О прогрессивных веяниях, или Бойтесь Сбербанка, ипотеку берущие

Рекламой Сбербанка забиты все телеканалы. В каких-то роликах (правда, старых) даже боги восхищены сервисом, предоставляемым этим нашим самым-самым-самым. Но я не богиня, и мои клиенты, увы, тоже. Поэтому расскажу вам историю об ипотечной сделке, которую проводили в Сбербанке мы, простые смертные.Продавала я квартиру-студию. Ближайший пригород Петербурга, добротный монолитно-кирпичный дом, адекватная цена. Покупательница нашлась довольно быстро. Ею оказалась молодая женщина с маленьким ребенком (назовем ее Ириной). С покупкой квартиры ей помогали родители, живущие в Нижнем Новгороде. Часть стоимости квартиры они, как водится, оплачивали за счет собственных средств, а часть – за счет ипотеки.В каком отделении Сбербанка будет оформляться ипотека? В одном из петербургских филиалов. Но сделка будет проходить дистанционно. О! Дистанционно! Это новая услуга Сбербанка, у меня таких сделок еще не было. Надо разобраться, интересно же.

Да к тому же банк предлагает безопасно провести взаиморасчеты через номинальный счет. Название слышу в первый раз, надо выяснить, что это это такое.И вдобавок ко всему уговаривают отправить документы на электронную регистрацию. В общем, эпоха цифровых технологий в полный рост, ура-ура!Взяла у Ирины телефон ее ипотечного менеджера, позвонила, чтобы познакомиться и узнать подробности. Менеджера звали Юлией Николаевной. Я честно призналась, что дистанционных сделок у меня не было, и как их проводить, я не знаю....Далее...

Ужасы нашего городка, или О новом виде квартирных мошенников

В комментариях к предыдущему посту bukva2012 привела ссылку и спросила, что я про это думаю. По ссылке находилась статья Дмитрия Блинникова под названием "Продавцы со справкой: новый вид квартирных мошенников". Я ее приведу под катом, пусть полежит здесь, а то на первоисточнике могут и удалить, такое уже не раз бывало.Квартирный вопрос испортил москвичей настолько, что доводит некоторых до помутнения рассудка. По крайней мере, на бумаге. В столице появились так называемые продавцы со справкой. Сначала они заключают договор с покупателем квартиры, а спустя некоторое время требуют вернуть жилье. Через суд им удается доказать, что на момент продажи они страдали психическими расстройствами. Обычно прозрение наступает сразу после того, как новый владелец сделает ремонт.

Аферисты действуют по совершенно новой и беспроигрышной схеме: выставляют на продажу квартиры, ждут несколько месяцев, а потом требуют назад, объясняя, что в момент заключения договора были "не в себе". И суд с ними каждый раз соглашается. Добросовестных покупателей выставляют на улицу, а жилье потом перепродают....Далее...

Крем-суп из топора, или Отличный рецепт для начинающих хозяек

За мою не такую уж короткую жизнь множество раз мне приходилось обедать вне дома. И если бы меня спросили, какое блюдо я считаю самым сложным и для молодых хозяек, и для профессиональных поваров, я бы не задумываясь сказала: суп. Даже домашние супы, которые приходится пробовать в гостях, часто не выдерживают критики, а уж то, что подают в кафе на бизнес-ланчах,  кроме как словом "помои" назвать нельзя. Не спрашивайте, почему так получается. Это и для меня тайна. 

Поэтому решила поделиться простым рецептом, который очень трудно испортить даже человеку, никогда не стоявшему у плиты. И, что немаловажно, варится этот супчик из  любых овощей, завалявшихся в вашем холодильнике. 

Я варю его на курином бульоне, но вполне можно использовать чисто вегетарианский вариант. Из кухонной утвари кроме кастрюли нам понадобится погружной блендер, примерно вот такой:

На два литра супа нужно:

— два куриных бедра;

— кабачок;

— пара картофелин;

— морковка и половина луковицы;

— шпинат;

— поллитра сливок.

...Далее...

О цене труда, или Сколько стоит информация в наше время?

