И такое продают в магазинах

В прошлом году 31 декабря купил для жарки на гриле куриную голень и не обратил внимание на маленькую деталь на упаковке.Далее...

Традиционная китайская медицина и её последствия

В России уже не принято ругать всё китайское, хотя ещё совсем недавно продукты из Китая были признаком плохого качества, но только не традиционная китайская медицина, у неё всегда были свои сторонники, как впрочем и противники, кто-то её признает, а кто-то считает всё это шарлатанством в чистом виде.Самое время узнать правду, про самую загадочную медицину в мире.Далее...

Ошибки в азиатском ресторане

Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в особенности если Тайвань.Вот как думаете, что это за блюдо?Далее...

Черные туристы Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока

Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался продавать квартиру.DSCF2509.jpgВсех потенциальных клиентов можно разделить на три группы. Первая это те, кто только мечтает о новой квартире или думает обменять свою и только присматривается. Вероятность, что такие купят именно вашу близка к нулю, на языке риэлторов это - туристы.Туристы могут отсмотреть 100 вариантов и ничего не купить, часто это просто люди с "психическим отклонением" (в хорошем смысле этого слова), которым нравится сам процесс. Я и сам из таких, поскольку за свою жизнь пересмотрел столько всего...Вторая группа - реальные покупатели. 99,9% это или альтернативщики (те кто меняют свою квартиру на новую) или ипотечники. Покупатели с живыми деньгами это практически вымерший вид. Я таких не встречал, но под этой шкурой иногда скрываются туристы или черные туристы.Третья группа - это те самые черные туристы, часто риэлторы, действующие в своих интересах по аналогии с автомобильными перекупами, только если перекупы выкупают машины, риэлторы стараются найти клиента под вашу квартиру, предварительно вынудив вас серьезно сбросить цену, используя при этом психологическое давление.Далее...

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.Новые правила, а точнее поправки в ФЗ 214 вступят в силу с 1 июля будущего года и отношения с покупателями недвижимости перейдут на уровень банк-клиент, а договора долевого участия заменят доверительные счета (эскроу).Таким образом между застройщиком и покупателем появится посредник - банк.Для покупателей это будет дополнительная гарантия, так как деньги будут хранится не у застройщика, а в банке, на специальном счете – эскроу, а банк передаст их застройщику только после проверки объекта и исполнения всех обязательств по контракту (переданы ключи от готовой квартиры). Похожая система работает в Дубае (ОАЭ).Но суть в том, что почти все наши застройщики строят на средства привлеченные от продажи квартир, часто это более половины всех инвестиций. И эти деньги для застройщика всегда были бесплатнымиНо лафа скоро закончитсяДалее...

Серьезный кризис в стране и хорошие новости

Сегодня только глухой и слепой не знают про все проблемы которые происходят в нашей стране. Мы пр***али все полимеры и продолжаем скатываться в пропасть.Давайте вспомним всё самое плохое, что произошло за последнее время.DSCF9036.jpgПовысили пенсионный возраст, серьезно выросли цены на топливо, подняли налог и кадастровую стоимость имущества, а уже совсем скоро увеличат НДС и могут ввести акциз на колбасные изделия. Обещают поднять тарифы на электричество при потреблении свыше нормы. Если что-то пропустил, то добавляйте в комментариях.Скажу вам из собственных воспоминаний: так было и так будет всегда, жизнь усложнялась и будет усложнятся с каждым годом, а свобод будет становится всё меньше и меньше. Что характерно это не только у нас так, это мировая тенденция. И я не успокаиваю, я скорее готовлю вас к дальнейшему ухудшению положения.Но во всей этой повестке, мы продолжаем не замечать и хорошие новости:- На днях наши студенты отличились в Китае, заняв 3-е место в конкурсе архитектурных школ UIA-HYP Cup 2018.- Всемирный банк и его ежегодное исследование Doing Business, присвоило нашей стране, в номинации "Готовясь к преобразованиям", - 31-ю строчку. Мы оказались между Францией и Испанией. Туда мы поднялись с 48-го места, а ещё ранее были на 115-м. А по направлению "кредитование" мы поднялись аж до 22-го места, аДалее...

