Черные туристы Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока

Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался продавать квартиру.DSCF2509.jpgВсех потенциальных клиентов можно разделить на три группы. Первая это те, кто только мечтает о новой квартире или думает обменять свою и только присматривается. Вероятность, что такие купят именно вашу близка к нулю, на языке риэлторов это - туристы.Туристы могут отсмотреть 100 вариантов и ничего не купить, часто это просто люди с "психическим отклонением" (в хорошем смысле этого слова), которым нравится сам процесс. Я и сам из таких, поскольку за свою жизнь пересмотрел столько всего...Вторая группа - реальные покупатели. 99,9% это или альтернативщики (те кто меняют свою квартиру на новую) или ипотечники. Покупатели с живыми деньгами это практически вымерший вид. Я таких не встречал, но под этой шкурой иногда скрываются туристы или черные туристы.Третья группа - это те самые черные туристы, часто риэлторы, действующие в своих интересах по аналогии с автомобильными перекупами, только если перекупы выкупают машины, риэлторы стараются найти клиента под вашу квартиру, предварительно вынудив вас серьезно сбросить цену, используя при этом психологическое давление.Далее...

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.Новые правила, а точнее поправки в ФЗ 214 вступят в силу с 1 июля будущего года и отношения с покупателями недвижимости перейдут на уровень банк-клиент, а договора долевого участия заменят доверительные счета (эскроу).Таким образом между застройщиком и покупателем появится посредник - банк.Для покупателей это будет дополнительная гарантия, так как деньги будут хранится не у застройщика, а в банке, на специальном счете – эскроу, а банк передаст их застройщику только после проверки объекта и исполнения всех обязательств по контракту (переданы ключи от готовой квартиры). Похожая система работает в Дубае (ОАЭ).Но суть в том, что почти все наши застройщики строят на средства привлеченные от продажи квартир, часто это более половины всех инвестиций. И эти деньги для застройщика всегда были бесплатнымиНо лафа скоро закончитсяДалее...

Попала девочка с ипотекой

Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственно квартиры, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается осмыслению сумма которую придется выложить к окончанию срока договора.Далее...

Украинцы не хотят войны

Опрос граждан Украины показал, что люди не хотят ввода военного положения, по крайней мере не видят в нём смысла именно сейчас. Они устали и прекрасно понимают, что за вводом неминуемо последует ухудшение качества жизни практически каждого украинца.Давайте разберем, чем именно опасно военное положение для обычных граждан.Для начала это целый ряд ограничений на собрания, митинги, референдумы, выборы президента. С вводом военного положения государство имеет право ограничивать свободу, досматривать, а также конфисковывать любое имущество граждан.Это серьезно скажется на экономике страны, курсе национальной валюты. А каким будет сигнал для иностранных инвесторов? Любого неугодного иностранца могут задержать и отправить на родину, изъяв при этом активы и всё личное имущество, в том числе недвижимое.Кроме того, Украина серьезно потеряет, если Россия запретит украинским судам проход через Керченский пролив. Да, потоки можно перенаправить, но это потребует серьезных затрат.Власти обещали, что не будет мобилизации или она будет частичной, но и такая перспектива нравится далеко не всем. Все ещё помнят как из семей забирали парней призывного возраста, а возвращались далеко не все.Конечно, есть и те граждане, которые давно хотели ввода военного положения, в те годы, когда начался вооружённый конфликт на востоке Украины, когда забирали Крым.Далее...

Они совсем спятили Если вы не желаете портить себе день, то проходите мимо.

Если вы не желаете портить себе день, то проходите мимо. Если же у вас хватит сил, то попробуйте угадать стоимость этого немецкого УАЗика с тряпочной крышей. Пост не призван разжигать межклассовую рознь, не смотря но то, что по факту у кого-то может с этого серьезно подгореть.Далее...

