда-то он был, но теперь на месте бывшего китайского района остался единственный национальный ресторан. ...
Далее...
Москвичи могут обидеться за этот пост, но лучше прочитать и сделать выводы, чем и дальше жить в неведении. Конечно, вы уже знаете о моей эмиграции в Латвию и успели написать десятки едких комментариев. Мне даже нравится троллить невнимательных, которые так и не поняли, что ни в какую Ригу я
не сваливал. Но у меня есть там интересы, и периодически я возвращаюсь в этот город. Не скрою, с удовольствием. В прошлый раз ездили по Дашиным делам, она училась в летней школе “Медузы”, а я так, за компанию. Впервые оказавшись в Риге прошлой осенью, я умудрился побывать здесь пять раз, и возможно, это не последний в этом году. Я здесь, конечно, не местный житель, но уже и не турист. Скорее, что-то вроде экспата. И успел понять, что Рига может быть более удобным для жизни городом, чем Москва. И вот почему.
1. Нет пробок и суетыНе секрет, что именно пробки больше всего раздражают в Москве. Причём как москвичей, так и гостей столицы. Это просто глупо, проводить драгоценное время и тратить жизнь на ежедневные стояния в железных коробках по пути куда-то. Причём если лет десять назад было свободно хотя бы по выходным, теперь даже в субботу целый день лютый стояк: в будни все прутся в центр работать, а выходные - отдыхать.
...
Далее...
Вот тебе, бабушка, и
Юрьев день кризис на рынке жилья в Москве!Звонит сейчас
одна знакомая в расстроенных чувствах. Жалуется, с какими сложностями нынче сталкивается нормальный человек, желающий снять квартиру в столице по
разумной цене. Среди прочего:—
Звоню я вчера одному агенту… Да, знаю я, что воскресенье! А когда ещё работающей матери с двумя детьми по этим просмотрам ещё мотаться? Короче, договорилась с тёткой, что посидит с моими, а сама за телефон. Так что ты думаешь? Один недоступен, у другого автоответчик, третий просто не берёт. И время совсем не раннее, 9 утра было. Я, например, в 7 встаю каждый день.Наконец, дозвонилась одному. Я, такая: «А можно посмотреть сегодня квартиру? А можно, чтобы уже через час быть на месте?» А он мне: «Да как Вам не стыдно, Вы на часы хотя бы смотрели?» Я: «Ну, 9 утра московское время, а что такого? У агентов ведь не бывает выходных! Так что, давайте через час?». А он прямо в крик: «Да идите Вы в… библиотеку!». И трубку бросил. Что за наглость такая? Или им деньги мои не нужны? Или правда, что все москвичи обленились вконец?Как ни странно, эта история оказалась с продолжением. Очень уж нестандартный
посыл в библиотеку был применён. И я нашёл
второго её
героя, благо мир тесен, а круг узок....
Далее...
В Москве выставили на продажу бизнес-центр Dominion Tower, построенный по проекту знаменитой Захи Хадид. Творения этой женщины украшают многие города по всему миру, это модно и престижно. Но вот московским владельцам это здание больше не нужно, впрочем, как и еще 900 других объектов недвижимости по всей России.
Но покупателей пока нет… Недвижимость вообще нынче не в моде…Стоимость всех объектов оценивается более чем в 22,9 млрд руб. Конечно же здание от самой Захи Хадид это самый лакомый кусочек.Но стоит уточнить, что все здания, выставленные на продажу, находятся в залоге у банков. Если быть точнее все это в залоге у Бинбанке и МДМ банке. Почему же банкиры решили избавится от такого лакомого кусочка?Для начала надо понимать, что недвижимость никогда не была профильным активом для банков. Да недвига стоит дорого, но проку от этого? На хлеб ее не намажешь, зарплату сотрудникам квартирами не выдашь…А надо сказать, что недвиги в залоге у всей нашей банковской системы как гуталина. А вот про наличие наличности такого не скажешь. А для банков наличие настоящих денег на счетах, а не их эквивалента как раз и является приоритетным....
Далее...
Около месяца назад одна из " шестерок" Живого Журнала Борюсик Рожин
colonelcassad совершенно бесплатно, то есть даром, решил пропиарить компанию
" Leverage Investments", в которой работаю на Северном Кипре. Маленько странно было, что рупор тоталитарной пропаганды и центр-военно-политической журналистики в славном городе Севастополе озаботился
продажей квартир и домов на острове в Средиземном море. Но ничего нет в этой жизни случайного. Стало известно, что благодаря публикации Борюсик не тока поднялся с шестого места на пятое в рейтинге ЖЖ, но и удостоен медали за свою честную и принципиальную позицию
Приказ сегодня пришел из Небесной канцелярии, наградить товарища полковника незнамо каких войск медалью " Пиздун брехливый"
...
Далее...