О главном событии года, задумчивом домовом и строительстве нового дома

За все время моей ЖЖизни ни разу публично личные итоги года я не подводила. Это, вообще-то, процесс интимный. Но о главном событии этой осени расскажу. В общем, начала исполняться моя давняя мечта.Нет, не так. Начал реализовываться давний план. Мечтать нужно о несбыточном, а по поводу остального нужно строить подробные планы и  приступать к их реализации.Этой осенью я продала свой участок. Вместе с домиком, конечно. Соседи, узнав о надвигающейся сделке, выдали совершенно одинаковую реакцию, прям как под копирку: "Ой, как жалко!"

Я удивилась. Кому жалко? Оказалось, что жалко должно быть мне. Почему? Ну я же вложила столько труда в эту красоту, как ее теперь можно бросить?В очередной раз задумалась над тем, насколько люди отличаются друг от друга. Я что, собираюсь пустить ландшафт под бульдозер? Нет. Если я уеду, все сразу завянет? Нет. Все, что выросло, будет расти дальше и радовать новых хозяев. Тогда о чем тут можно жалеть? В конце концов, занимаясь посадками, я получила огромное количество новых знаний, мне было интересно, а удовлетворение интереса приносит массу удовольствия. Я жила на этом участке, а теперь при продаже еще и монетизирую результат своих усилий. Понятно же, что участок с ландшафтом стоит дороже, чем заболоченный и заросший сорными кустами пустырь, которым этот кусок земли был вначале.Мне эти аргументы казались очевидными. Но каждый новый сосед, увидевший на заборе баннер со словом "sale", выдавал очередной всплеск эмоций.Далее...

О Международном дне русского языка

Вчера был Международный день русского языка, и этот пост должен был появиться вчера. Но получилось только сегодня. Увы, напишу о грустном. Мы  тут пытаемся продвигать знания по планете всей, а что происходит внутри России?Моя бывшая клиентка преподает детям русский язык. Как-то мы заговорили о печальном уровне грамотности. Я спросила, почему школьники (а потом и взрослые) пишут с такими чудовищными ошибками?Знаете, что она ответила? Они не хотят учиться грамотному письму не потому, что тупые или ленивые, а просто потому, что не понимают, зачем нужно писать грамотно.В самом деле, если вы в тексте увидите слово "карова" или выражение "ни кто не знал", вы же поймете, о чем идет речь?  Поймете. Ну и вот. Главная цель достигнута - информация читателю передана. Ошибки вам не помешали? Не помешали. Так зачем мучиться над учебником?И вообще, русский у них родной язык, они на нем говорят с рождения , зачем им еще что-то учить. А многие дети идут еще дальше - переходят на видеосообщения, благо современные телефоны позволяют сделать это с легкостью.Нет, я не отношусь к пессимистам и не страдаю ностальгией по временам, когда в школах учили чистописанию и к диктантам относились так же серьезно, как к контрольным по математике. Жизнь меняется,  люди меняются вместе с ней.  Но язык - это становой хребет любой культуры, и уж больно грустно смотреть на стремительно развивающийся сколиоз этого самого хребта.Далее...

О восприятии цвета Приболела я тут ненароком. Словила на просмотре вирус,

Приболела я тут ненароком. Словила на просмотре вирус, который уже вторую неделю обгрызает мне мозг со всех сторон. Глаза красные, нос опух, кашель такой, что стены содрогаются. Запахов не чувствую совсем, вкус тоже различаю еле-еле. То, что лимон - кислый, а сахар - сладкий, еще отражаю, а остальное все кажется просто горьким. Сил тоже нет от слова "совсем".

В общем, нельзя сказать, что жизнь играет красками. Лежу, почитываю романчики. В одном из них попалось выражение: "закат цвета шарлах". Вы знаете такой цвет? Я вот первый раз услышала о его существовании. Какой он? Желтый? Синий? Фиолетовый? Полезла в Яндекс выяснять и попала на такую таблицу:



Скажу вам по секрету, что в этой таблице есть две полоски, цвет которых кажется мне идентичным.  Сижу и думаю, это мне злой вирус отгрыз уже и зрительный нерв, или в моем мониторе пиксели неправильные?

Признавайтесь, вы все видите? Все различия?

P.s. Поскольку в комментах было высказано  пердположение, что не правильной является сама таблица, нашла аналогичную на другом сайте. На ней все цвета я различаю отчетливо.



источник - s0nos0no 
[0 ссылок 56 комментариев 4551 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

О ценах на недвижимость: подводим итоги 2017 года

Ну что, год закончился, статистические данные опубликованы, можно посмотреть, что же происходило на самом интересном для народа рынке. В самом деле, многих ли  сильно волнуют цены на золото или как поживают на биржах голубые фишки? А вот вопрос с жильем - это актуально для всех.Итак, изменение цен в Петербурге за 2017 год по данным портала "Бюллетень недвижимости":Верхняя кривая - вторичный рынок, нижняя - первичный. На вторичном рынке с декабря 2016 по декабрь 2017 года средняя цена метра изменилась с 105990 до 107388 рублей, т.е выросла на 1,32%.Цены на первичном рынке припали с 103485 до 100645 рублей за метр, т.е. на 2,84%.

