Неприятные новости для любителей сдавать квартиры в аренду: в России могут появиться доходные дома

6737

Когда любителям инвестировать в недвижимость объясняешь, что подобные вложения уже не такие выгодные как раньше, а в некоторых моментах даже убыточные, то они с пеной у рта доказывают, что «вы все врете». Последний аргумент у таких людей заключается в том, что в крайнем случае они будут свою квартиру сдавать, и у них всегда будут деньги. Но опять же, здесь есть свои «побочные» действия. Но дело в том, что сдача жилья в аренду в ближайшем времени также потеряет свою привлекательность…

И дело даже в не в экономических трудностях. Все гораздо интереснее. Наши власти наконец-то вспомнили про такую идею, как «доходные дома». Минстрой совместно с ДОМ.РФ работают над программой строительства некоммерческого социального жилья. Люди у которых небольшие заработки, и которые не могут позволить себе купить жилье, смогут арендовать себе жилье в таких домах.

Если эта программа успешно заработает, что мы получим на практике. А то, что количество квартир для аренды на рынке увеличится в разы!!! Мало того, «доходные дома» будут принадлежать или застройщикам, или прочим юридическим лицам, или другими словами оптовикам. То есть цены на аренду в таких домах, с большой вероятностью, будут гораздо ниже рыночных!! То есть очевидный минус владельцев квартир, которые их сдают в аренду.

Эта программа должна заработать до 2025 года. И в принципе шансы на успех у нее весьма велики. Плюсы для застройщиков появится собственность, которая им будет приносить денежные потоки. Опять же эти дома можно будет продать другим юридическим лицам, или заложить под кредит.

Также застройщики могут свои новостройки, которые не успели продать, перевести как раз в категорию Социального жилья для аренды. Согласитесь неплохой ход?

Опять же, с помощью программы льготной ипотеки людей и так уже по «самое не могу», загнали в недвигу. Из этого вытекает такой факт, что новых потенциальных покупателей недвижимости в ближайшем времени будет гораздо меньше.

И еще один момент. Есть опасность, что многие люди, которые набрали ипотеку, не смогут ее выплачивать. В таком случае банки просто будут отбирать жилье, и людей отправлять на улицу. Вот тут как раз и пригодится такое социальное жилье в аренду. Еще раз повторю простую истину, наверху все просчитывают, и предпринимают шаги на опережение. Если эту программу затеяли, значит это кому-то нужно?

Но вернемся к тому, с чего этот пост начинался. В любом случае, сдача в аренду так называемой «инвестиционной» недвижимости очень скоро может потерять свою привлекательность. Поэтому любителям такого вида подработки стоит хорошо задуматься о перспективах своих сбережений….



источник - alexkolosalexkolos 
[61 ссылок 187 комментариев 5150 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий


Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter марта 7, 20:00
Спейс Х официально признал, что СтарЛинк не будет нарушать российских законовОдин из самых обсуждаемых вопросов в Р https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=04559e45-a9d7-493f-8a62-8ecbc6d1afb3

Twitter марта 7, 19:46
RT @premia69: 1999 год. Свобода лучше чем несвобода. https://twitter.com/premia69/status/1368488019389480960/photo/1

Twitter марта 7, 19:46
@premia69 Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 197 ретвитами и 7 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/premia69/status/1368488019389480960

Twitter марта 7, 19:40
Зоофашисты Я в последнее время полюбил читать зоошизу на Дзене. Читаю, и чувствую, что я-то сам ещё ого-го какой ад https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=1fea59ff-4bab-43b9-b65f-1c0aaab3bfd3

Twitter марта 7, 19:00
Только у нас маньяки участвуют в ток-шоу и получают деньги[more]В 2000 году Мохов предложил 14-летней Екатерине Мар https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=5f0e3776-aaba-4c88-8cb0-1ed17bcbac07

Twitter марта 7, 18:40
Сравнение эффективности вакцин против COVID-19 в реальных условияхКакая из вакцин против COVID-19 самая лучшая? Это https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bb100029-7830-4a6a-9e66-b28abb466106

Twitter марта 7, 18:24
RT @irondudeee: все еще не могу осознать что это сделала я своими нелепыми лапками, все еще не понимаю как https://twitter.com/irondudeee/status/1368479742278635521/photo/1

Twitter марта 7, 18:24
@irondudeee Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 205 ретвитами и 3 ответами на 4е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/irondudeee/status/1368479742278635521

Twitter марта 7, 18:00
Золотой диван, 21-й тур, Спартак - Краснодар, 19:00[more]1:0 Спартак (Москва): Максименко, Мозес, Маслов, Джикия (к https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9bc0b960-0302-4bd5-8ca3-d6a7c6b809e8

Twitter марта 7, 17:40
Этот день побьеды Ватники любят смаковать святочные истории про визиты сралина к Матрёне Московской, облёты с мощам https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=87159a8b-d983-4554-970a-9844daa7ec89

Twitter марта 7, 17:00
Покупка машины онлайн (2).Все таки Хёнды молодцы. Со своей затеей онлайн продаж автомобилей и отказ от автосалонов https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=312b0dda-7d6c-4c12-bebd-372878881f01

Twitter марта 7, 16:40
Вынесено из комментариевnvd5berloga 2021-03-01 08:12:31 Фишка не в том, что там были немецкие гильзы. Тут можно мно https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=e9c1a776-38f6-4c10-bb2a-f54ff823c7e1

Twitter марта 7, 16:01
[2$] Юбилей Игнат Семёнович Безуглов не шибко доверял телефонным звонкам https://ift.tt/3bpPqON

Twitter марта 7, 16:00
Страницы истории: 7 марта 1960 года. Американцами спасены советские моряки с баржи Т-36етскую самоходную баржу Т-36 https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=aa49b5f5-19d4-49d5-90ab-177c15bb164b

Twitter марта 7, 15:40
пока вы спите шалом! тут посчитали, кто на чем ездит в регионах нешалом!тут посчитали, кто на чем ездит в реги https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=672a2ca5-7e82-4007-bda8-001ed4a95e7e

Twitter марта 7, 15:00
Ирокез отменяется Просто какое-то несмешное шоу, пора эту контору разгонять.Укроборонпром не подтвердил наличие раз https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=11ad87f5-fa4a-4c9c-ae24-5abb7020a6a4

Twitter марта 7, 14:41
@Mikhail_Bakh Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 170 ретвитами и 3 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Mikhail_Bakh/status/1368308284013297669

Twitter марта 7, 14:41
RT @Mikhail_Bakh: Бpoйлерные куpы на стадии вскapмливания тоже довольны стабильнoстью и увеpeны в пpaвильности выбранного куpcа.

Twitter марта 7, 14:40
Серебро и циклы серебра к золоту.Сначала график из далекого уже 2016 года. Это соотношение золота к серебру на тот https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9f3001fd-9ece-4690-9da9-0f07ef4c5da7

Twitter марта 7, 14:17
Герои дня Андрей Миронов - 37 Андрей Мирон - 32 Великий Отечественный - 22 Владимир Владимир - 19 Андрей Александр - 18

follow me