Поскольку в моей работе ничего интересного не происходит, все клиенты до безобразия адекватны, я напишу о чужой несостоявшейся сделке. Уж больно интересная там возникла ситуация. Так получается, что в жизни всегда есть место этике. Даже в мелочах и, казалось бы, на пустом месте приходится принимать те или иные решения.Есть у меня коллега, назовем ее Ольгой. По весне обратился к ней ее старый знакомый с просьбой провести сопровождение сделки по покупке земельного участка в садоводстве. Точнее сказать, хорошо знакома она с его отцом, а мальчик Саша вырос практически на ее глазах, превратившись из пятнадцатилетнего подростка в заместителя директора небольшого автосервиса, директором и совладельцем которого являетсяего отец.

Участок Саша долго искал сам и, наконец, нашел. Десять соток, место неплохое, обжитое, близко к городу. Дороги, охрана, электричество, а старые дачные домишки уже наполовину вытеснены новенькими коттеджами. Стоило это удовольствие 2 миллиона.Хотя Ольга и занимается в основном квартирами, совсем недавно она искала участок себе, и хорошо проработала именно этот район, о чем она и сказала Саше.- А почему ты выбрал именно это садоводство? Там же вокруг полно новых коттеджных поселков с социально однородным составом собственником и, самое главное, с газом, - удивилась Ольга.- Там все дорого, не подступишься, - объяснил Саша....Далее...

О забытых словах Вчера Максим dpmmax писал о словах, вышедших из

Вчера Максим dpmmax писал о словах, вышедших из обихода. А сегодня и я вспомнила одно прекрасное слово, которое помнят мои ровесники, но, возможно, не знает молодежь. Точнее, слов два: старое и новое название одного и того же предмета. Это слово "авоська".Во времена моей молодости не было полиэтиленовых пакетов. Ни маленьких, в которые мы привыкли отбирать яблоки  в супермаркетах, ни больших, в которые мы складываем много покупок. В магазин за продуктами ходили с хозяйственными сумками. Выглядели они примерно так:

Беда была в том, что в  в магазинах можно было найти далеко не все. Хлеб лежал в ассортименте, картошка с морковкой (немытая и с гнилью) тоже не были в дефиците, а вот мясо, колбаса, масло, творог в торговле не продавали, а выбрасывали. Не в прямом смысле, а на прилавки, с которых все сметалось возбужденными гражданами. Поскольку выбрасывание было непредсказуемым, граждане находились в постоянной боевой готовности. Но со здоровенной хозяйственной сумкой особо по городу не погуляешь, поэтому на выручку приходила авоська. Кто не знает, это такой мешок, сплетенный из сетки....Далее...

Как въехать на чужом горбу в рай, или Никогда не покупайте комнат в коммуналках

Обратился тут ко мне старый знакомый (назовем его Алексеем) – работник автосервиса, в котором я уже двадцать лет чиню свои машины. Надо, говорит, продать комнату в коммуналке, принадлежащую жене. Родился второй ребенок, хотим купить участок и потихоньку построить на нем большой дом.Ну, надо так надо, поехали смотреть комнату. Район не айс – левый берег Невы, метро Елизаровская. Рабочая слободка, в которой жилые кварталы густо пересыпаны промзонами. Да и сам дом восторга не вызывал - старый фонд после капремонта, проведенного еще в пятидесятых годах. С перекрытиями все хорошо, но только в тот период считалось, что ванная комната – это буржуазная роскошь, совершенно неуместная в квартирах советских людей. И ванных в таких домах не строили.Но времена изменились, ходить в баню теперь модно только в хорошей компании и для удовольствия, а не для мытья грязной шеи и прочих частей тела. Поэтому владельцы отдельных квартир перекраивают пространство, сдвигая стены коридоров и комнат, но выделяют под ванные вполне приличные помещения. А вот в коммуналках все сложнее. Комнаты трогать нельзя, коридоры и так забиты барахлом под завязку, поэтому обычно на кухне в уголок ставится душевой поддон или сидячая ванна, и там за занавеской можно хоть как-то помыться. Если кухня большая, делается даже загородка, в которой можно раздеться, перед тем как становиться под душ.

В этой пятикомнатной квартире именно так и было сделано: листами фанеры отделили угол, в него поставили поддон, прикрутили душевую лейку на гибком шланге – ура, квартира стала со всеми удобствами....Далее...

