Неприятные новости для любителей сдавать квартиры в аренду: в России могут появиться доходные дома

6737Когда любителям инвестировать в недвижимость объясняешь, что подобные вложения уже не такие выгодные как раньше, а в некоторых моментах даже убыточные, то они с пеной у рта доказывают, что «вы все врете». Последний аргумент у таких людей заключается в том, что в крайнем случае они будут свою квартиру сдавать, и у них всегда будут деньги. Но опять же, здесь есть свои «побочные» действия. Но дело в том, что сдача жилья в аренду в ближайшем времени также потеряет свою привлекательность…И дело даже в не в экономических трудностях. Все гораздо интереснее. Наши власти наконец-то вспомнили про такую идею, как «доходные дома». Минстрой совместно с ДОМ.РФ работают над программой строительства некоммерческого социального жилья. Люди у которых небольшие заработки, и которые не могут позволить себе купить жилье, смогут арендовать себе жилье в таких домах.Если эта программа успешно заработает, что мы получим на практике. А то, что количество квартир для аренды на рынке увеличится в разы!!! Мало того, «доходные дома» будут принадлежать или застройщикам, или прочим юридическим лицам, или другими словами оптовикам. То есть цены на аренду в таких домах, с большой вероятностью, будут гораздо ниже рыночных!! То есть очевидный минус владельцев квартир, которые их сдают в аренду.Далее...

Недвижимость США вступает в 2021 год в условиях огромного пузыря

Автор: TYLER DURDENДжерома Пауэлла -- председателя Федеральной Резервной Системы США спросили 16 декабря, видит ли он какие-либо признаки «проблем стоимости» на рынке жилья в США, ведь согласно последним данным Case Shiller, рынок повышался самыми быстрыми темпами за 6 лет.Предсказуемо, Пауэлла не беспокоил недавний всплеск цен на жилье, и он сказал это во время сеанса вопросов и ответов: "С точки зрения финансовой стабильности, текущие цены на жилье не вызывают беспокойства. Это просто отражение большого спроса. Строители в свою очередь обеспечат предложение .... Сами по себе, цены на жильё не являются проблемой для финансовой стабильности. Мы будем внимательно следить за ними. Для нас это не является проблемой ближайшего будущего".Далее...

Жильцов иркутской 11-этажки обязали за свой счет снести дом за 350 миллионов рублей

Владельцы квартир в высотке по улице Пискунова, проиграли все суды, им уже направили предупреждающие письма.1Суд решил, что дом придется сносить жильцам Фото: Юлия ПЫХАЛОВА- Покупали сразу две квартиры в доме: одну для себя, вторую для сына. Он женился, и мы стали жить на соседних этажах. А теперь двумя семьями можем остаться без жилья, - вздыхает в разговоре с корреспондентами жительница 11-этажки по улице Пискунова, 40 Татьяна Петрова. Про эту многострадальную высотку СМИ рассказывала еще прошлой зимой. Тогда суд обязал Татьяну, а также 90 ее соседей не просто освободить квартиры, но и снести дом. Причем за счет жильцов.3На торце дома видны трещины. Фото: Юлия ПЫХАЛОВАОпасное зданиеА началась история этой проблемной высотки в 2008 году. Тогда посреди частного сектора началось строительство дома. При этом разрешительных документов у застройщика не было, однако многие покупатели разобрали квартиры еще на стадии котлована либо на стадии возведения первых этажей.- В конце 2009 года мы покупали нашу двушку по цене почти 33 тысячи рублей за квадратный метр, - рассказывает Татьяна Петрова. - Продали свое жилье, заняли у родных, взяли кредит и полностью оплатили. При покупке мы, конечно, проверяли все документы. У застройщика было разрешение на строительство именно многоэтажного жилого дома.Далее...

Низкая высота потолков - существенный недостаток современного жилья

Screenshot_2Когда мы покупаем себе новое жилье, каждый из нас делает упор на различные факторы. Мне важно, чтобы возле дома была развитая инфраструктура, также важно чтобы вид из окон был красивый. Сестра всегда смотрит на размер кухни. Но есть у меня одна знакомая, которая зациклена на высоте потолков…Почему у знакомой такие приоритеты? Она родилась и прожила большую часть в доме, где как раз были высокие потолки. Это было никакое не элитное жилье. Это были двухэтажные дома, которые строили болгары. Хоть тогда у нас и был социализм, но у болгарских строителей были немного другие стандарты при строительстве жилья.Поэтому когда она меняла место жительства, она в первую очередь искала квартиру с высокими потолками. По ее словам низкие потолки давили на нее.Я раньше на это не обращал внимания, но сейчас стал также на эту тему задумываться.Высокие потолки делают пространство выше, в такой квартире могут быть окна большей площади, а значит квартира будет светлее, опять же больше простора для дизайна. Но это все не то.Чем выше потолки, тем больше воздуха в помещении, и тем легче дышать. Я пару раз ночевал в квартирах с высокими потолками, и там даже крепче сон, хотя может мне показалось?Если я правильно помню уроки физики, то даже углекислый газ, он более легкий и поднимается вверх, а значит внизу будет больше кислорода. То есть чем выше потолки, тем больше кислорода в жилом помещении.Далее...