Самая невыгодная инвестиция - дача

Если вам совсем некуда девать свои деньги и вы готовы с ними легко расстаться, то строить дачу - идеальный вариант. Если вы строите дачу для себя, то в случае продажи вы гарантированно потеряете много денег.DSCF4875.jpgЕсли же вы планируете строить для продажи, то увы вы болван, поскольку и в этом случае вам будет крайне сложно подать то что по строили за те деньги которые были потрачены.Ну а если вы счастливчик и вас повезет с покупателем и вы вернете всё, что вложили, то все равно вы болван, поскольку потратили на это самое ценное, что у вас есть - время, а иными словами: часть своей жизни.Выгодно продавать дачу было в начале и в середине нулевых, из за постоянного роста цен на недвижимость, сегодня везет только людям страдающим склерозом. Такие счастливчики просто не помнят сколько потратили или не всё считали.Это как с копилкой, представьте, что вы каждый день скидывали в банку всю свою мелочь, а перед подсчетом кто-то вынет от туда 30%, вы же всё равно будете рады накоплениям, поскольку не вели учет тех средств которые туда отправляли. Так и со стройкой, очень многие не считают затраты на логистику и собственные расходы, которых могло и не быть, не строй вы дачу. Ваши регулярные поездки и контроль стройки это не только топливо, но и амортизация вашей машины.Далее...

Наказал меня Это первый случай, когда мне пригодился видеорегистратор.

Это первый случай, когда мне пригодился видеорегистратор. Ролик, который я опубликую ниже не может передать даже часть того, что творилось в этой ситуации, не смотря на моё полное спокойствие, был немного возмущен данным происшествием.Многие из вас сочтут, что месть была  адекватной реакцией на моё поведение, ну или как минимум предсказуема.В этом году я почти месяц ездил по дорогам Европы, а если вы хоть раз бывали в Европе, то знаете как именно там относятся к участникам движения и ПДД. Люди неспеша едут и соблюдают все правила, нет торопыг и прочих хамом, а дороги, разметки и знаки сделаны в первую очередь для удобства автомобилистов, в связи с чем даже при большом трафике всё как-то движется и едет.Европа заряжает аккуратной ездой по правилам и ещё какое-то время я передвигаюсь по городу стараясь быть предельно вежливым и стараясь не нарушать ПДД.Так вот, при съезде на Киевку, на развороте, как и большинство встаю в общую очередь, чтобы развернуться, однако не все желают так долго ждать и лезут из среднего ряда, так же куда быстрее, чем стоять долгий отрезок.Каюсь, мог бы просто пропустить парня, как многие и делают, однако чем больше пропускаешь, тем дольше стоять и пропускать тут можно только до тех пор, пока твоя вежливость не надоест тем, кто стоит за тобой и они не начнут сигналить.Далее...

Дмитрий Портнягин - слит

Давно наблюдаю в сети за персоной современного Остапа Бендера. Возможно и не стал бы писать этот пост, но вчера Дмитрий Портнягин сам сделал на себя разоблачение и фактически признался, что несколько лет водил за нос многомиллионную аудиторию и стриг деньги с доверчивых ютюбовских хомячков.Далее...

Бодрова потерли ради приезда Медведева

В сети активно набирает обороты скандал связанный с приездом в подмосковный Красногорск председателя правительства Дмитрия Анатольевича Медведева, вчера он прилетал сюда на вертолете и к его приезду решили избавится от знаменитой в Красногорске граффити с изображением Сергей Бодрова младшего.Далее...

В России научились строить дачи

Правда ещё не везде, да и ценник пока кусается. Вход в конкретно этот поселок от 57 000 000 рублей. Хотя я приехал сюда с целью найти подрядчика для своего нового дачного дома.Далее...