О подарочках от Росреестра

Вчера коллега сообщила новость. Ну, собственно, это  новостью уже не назовешь, но я вот услышала в первый раз. Компетентные органы ставят нас в известность о новостях когда хотят, а хотят они нечасто. Оказывается, в новую базу собственников земельных участков внесены сведения только о договорах, на основании которых возникла собственность, заключенных с 2005 года. Почему с 2005? Непонятно. Может, эта дата и не совсем верна.

Свой участок я приватизировала в 2006, но на всякий случай побежала на сайт Росреестра посмотреть, что там написано. Можно, конечно, заказать выписку из ЕГРН, но это долго и за деньги. Если у вас старый договор, попытки найти сведения на сайте по кадастровому номеру к успеху не приведут, потому что кадастровые номера за это время менялись не один раз, а  система ищет информацию только по актуальному номеру. Поэтому делаем так:

  • на главной странице портала Росреестра щелкаем по надписи "Физическим лицам";
  • на открывшейся странице находим вкладку "Электронные сервисы";
  • нажимаем "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки";
  • на открывшейся странице в разделе "Сервисы" находим раздел "Публичная кадастровая карта";
  • нажимаем, увеличиваем, находим свой участок;
  • щелкаем по участку, открывается таблица.
  • ...Далее...

Бумага против цифры, или Вы уверены, что ваша квартира все еще ваша? (2)

Итак, что же происходит в Росреестре? Пока я тут разгребала очередные сделки, выяснилось, что все самым подробным образом описал rovego в посте под названием "Путин, отец родной, пишут тебе из Росреестра…"Добавить можно разве что цитату из статьи Михаила Делягина: "...ключевой причиной срыва запуска ЕГРН представляется то, что реализацией проекта занималась организация, возникшая, насколько можно судить, буквально из неоткуда и за пару лет ставшая реализатором множества (если не большинства) госконтрактов целого ряда федеральных ведомств в сфере IT. При этом не имеющая, как сообщают, в своем штате вообще ни одного специалиста в области регистрации прав и картографии".Если отбросить откровенный и наглый распил 2 миллиардов рублей, главное, что останется в сухом остатке для нас с вами, потребителей услуг Росреестра, сказано в следующих абзацах письма Путину:...Далее...

О перепланировках квартир, или Как создать себе проблемы своими руками (2)

В первой части я писала про ограничения по перепланировкам, указанные в нормативных документах. В комментах, как водится, появились несогласные. Что они говорили? Все нормы устарели, да и кто узнает, что я что-то изменил, в свою квартиру я никого пускать не обязан. Поэтому все могут идти лесом, а я буду ломать и штробить, пока дом не рухнет не сделаю все так, чтобы мне было удобно.Оставим нарушение закона на их совести, а поговорим о том, что будет, когда они соберутся продавать свою замечательную квартиру.Никогда не соберутся? О, с этим можно поспорить.

Большинство клиентов, обратившихся ко мне по поводу подбора варианта, считают, что они покупают жилье на все оставшуюся жизнь. Это очень стойкая установка, сформировавшаяся еще в советские времена у их дедов и родителей. Квартиру получали от государства, и в ней десятилетиями жили по два, а потом и по три поколения разом.Так вот, жизнь стала другой. Сменить квартиру через куплю-продажу стало гораздо проще, чем через обмен в те времена, когда собственником было государство.Время идет, люди вступают в брак и разводятся, у них рождаются дети, которые потом вырастают, старятся и, увы, умирают родители, а любое изменение семейной ситуации ведет к тому, что старая квартира становится или мала, или велика, или должна быть разделена на части....Далее...

О перепланировках квартир, или Как создать себе проблемы своими руками

В начале лихих 90-х, когда начался процесс приватизации жилья, собственность, свалившаяся на халяву на головы граждан, эти самые головы вскружила почище всякого алкоголя. Ну собственность же! Моё! Вот теперь-то заживу так, как я, любимый, хочу и заслуживаю.И никто не вчитывался в скучные строки договора передачи жилого помещения гражданину такому-то, где что-то там говорилось об общедомовом имуществе и обязанности его содержать и поддерживать в надлежащем состоянии.Что такое общедомовое имущество? Вот тут-то мы и встречаемся с большим-большим сюрпризом. Читаем Жилищный кодекс РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);...Далее...


