Неприятные новости для любителей сдавать квартиры в аренду: в России могут появиться доходные дома

6737

Когда любителям инвестировать в недвижимость объясняешь, что подобные вложения уже не такие выгодные как раньше, а в некоторых моментах даже убыточные, то они с пеной у рта доказывают, что «вы все врете». Последний аргумент у таких людей заключается в том, что в крайнем случае они будут свою квартиру сдавать, и у них всегда будут деньги. Но опять же, здесь есть свои «побочные» действия. Но дело в том, что сдача жилья в аренду в ближайшем времени также потеряет свою привлекательность…

И дело даже в не в экономических трудностях. Все гораздо интереснее. Наши власти наконец-то вспомнили про такую идею, как «доходные дома». Минстрой совместно с ДОМ.РФ работают над программой строительства некоммерческого социального жилья. Люди у которых небольшие заработки, и которые не могут позволить себе купить жилье, смогут арендовать себе жилье в таких домах.

Если эта программа успешно заработает, что мы получим на практике. А то, что количество квартир для аренды на рынке увеличится в разы!!! Мало того, «доходные дома» будут принадлежать или застройщикам, или прочим юридическим лицам, или другими словами оптовикам. То есть цены на аренду в таких домах, с большой вероятностью, будут гораздо ниже рыночных!! То есть очевидный минус владельцев квартир, которые их сдают в аренду.

Эта программа должна заработать до 2025 года. И в принципе шансы на успех у нее весьма велики. Плюсы для застройщиков появится собственность, которая им будет приносить денежные потоки. Опять же эти дома можно будет продать другим юридическим лицам, или заложить под кредит.

Также застройщики могут свои новостройки, которые не успели продать, перевести как раз в категорию Социального жилья для аренды. Согласитесь неплохой ход?

Опять же, с помощью программы льготной ипотеки людей и так уже по «самое не могу», загнали в недвигу. Из этого вытекает такой факт, что новых потенциальных покупателей недвижимости в ближайшем времени будет гораздо меньше.

И еще один момент. Есть опасность, что многие люди, которые набрали ипотеку, не смогут ее выплачивать. В таком случае банки просто будут отбирать жилье, и людей отправлять на улицу. Вот тут как раз и пригодится такое социальное жилье в аренду. Еще раз повторю простую истину, наверху все просчитывают, и предпринимают шаги на опережение. Если эту программу затеяли, значит это кому-то нужно?

Но вернемся к тому, с чего этот пост начинался. В любом случае, сдача в аренду так называемой «инвестиционной» недвижимости очень скоро может потерять свою привлекательность. Поэтому любителям такого вида подработки стоит хорошо задуматься о перспективах своих сбережений….



источник - alexkolosalexkolos 
[61 ссылок 187 комментариев 5150 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter марта 8, 11:40
Из разсказов о животныхВ последние дни много удивления и восхищения человеческим гением доставили мне статьи, посвя https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=69002816-c16d-4d79-9420-27f9e14755f6

Twitter марта 8, 11:20
МАРТ. КОШКИ Готовы? Это вообще-то не то, что вы подумали. Это в Готовы?[more]Это вообще-то не то, что вы подумали https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=a441acec-27e7-4149-b2c9-642dd3533e97

Twitter марта 8, 11:01
Т30P ТРЕНДОВ 8Марта InternationalWomensDay МояГодовщинаВТвиттере насукрашает СноваВШколу ТинькоффИнвестиции маска

Twitter марта 8, 11:00
Victoria's Secret. История бренда[more]В преддверии женского праздника пост у меня сегодня сугубо дамский,но я наде https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8fbe19d1-5ffb-4f15-8f0e-dac0e8a04411

Twitter марта 8, 10:40
И плачем мы под марш «Славянки»...Марш как музыкальный жанр призван служить для синхронизации движения большого кол https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=29cccb44-bded-4e3c-bbe2-84773912c5ec

Twitter марта 8, 10:20
Трагедия Сегодня ночью, пока старушка Европа спала, в Америке вышло интервью принца Гарри и Меган у Опры. Ребята по https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=eead0bff-3baf-47d1-bcc6-49c78abcc677

Twitter марта 8, 10:19
@S_vivat Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 201 ретвитами и 4 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/S_vivat/status/1368630419097346049

Twitter марта 8, 10:19
RT @S_vivat: Московиты стерли с лица земли древнейшие города и столицы Астраханского, Сибирского ханств, сожгли весь древний центр города К…

Twitter марта 8, 10:01
[3$] Вопрос - что в искусстве является самым главным? https://ift.tt/3qstyGC

Twitter марта 8, 10:00
Маньяк в телевизоре Вчера наконец выяснилось, сколько получил «скопинский маньяк» от массмедиа: 1 млн 850 тыс. рубл https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=3b22b4a5-1961-4287-b36c-2204f3111752

Twitter марта 8, 09:40
"У нас в Челябинске не хуже"Ну, и как бы в продолжение темы о том, почему мне жить в Германии действительно нравитс https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=179e63ce-dad9-4234-bf80-68d50313ceca

Twitter марта 8, 09:38
@nshwaot Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 191 ретвитами и 2 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/nshwaot/status/1368668212766928897

Twitter марта 8, 09:38
RT @nshwaot: Невероятные, великолепные, умнейшие, бесподобные женщины, с 8 марта! Хочу поделится с вами такими нетривиальными открытками д…

Twitter марта 8, 09:20
Древние строения Индии. Раскопки на глубине шесть метровВсе знают, что на территории Индии находится бесчисленное ч https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bf122bb5-85d5-4230-ac70-01db28fe8c9a

Twitter марта 8, 09:01
[5$] Вчера поставил себе и маме первую прививку от Ковида (Спутник). И всем тоже советую. https://ift.tt/3sWmROQ

Twitter марта 8, 09:01
[1$] Украли золото у Большунова? https://ift.tt/3rqYsRd

Twitter марта 8, 08:40
Самый цветочный деньС детства привыкла, что 8 марта ассоциируется с цветами.На открытках изображали тюльпаны, розы, https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8bc6a872-9117-4f80-b680-aef729b39849

Twitter марта 8, 08:20
За задержание браконьеров под суд идет... инспектор. Прав тот, у кого больше денег?Эта дикая новость убила у меня о https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=eccc9f26-544a-4532-8394-e132a5384e3e

Twitter марта 8, 08:15
RT @aavst: Давайте отдельно поздравим Юлю и Дашу Навальных. Им сейчас тяжело 💐https://twitter.com/aavst/status/1368816252857225217/photo/1a

Twitter марта 8, 08:15
@aavst Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 248 ретвитами и 95 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/aavst/status/1368816252857225217

follow me