Украинцы не хотят войны

Опрос граждан Украины показал, что люди не хотят ввода военного положения, по крайней мере не видят в нём смысла именно сейчас. Они устали и прекрасно понимают, что за вводом неминуемо последует ухудшение качества жизни практически каждого украинца.Давайте разберем, чем именно опасно военное положение для обычных граждан.Для начала это целый ряд ограничений на собрания, митинги, референдумы, выборы президента. С вводом военного положения государство имеет право ограничивать свободу, досматривать, а также конфисковывать любое имущество граждан.Это серьезно скажется на экономике страны, курсе национальной валюты. А каким будет сигнал для иностранных инвесторов? Любого неугодного иностранца могут задержать и отправить на родину, изъяв при этом активы и всё личное имущество, в том числе недвижимое.Кроме того, Украина серьезно потеряет, если Россия запретит украинским судам проход через Керченский пролив. Да, потоки можно перенаправить, но это потребует серьезных затрат.Власти обещали, что не будет мобилизации или она будет частичной, но и такая перспектива нравится далеко не всем. Все ещё помнят как из семей забирали парней призывного возраста, а возвращались далеко не все.Конечно, есть и те граждане, которые давно хотели ввода военного положения, в те годы, когда начался вооружённый конфликт на востоке Украины, когда забирали Крым.Далее...

Российский миллиардер Рыболовлев – подозреваемый

В связи с новым статусом Дмитрия Рыболовлева в медийном поле разгорается новый скандал, который местами напоминает Солсберецкую историю. Но самое страшное в другом, мало кто вообще в нашем обществе понимает, что на самом деле произошло в Монако с нашим миллиардером.Фото: www.globallookpress.com, Дмитрий РыболовлевПервое и самое важное, речь не о российском праве, а о монакском, а значит, нужно внимательнее относится к терминам.Как пояснил специалист по международному праву Алексей Панич:Статус Дмитрия Рыболовлева соответствует не обвиняемому («accusé»), как поняли многие, а подозреваемому («inculpé»). Такой статус присваивают когда у следствия нет доказательств, чтобы передать дело в суд. А ведь именно суд решает виновен человек или нет. А тут получается, что даже в суд идти не с чем. Странно, что в наш просвещенный век нужно объяснять столь элементарные понятия.Но нужно, потому что СМИ, услышав о том, что Дмитрий Рыболовлев стал подозреваемым в Монако, тут же раздули целую историю, которая ничего общего с реальностью не имеет. Как обычно - ради хайпа.Далее...

Известный в сети бизнесмен оказался актером

Блогер, заявлявший, что годовой оборот его компании составляет $100 000 000 так и не смог показать свою декларацию о доходах и устроил вместо этого спектакль.Я уже писал про современного Остапа Бендера, который долгое время водил за нос огромную аудиторию, выступая на бизнес конференциях и рассказывая как простой парень из Благовещенска превратился в хозяина жизни.Широкой аудитории Дмитрий Портнягин известен как видео блогер и ведущий на Ютюб канале Трансформатор (канал о бизнесе). До появления на Ютюбе Дмитрий выступал на бизнес форумах и учил людей бизнесу, рассказывая историю своего успеха.История очень хорошо заходила, поскольку мало у кого получалось за несколько лет создать компанию с годовым оборотом в $100 млн.За время, пока Дмитрий катался по России и миру, рассказывая про свои успехи, он успел хорошо заработать на этих самых выступлениях и познакомиться с такими же как он "бизнесменами".Поняв, что на рассказах про успешный бизнес можно хорошо зарабатывать, Дмитрий Портнягин создал вполне успешный бизнес канал Трансформатор, где показывал реальных и вымышленных бизнесменов и рассказывал про их бизнес.Кроме этого Дмитрий Портнягин постоянно демонстрировал атрибуты успешной жизни - показывал как меняет квартиры, строит виллы, покупает дорогие автомобили (Феррари, Бентли, Майбахи и т.д.), путешествует по миру и купается в роскоши.Далее...

Разоблачение горе строителя

Наверняка вы уже слышали про уникальный дом в стиле фахверк от Сергея Домогацкого за 1 680 000 рублей. Я тоже купился на этот фокус и сейчас расскажу, что мне удалось узнать, погрузившись в эту проблему.А нет никакого дома за 1 680 000 и за 2 990 000 рублей тоже нет - это всё чудеса маркетинга.Далее...

Свежие посты

 

 
 

Рейтинг постов блогосферы