В России может появиться субсидия на аренду жилья для малоимущих

Screenshot_2По основному закону страны каждый гражданин России имеет право на жилье. И вроде бы государство не отказывается от своих обязательств, но прикол в том, что некоторые наши люди вынуждены ждать десятилетиями обещанных квадратных метров. И скорее всего ждать еще придется очень долго, ибо в стране практически не осталось социального жилья. Казалось бы надо просто взять и построит необходимое количество домов, но решить эту проблему решили весьма неординарным способом…Для людей, которые нуждаются в жилье, придумали ввести субсидии на аренду жилья! Подобный законопроект сейчас рассматривают наши законодатели.Такую субсидию предлагают выплачивать если расходы на аренду квартиры превышают предельно допустимую долю в семейном бюджете. Арендовать жилье при этом можно будет в любом доме - необязательно по договорам социального найма. По задумке для получения субсидий граждане смогут обратиться в региональные службы социальной поддержки.Почему вообще возникла такая проблема. Сегодня в стране есть более ста категорий граждан, которые имеют право на жилищную поддержку. Все то социальное жилье, которые было в наличии, уже благополучно приватизировано. Можно было построить новое, а эта задача возложена на местные власти, но денег нет, а держаться надо.Если данный закон примут, то его стоимость будет порядка 400 млрд. бюджетных рублей. Сумма не хилая. Как я недавно писал, еще 12 млрд. руб пойдет на субсидирование льготной ипотеки на новостройки, которую, кстати, продлили еще и на следующий год. То есть денег из бюджета в ближайшие годы на эти нужды будет выделено еще больше.Далее...

В России аномальный спрос на ипотеку

ипотека

В июле-августе текущего года число ипотечных заявок, поданных россиянами,
оказалось аномально высоким для периода летних отпусков.
Об этом в СМИ сообщили представители банков — крупных игроков рынка жилищного кредитования.

Что не так в стране?
По мнению экспертов, существенный рост спроса на ипотеку зафиксирован из-за снижения кредитных ставок и,
в частности, из-за запуска программы льготного кредитования под 6,5 процента годовых. Кроме того, деловая активность летом 2020-го практически не снизилась.
А еще многие россияне лишились возможности путешествовать и продолжили решать свои проблемы, в том числе жилищные, в привычном режиме.

ипотека

«Обычно летом активность на ипотечном рынке снижается в связи с отпускным периодом, — заявили в Промсвязьбанке.
Но в этом году летом реализуется отложенный спрос после снятия режима самоизоляции. Кроме того,
этим летом сохраняется довольно высокая деловая активность — из-за туристических ограничений отпускной сезон у многих сократился или сдвинулся».

Значит люди уверены в том что, все будет хорошо!
Будет и работа и доходы и будущее!



источник - seregalabseregalab 
[27 ссылок 63 комментариев 2000 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Про сквотеров во Франции. Почти про извращенцев, но это не то, что вы подумали

Забавно, сейчас наткнулась на пост, который почти слово в слово повторяет то, что я хотела написать еще пару дней назад. Видимо, эта проблема очень обострилась в Европе во время короны.

Я про сквотеров. Нет, это не сексуальные извращенцы, как можно подумать, но то, что делают они, иначе, чем изнасилование, назвать нельзя. А благодаря местным законам, никакой правовой ответственности они не несут.

В эту среду во Франции шло обсуждение нового законопроекта, о чем напишу ниже, поэтому эта тема сегодня так широко обсуждается.

Начну с главного. Кто такие сквотеры вообще?

Это такие хорошие люди, которые не знают понятия «частная собственность», для них - все общее, в том числе и ваше жилье. То есть, вы вышли в магазин за хлебушком, а кто-то поменял замок в вашей квартире и тупо въехал туда жить. Помните сказку про лису, которая нагло выгнала зайчика из лубяной избушки? Так вот, лиса - архетипичный пример сквотера. Правда, за действия зайчика и петуха, которые с косой выгнали в итоге лису из зайчикиного дома, во Франции вы бы моментально оказались в тюрьме.