Что интересно, в июле мне попадались аналитические статьи, в которых со ссылкой на данные Росреестра утверждалось, что количество квартирных сделок за первое полугодие 2017 года по сравнению с тем же периодом 2016 года снизилось на 40%! Это практически обвал рынка, а цена на вторичные метры снизилась к маю чуть больше, чем  на 1%. Инерционность рынка крайне велика, и когда я слышу фразу типа "в январе квартиры подешевеют", даже не хочется ее комментировать.Вы, конечно, понимаете, что такие графики отражают среднюю температуру по больнице, и при более детальном рассмотрении данных картина будет выглядеть гораздо сложнее. К сожалению, нет графиков, отражающих изменение цен по типам домов, но из личного опыта могу сказать, что резко упал спрос на квартиры в старом фонде (дома постройки до 1917 года). Меньше становится интерес к старой панели (период постройки - 60-80е годы). Разницу в качестве жизни в новых монолитных домах и домах хрущевского и  брежневского периода уже очевидна для всех. И не надо мне говорить об отвратительном качестве новостроек. Да, в семье не без урода, но крупнейшие застройщики, которые выжили после всех кризисов, строить уже научились....Далее...

О прогрессивных веяниях, или Бойтесь Сбербанка, ипотеку берущие

Рекламой Сбербанка забиты все телеканалы. В каких-то роликах (правда, старых) даже боги восхищены сервисом, предоставляемым этим нашим самым-самым-самым. Но я не богиня, и мои клиенты, увы, тоже. Поэтому расскажу вам историю об ипотечной сделке, которую проводили в Сбербанке мы, простые смертные.Продавала я квартиру-студию. Ближайший пригород Петербурга, добротный монолитно-кирпичный дом, адекватная цена. Покупательница нашлась довольно быстро. Ею оказалась молодая женщина с маленьким ребенком (назовем ее Ириной). С покупкой квартиры ей помогали родители, живущие в Нижнем Новгороде. Часть стоимости квартиры они, как водится, оплачивали за счет собственных средств, а часть – за счет ипотеки.В каком отделении Сбербанка будет оформляться ипотека? В одном из петербургских филиалов. Но сделка будет проходить дистанционно. О! Дистанционно! Это новая услуга Сбербанка, у меня таких сделок еще не было. Надо разобраться, интересно же.

Да к тому же банк предлагает безопасно провести взаиморасчеты через номинальный счет. Название слышу в первый раз, надо выяснить, что это это такое.И вдобавок ко всему уговаривают отправить документы на электронную регистрацию. В общем, эпоха цифровых технологий в полный рост, ура-ура!Взяла у Ирины телефон ее ипотечного менеджера, позвонила, чтобы познакомиться и узнать подробности. Менеджера звали Юлией Николаевной. Я честно призналась, что дистанционных сделок у меня не было, и как их проводить, я не знаю....Далее...

Игры на минном поле, или Осторожно: материнский капитал!

Даже те, у кого нет детей, знают, что материнский капитал – это деньги, выделяемые государством семьям, родившим или усыновившим второго, третьего или последующего ребенка. Программа поддержки вступила в действие 1 января 2007 года. За 10 лет сертификаты получили 8 млн семей, из них 56% уже воспользовались выделенными им деньгами. 92% заявлений были связаны с улучшением жилищных условий.Материнский капитал можно потратить на покупку или строительство квартиры или жилого дома. В соответствии с требованиями закона «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (Ст. 10,  п.4  Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.")А теперь внимание, вопрос: что будет родителям, не выделившим доли детям в приобретенной квартире или доме? Правильный ответ: ничего. Еще со времен создания римского права известно, что закон должен содержать норму и санкцию. Норма в этом законе есть, а санкции нет от слова «совсем». ...Далее...

О цене труда, или Сколько стоит информация в наше время?

Поскольку в моей работе ничего интересного не происходит, все клиенты до безобразия адекватны, я напишу о чужой несостоявшейся сделке. Уж больно интересная там возникла ситуация. Так получается, что в жизни всегда есть место этике. Даже в мелочах и, казалось бы, на пустом месте приходится принимать те или иные решения.Есть у меня коллега, назовем ее Ольгой. По весне обратился к ней ее старый знакомый с просьбой провести сопровождение сделки по покупке земельного участка в садоводстве. Точнее сказать, хорошо знакома она с его отцом, а мальчик Саша вырос практически на ее глазах, превратившись из пятнадцатилетнего подростка в заместителя директора небольшого автосервиса, директором и совладельцем которого являетсяего отец.