Свежие посты

Твиттер

Twitter декабря 11, 03:57
RT @SERG__ROTENBERG: Силуанов заржал на вопрос о росте экономики. Министру смешно, а народу грустно. https://twitter.com/SERG__ROTENBERG/status/939817115120529408/video/1

Twitter декабря 11, 03:57
@SERG__ROTENBERG Поздравляю, в топе твиттера с 541 ретвитами и 47 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/SERG__ROTENBERG/status/939817115120529408

Twitter декабря 11, 03:00
Москвичка! Москвичей не любят. В СССР их тоже не очень любили. Причины - всякие. А я предлагаю картину, которая наз http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0b6de74f-c851-4166-97a9-1f61f3c88de6

Twitter декабря 11, 02:00
Тяжелые последствия легкой недосказанностиЕсть такая историйка. Двое командированных просыпаются в гостиничном номе http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=c5ebbab6-d314-4399-b9f3-1b56013e0b44

Twitter декабря 11, 01:00
Отделить Большой Спорт от государства.Вместо предисловия:Я никогда не смотрю Олимпиаду, не болею там ни за кого и в http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=1069d34c-df42-4708-89f0-da31682c6950

Twitter декабря 11, 00:00
Уникальный отель в СочиНайти что-то действительно уникальное в России крайне сложно и даже с виду интересный этниче http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=81371695-b233-4489-a1de-d3831e8885b0

Twitter декабря 10, 23:00
Как работает сезонность в золоте, и почему ее стоит учитывать[more]В начале сентября из каждого утюга неслось, что http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bb83e939-0d94-4ba1-844a-9b23fbbbc99f

Twitter декабря 10, 22:55
RT @ursusmkrussia: В Москве на показ фильма «Полет пули», посвященного войне в Донбассе и пропагандирующего карательный батальон «Айдар», п…

Twitter декабря 10, 22:55
@ursusmkrussia Поздравляю, в топе твиттера с 567 ретвитами и 85 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/ursusmkrussia/status/939711245334319105

Twitter декабря 10, 22:21
Клеветникам России Как и было предсказано, никто из приближенных ко двору не посмел перечить главе вертикали и боль http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=694f2812-4396-4c6e-a659-a741b4e29808

Twitter декабря 10, 22:13
@orgstruk Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 575 ретвитами и 51 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/orgstruk/status/939884908205494272

Twitter декабря 10, 22:13
RT @orgstruk: ФИФА только что заявила, что прислушалась к обвинениям Родченкова и с я нваря гначнет перепроверку всех допинг-проб российски…

Twitter декабря 10, 21:00
Гениальная Леночка Нет, речь не обо мне, а про Исинбаеву. Я не знаю, где училась спортсменка, но идеи её сродни ген http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=ebca29b7-0409-4c67-9f60-463ba952a1fb

Twitter декабря 10, 20:00
Охранник не выпускал меня из магазинаПисал уже как-то о нашем продуктовом магазинчике, который не сдается под гнето http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=348d54b3-a70c-4be9-8ae3-85736be4a5a3

Twitter декабря 10, 19:40
Советские спортсмены побеждали на Олимпиадах без допингаЧего только не прочитаешь в Живом Журнале о жизни в СССР. Е http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=852e2702-b349-429e-adde-957e9470ca40

Twitter декабря 10, 19:28
RT @MishasBlog: Ты не пидр, ты просто яркая личность https://twitter.com/MishasBlog/status/939852327112101888/photo/1

Twitter декабря 10, 19:28
@MishasBlog Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 582 ретвитами и 32 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/MishasBlog/status/939852327112101888

Twitter декабря 10, 19:00
Секрет Макдака Почему макдачные и бигмачные настолько успешны? И главное - почему дети так любят именно Макдак?Отча http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=92fabff8-d7a5-4f7e-b4ee-6d57390d3734

Twitter декабря 10, 18:40
Признай ребенка: когда в женской голове - ватаВот вам свеженькая и реальная история о “ребенке, брошенном отцом.Жил http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8e7e3cb3-8447-4b09-b734-4868e350e230

Twitter декабря 10, 18:00
По правильному ли пути идет Украина?Под таким заголовком 6 декабря 2017 г. в Институте Катона прошел форум, на кото http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=33b49916-1466-451a-a808-9668890120f8

Подпишись в твиттере
 

Рейтинг постов блогосферы