Нашим людям это понять сложно. Помню, сидим мы с моим бывшим шефом в гостинице в Екатеринбурге (в то время русские покупали активно, а мы так же активно разъезжали по городам и весям по выставкам недвижимости) за завтраком. По телеку крутят интернов, шеф смотрит одним глазом, иногда что-то спрашивает. И тут был момент, когда к паре героев, которые снимали квартиру, заходит хозяйка, открывает дверь своим ключом и требует денег за аренду. Шеф спросил, что происходит, я перевела. В общем, эмоции его были еще сильнее, чем вчерашние, на банкете по случаю «дорогих иностранных коллег», когда я ему рассказала, что только что он съел охлажденный коровий язык с хреном. Далее...


Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter января 22, 05:02
[4$] Часть 3. Откуда всё-таки появилось Зло? https://ift.tt/396Cw7f

Twitter января 22, 05:02
[3$] Проблема которую решает только глубокий транс https://ift.tt/362OKf2

Twitter января 22, 05:00
Плохие новости для человечестваNIAID / Wikimedia CommonsВрачи изпекинской больницы рассказали о нескольких пациента https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2aea6b22-6be6-4fb6-914c-07c0896987ff

Twitter января 22, 04:01
[2$] Почему вернулся Навальный? https://ift.tt/2NsZBZt

Twitter января 22, 04:01
Последнее в жизни Мы не знаем языка вселенной. Язык её - смысл событий. Нам до https://ift.tt/3qEDuNS

Twitter января 22, 04:00
Ответы на вопрос, кто такой Путин на фоне дворца в ГеленджикеНавальный в своем фильме дал ответ на главный вопрос, https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bdcc78d8-c36f-43d4-91de-7065e66cf220

Twitter января 22, 03:01
[1$] Как барбараска Шмыкова за Навального носом шмыгала, а ртом хлюпала https://ift.tt/39SABlZ

Twitter января 22, 03:00
А что там в Индии с Ковид-19?[more]В самой густонаселенной стране мира один из самых низких показателей смертности https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=20f8340a-b4d6-4fa1-90bf-2c1cc8609236

Twitter января 22, 02:01
Душевная грязь В ходе репортажа с выездного суда в отделение полиции подмос https://ift.tt/3o7ig9V

Twitter января 22, 02:00
Нырыбные истории Некоторые рапаны, когда пишут письма, сразу же предупреждают, что они нерыбы.На всякий случай, вдр https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=298cb626-0b93-4a09-97a1-e1dbea580ca5

Twitter января 22, 01:01
[1$] Пятничная подборка- поржать до слез https://ift.tt/395Ozll

Twitter января 22, 01:00
Прогулка по Ярославлю[more]Ярославль — не просто город, в нём российская душа. А, как Волга хороша? Ярославль — жив https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=c86e3747-0674-47fa-b7ea-a2a4fbb468c8

Twitter января 22, 00:01
Зачем Россия подписала договор с Украиной по транзиту газа? https://ift.tt/3oeSPTX

Twitter января 22, 00:00
что дальше Читаю комментарии к расследованию о путинском дворце в Геленджике: «Это вершина, «Ничего круче уже не бу https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=934b8090-7740-4310-b7fb-a7d03a083aba

Twitter января 21, 23:01
[2$] Россия - не Украина Друзья, а помните вот это?Вот, казалось бы, ну книжка и книж https://ift.tt/3iBTTQA

Twitter января 21, 23:00
Закат прибалтийских шпрот, экологи против «СП-2» и травля трампистов1. Уходит эпоха. В конце прошлого года в Латвии https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0f3b35a1-0d1c-4c7e-9233-c4154382e980

Twitter января 21, 22:01
[1$] 23.01.2021 Все предопределено [Вс-вышним, но [человеку] предоставлена с https://ift.tt/3622BSQ

Twitter января 21, 22:01
[5$] Моя борьба. Поддерживаю митинги! https://ift.tt/2Mgy24L

Twitter января 21, 22:00
Некоторые буквально понимают слова Евангелияо пастыре, который "кладет живот свой за овцы своя".*Минский священник https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8d3e4b03-e4e8-43ac-950f-b446972a52c9

Twitter января 21, 21:14
RT @mqvMWylYnhiPwR1: Этот, доживший до седых волос, сын Александра Ширвинда называет Президента ворьем гбистским, нас с вами - холуйскими р…

follow me