Участок Саша долго искал сам и, наконец, нашел. Десять соток, место неплохое, обжитое, близко к городу. Дороги, охрана, электричество, а старые дачные домишки уже наполовину вытеснены новенькими коттеджами. Стоило это удовольствие 2 миллиона.Хотя Ольга и занимается в основном квартирами, совсем недавно она искала участок себе, и хорошо проработала именно этот район, о чем она и сказала Саше.- А почему ты выбрал именно это садоводство? Там же вокруг полно новых коттеджных поселков с социально однородным составом собственником и, самое главное, с газом, - удивилась Ольга.- Там все дорого, не подступишься, - объяснил Саша....Далее...

Деньги vs слава, или Как купить место в вечности

За что я люблю свою работу, так это за возможность общения с самым широким кругом людей: с нищими бабушками, пережившими коллективизацию, индустриализацию, войну, блокаду, ударное построение коммунизма и перестройку, с молодыми мажорами, покупающими квартиры за папины деньги и не видевшими в жизни ничего страшнее штрафа за превышение скорости, со средним классом – владельцами бизнеса, сделавшими себя сами, с одинокими матерями, ценой нечеловеческого напряжения всех сил решающими жилищный вопрос.Знакомясь с очередным клиентом, никогда не знаешь, какой новой удивительной гранью повернется к тебе жизнь. Вот вам неожиданная история, о которой я думаю уже второй месяц. Зацепило и не отпускает.С этим человеком (назовем его Аркадием) я познакомилась лет 15 назад: он купил трехкомнатную квартиру, которую я продавала. Сделка закончилась, а деловые отношения продолжились. Аркадий еще не один раз обращался ко мне то за консультацией по вопросам недвижимости, то по поводу сопровождения других его сделок.Тогда Аркадию было 40 с лишним лет. Примерный муж, заботливый отец, трудоголик, работающий от зари до зари. Будучи кандидатом математических наук, он преподавал в ВУЗе, параллельно занимаясь каким-то бизнесом, тоже связанным с обучением. За прошедшее время защитил докторскую диссертацию и занял профессорскую должность....Далее...

О подарочках от Росреестра

Вчера коллега сообщила новость. Ну, собственно, это  новостью уже не назовешь, но я вот услышала в первый раз. Компетентные органы ставят нас в известность о новостях когда хотят, а хотят они нечасто. Оказывается, в новую базу собственников земельных участков внесены сведения только о договорах, на основании которых возникла собственность, заключенных с 2005 года. Почему с 2005? Непонятно. Может, эта дата и не совсем верна.

Свой участок я приватизировала в 2006, но на всякий случай побежала на сайт Росреестра посмотреть, что там написано. Можно, конечно, заказать выписку из ЕГРН, но это долго и за деньги. Если у вас старый договор, попытки найти сведения на сайте по кадастровому номеру к успеху не приведут, потому что кадастровые номера за это время менялись не один раз, а  система ищет информацию только по актуальному номеру. Поэтому делаем так:

  • на главной странице портала Росреестра щелкаем по надписи "Физическим лицам";
  • на открывшейся странице находим вкладку "Электронные сервисы";
  • нажимаем "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки";
  • на открывшейся странице в разделе "Сервисы" находим раздел "Публичная кадастровая карта";
  • нажимаем, увеличиваем, находим свой участок;
  • щелкаем по участку, открывается таблица.
  • ...Далее...

О простой продаже квартиры в непростые времена

Эти клиенты пришли ко мне из ЖЖ. У молодой супружеской пары (назовем их Антоном и Марией), жившей в однокомнатной квартире, родился второй ребенок. Хотя квартира была просторной – 51 метр + большая лоджия, жить вчетвером в ней было тесно. Поэтому хозяева заблаговременно позаботились о расширении жилплощади: купили в ипотеку четырехкомнатную квартиру в только что построенном доме, сделали в ней ремонт и решили продать старое жилье, чтобы погасить кредит.Я приехала смотреть объект. Редкий случай, но в этой квартире мне понравилось все. И сам монолитный дом, построенный финской компанией, и его расположение, и вид из окон, и внутренняя отделка.

Все материалы были неброских тонов, но отличного качества. В санузле – итальянская плитка спокойного серого цвета, на полу в прихожей и в рабочей зоне кухни – плитка из той же коллекции, серая с бежевым. В комнате паркетная доска и однотонные песочного оттенка стены, даже в пасмурную погоду создающие ощущение солнечного света.Если добавить к этому французскую сантехнику, итальянскую кухню из массива ореха и просторную гардеробную, оборудованную недешевой системой хранения, то станет ясно, что квартира стоит дорого.Вместе с хозяевами посмотрели в базах аналогичные предложения в этом районе, взяли среднюю цену метра, умножили на площадь квартиры, внесли поправку на хорошее состояние и получили стартовую цену в 6,5 миллиона. Договорились, что если продажа затормозится, будем потихоньку понижаться....Далее...

  • Новее
  • 1

Свежие посты

 

 
 

Рейтинг постов блогосферы