Свежие посты

Твиттер

Twitter декабря 13, 11:01
Т30P ТРЕНДОВ ItsTheLoveShot МояГодовщинаВТвиттере EXO 2018In5Words LOVESHOT BTS GoogleDoodle #27 2018MAMA MAMAVOTE MAMA2018

Twitter декабря 13, 11:00
Свобода и мотивация к труду. ВопросыСлово товарищу Станиславу (stanislav_v_l ):Начнем, как водится, с конца :) Све http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=7cc64f97-cde5-4158-80a2-f9bed7ef617a

Twitter декабря 13, 10:40
Ичо? Кто виноват? И что делать? не было печали, порося, блядь. источник - norg_norg[0 ссылок73 комментари http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=d4202ebe-c1b1-4239-a016-829b210408b7

Twitter декабря 13, 10:20
En: have / have got Помогите, пожалуйста, разобраться с такой непоняткой. Ясю жизнь считал, что глагол have (в зна http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=eeb44b6f-f8a0-46b0-b732-7deb2a130062

Twitter декабря 13, 10:18
RT @OlegLurie: Чубайс напрягся. Заговорил скрывающийся от пожизненного наказания Невзлин. Невзлин Чубайсу: "Толя, сам напросился. Мы помним…

Twitter декабря 13, 10:18
@OlegLurie Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 664 ретвитами и 47 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/OlegLurie/status/1072981778447638528

Twitter декабря 13, 10:00
Приезжаете на дачу только летом? Или пост, который заставит вас навестить свое загородное владениеВсем доброго врем http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fa0679df-d659-4c1f-8366-ee12b8446a9e

Twitter декабря 13, 09:40
Франция - страна революций. Как народ выражал протест в прошлые века[more]Казнь короля Людовика XVI, 1793 годГлядя http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0de32b73-78c6-487f-9120-d7ccf07c782a

Twitter декабря 13, 09:20
Два Каяка и господин К.Небольшая очень негативная история из жизни каякеров, волей судеб оказавшихся возле вотчины http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=ed1e5282-6a07-4871-92da-843d18463a1d

Twitter декабря 13, 09:00
большевики русофобы под впечатлением от юбилея Солженицына не могу не задать вопрос.Скажите, а кого из вас и каким http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=1137286f-5254-4ee4-ab36-7bae65b5d28b

Twitter декабря 13, 08:40
Зеленский может выиграть у Тимошенко во втором туреЮлия Тимошенко и Владимир Зеленский, по данным последнего всеукр http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2e06015f-e869-4997-948c-2d415d8c57ea

Twitter декабря 13, 08:20
Рыба гниёт с головы...В своё время к нам в комнату в хостеле подселился новый жилец — парень 23 лет от роду. Приеха http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=70b3b5af-f721-4fac-a8de-2dfa2984aee7

Twitter декабря 13, 08:08
Вооруженные силы Турции перебрасывают последние подкрепления к сирийский границе. Бесчисленные колонны с бронетехни… https://twitter.com/i/web/status/1073127414690209792

Twitter декабря 13, 08:00
Плати не плати – все равно виноватыТарифы на поездки в метро регулярно повышают, а обвиняют пассажиров.Испереживали http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=472accfc-12a9-4ff5-9e5b-638a35c5970e

Twitter декабря 13, 07:56
@kklimovski Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 479 ретвитами и 119 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/kklimovski/status/1072956874688004101

Twitter декабря 13, 07:56
RT @kklimovski: Москва. Центр города. 11 вечера. На эскалаторе передо мной стоит мужик и ССЫТ ПРЯМО В СТУПЕНИ. В СТУПЕНИ БЛЯТЬ https://t.co…

Twitter декабря 13, 07:36
RT @echeneidae: когда бухая пытаешься разблокировать телефон через распознавание лиц https://twitter.com/echeneidae/status/1072776481334587392/video/1

Twitter декабря 13, 07:36
@echeneidae Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 986 ретвитами и 3 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/echeneidae/status/1072776481334587392

Twitter декабря 13, 07:00
Пожилая нагота Я не верила раньше жалобам на поведение некоторых дам в раздевалке спортклуба. Читая про тыканье в л http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=1cfa038f-043b-48ef-af56-bf31a0d73ae8

Twitter декабря 13, 06:35
@liberDno Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 694 ретвитами и 34 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/liberDno/status/1072917270144405504

Подпишись в твиттере
 

Рейтинг постов блогосферы