Как торговые центры превращаются в “токсичные” активы

torgovyj-czentr

Ситуация с российскими торговыми центрами продолжает ухудшаться. По информации, которая появилась в СМИ, каждый второй ТЦ в стране может закрыться. Но самое главное, что теперь этот вид бизнеса начинает приобретать статус “токсичного” …

По данным от Российского совета торговых центров на сегодняшний день уже на продажу выставлено порядка 200 объектов. Практически все они находятся в банкротном и предбанкротном состоянии. Есть большая вероятность, что этот список уже в ближайшие месяцы пополнится еще 70-100 никому не нужными ТЦ. Но самое интересное, что покупателей на все это хозяйство практически нет.

Так в октябре этого года Сбербанк не смог реализовать торговые центры “Июнь” и “Сибирский городок”, которые ему достались от бывших заемщиков. Также провалился аукцион по продаже ТЦ “Лапландия” в Кемерово. На участие в торгах не было подано ни одной заявки! Это просто никому не нужно …

Причины этого явления мы уже много раз обсуждали, это и уже третий год идущая пандемия, и санкции и уход многих иностранных брендов. Но все же ко дну этот бизнес в первую очередь тянет невозможность владельцев выплатить кредиты. Новым владельцам такая покупка также не нужна. Кому нужно добровольно повесить на себя бремя долгов, тем более в такое смутное время. Для банков, у которых ТЦ находятся в качестве залогов, они превращаются в настоящий “токсичный” актив, который и не приносит прибыль, и который нельзя продать, что сулит вылиться в огромные убытки.

Так что надежды на перепрофилирование также тают как снежинки весной.

Если ситуация в ближайшем будущем не выправится, что маловероятно, то скорее всего часть торговых центров, скорее всего будет снесен, и на их месте построят что-нибудь новое, скорее всего это будут жилые дома. Это не самая плохая перспектива, но скорее всего это грозит крупным городам, где земля дорого стоит. А в малых городах есть опасность, что ТЦ так и останутся стоять бесхозными, и будут портить внешний вид.

А ведь когда-то под ТЦ в городах уводили самые лучшие земли, где вполне могли бы строить парки и скверы, чтобы наши люди активно проводили свое свободное время. Но что-то пошло не так …




источник - alexkolosalexkolos 
[1 ссылок 66 комментариев 3053 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



 
 

Твиттер @t30p

Twitter февраля 5, 23:40
Антивоенные песни группы "Ногу Свело!" - в одном фортепианном попурри!Максим Покровский, известный до сих пор как п https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=6124df45-591c-48aa-966b-9d578573fe86

Twitter февраля 5, 22:40
А вот теперь жалею Что удалила из ленты всю свою вату. Из ленты ушла интрига. Собственно, меня почти вся моя вата у https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=217f2ef9-7615-43e4-b9d6-8dfeab81c798

Twitter февраля 5, 21:40
Тема, набравшая 53 миллиона просмотров.Несмотря на наш цифровой мир, мы продолжаем писать от руки. У многих есть св https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=6f18fbf4-4f72-4285-9dcb-56dbdbb5755e

Twitter февраля 5, 21:25
@OlegTsarov Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 29 ретвитами и 154 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/OlegTsarov/status/1622043368489455618

Twitter февраля 5, 21:25
RT @OlegTsarov: Сбили шар над США. Жаль. Мы с ним сроднились. Я понимаю, что мы теперь можем уничтожить спутники Starlink над Украиной? ht…

Twitter февраля 5, 19:24
RT @freekiprensky: Явлинский разразился статьей, суть которой сводится к тому, что Украина должна сложить оружие перед Россией, потому что…

Twitter февраля 5, 19:00
Псков. ЗимаХорошо в деревне летом зимой источник - yulapskov[0 ссылок61 комментариев2179 посещений]читатьполныйтекс https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=d26e2a0a-4700-44cb-af26-9dbe1b24493b

Twitter февраля 5, 18:40
Ну чо, попробую сегодняУ меня есть один вопрос к производителям. Не только к этим, но и ко многим другим.В блистере https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=85d2296a-7ff2-4ef5-be58-8ecc906f3ff7

Twitter февраля 5, 17:40
Обстановка под БахмутомОднозначно тяжелая. Но, как любят говорит официальные спикеры, контролируемая. Что впрочем м https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f63429c5-4186-49bb-81a6-74f927a59507

Twitter февраля 5, 17:02
@nesanechkaa Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 138 ретвитами и 1 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/nesanechkaa/status/1622264021553405952

Twitter февраля 5, 17:02
RT @nesanechkaa: Подскажите, кто-то может помочь девочке в Казахстане, насилие в семье?

Twitter февраля 5, 16:40
Новый пакет американской военной помощи Украине, включая ракетные комплексы GLSDBМинистерство обороны США 3 февраля https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b065dc68-b03e-46f2-9488-4d93457fe3d0

Twitter февраля 5, 16:21
RT @yavlinsky: Заключение соглашения о прекращении огня — это не про договор, не про мир и даже не про перемирие или масштабный диалог. Это…

Twitter февраля 5, 16:21
@yavlinsky Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 21 ретвитами и 100 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/yavlinsky/status/1622128234216185856

Twitter февраля 5, 16:00
Приговор русскому народу от Станислава БелковскогоЭх, ведь бывали времена, когда в центре Москвы можно было вот так https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=1e60629e-f27b-4a50-81ca-609ca17c6717

Twitter февраля 5, 16:00
RT @mironov_fm: Кстати, а кто-нибудь может объяснить, почему лично у меня, Максима Миронова, больше обязанностей голыми руками свергать Пут…

Twitter февраля 5, 16:00
@mironov_fm Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 38 ретвитами и 73 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/mironov_fm/status/1622185187466530816

Twitter февраля 5, 15:40
а что если? Вот чего подумалось (да, я еще пытаюсь думать, а потому существую.Про постиндустриальное общество приду https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=a91fa9e6-de0e-45dd-8ba4-1982601a5979

Twitter февраля 5, 15:39
@8wXgubVrwRiENgN Поздравляю, в топе твиттера с 126 ретвитами и 2 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/8wXgubVrwRiENgN/status/1621907238968254465

Twitter февраля 5, 15:39
RT @8wXgubVrwRiENgN: Вийшли з собакою провести онука до школи. Підходить безхатченко :"чуєш, пані!" "Знаю,ти часто їздиш до пацанів.Я тут м…

follow me