Казусы нерационального поведения: «Выплачу ипотеку – буду жить в своем; арендуя – останусь ни с чем»

Немного досадно, что вновь приходится возвращаться к слегка набившему оскомину спору «Ипотека vs Аренда», но количество однотипных фраз-маркеров, которыми апеллируют сторонники покупки, наталкивает на соображение, что тема значительно более сложная и многослойная, чем кажется на первый взгляд. Ирония заключается в том, что разные люди повторяют одни и те же доводы, почти одними и теми же словами, но вот беда – совершенно ошибочные. Одно такое типовое заблуждение мы сегодня разберем – это мнение, что якобы если снимать квартиру в аренду (в отличие от ипотеки), то все деньги уйдут «дяде», и в итоге останешься у разбитого корыта. Другой вариант этой фразы - "ипотеку плачу за свое, а аренду - за чужое".Я не знаю, чего больше в этом клише – маниакального всепоглощающего желания купить свою квартиру, не имея на это денег, что блокирует работу мозга; или факта проблем в российском начальном образовании, точнее, в преподавании арифметики. Ведь, при всем при том, что спорят взрослые люди, они явно не научились считать.

Прежде чем переходит к математическим выкладкам, отдельно поясняю, что неэкономические аргументы мы пока оставляем за скобками (к ним мы вернемся в следующих работах).

Вообще, не нужно быть большим знатоком недвижимости, чтобы понимать, что ипотека всегда дороже аренды. По-другому и быть не может – см. статью «Вечный двигатель опять не заработал…». В текущих российских условиях ипотечная ставка составляет примерно 10%, а средняя арендная ставка около 6% (последнее означает, например, что квартира стоимостью 6 миллионов будет сдаваться за 30 тыс./мес). Соответственно, безвозвратные платежи банку в общем случае всегда будут больше, чем безвозвратные платежи «дяде» на эту разницу. Единственное, что может поменять расклад – это рост цены квартиры (и аренды) во времени. Влезшим в ипотечную кабалу остается уповать лишь на рост цен, который перекроет добавочную переплату процентов банку. Сбудутся ли их чаяния - тема отдельного поста - но последние 5-10 лет квартирного бума как бы намекают – ведь, несмотря на всю рекламную истерию и ипотечное нагнетание, цены стоят на месте.

Далее...

Базовый курс по основам урбанистики

Раз уж я теперь урбанистический магистр, решил записать серию видео про основы управления городом — пока про транспорт и городскую среду, потом возможно немного расширим на политику в области здравоохранения.

Честно говоря я большинство из этого знал задолго до обучения в Шотландии, но на то он и базовый курс. Большинство российских чиновников и других людей, принимающих решения о том, как управлять городами не знают этого даже и близко. Посмотрите сами и покажите знакомым :)

Первое видео совсем вводное. Про то, как развивались города и как проблема засилия частных автомобилей решалась в США и в Европе, к чему это привело и какие уроки из этого может излвеч Россия

[Видео]



источник - maxkatzmaxkatz 
[12 ссылок 58 комментариев 2002 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Блять, ну куда же вы со своим суржиком пнётесь то ! Ваше

ну куда же вы со своим суржиком пнётесь то?!


[Видео]

Ваше это шансон, считаю. Не, не французский, а тот, второй, лагерный.

Ну и оригинал если чё:


[Видео]


источник - ukrop4ukukrop4uk 
[1 ссылок 79 комментариев 2007 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Парниковое чучхе + веганский джихад - > деградация до средневековья.

«Экономика должна быть экономной» (Леонид Брежнев).«Этот город погряз во вранье, как Челюскин во льдах» (Андрей Макаревич).Сказано по другому поводу, но уж очень подходит к теме. Всего 10 лет назад ведущие мировые СМИ, рассказывая об ужасах северокорейского социализма, акцентировали внимание аудитории на том, что корейцы под пятой тоталитарного режима семьи Ким, лишены автомобилей, и уж тем более авиа-перелетов (и передвигаться только на велосипедах или на общественном транспорте). Что власти ограничивают их в потреблении электроэнергии и воды. Что страшная нищета вынуждает их много лет носить одну и ту же одежду, не обновляя гардероб. Что они лишены продуктов животноводства, и вынуждены ограничиться карточным пайком из риса и фасоли, докупая лишь крохи на местных продуктовых рынках, экономить еду, и собирать съедобную траву на окружающей местности. При этом тоталитарное учение Чучхе Это предлагалось понимать так, что жизнь в КНДР - отсталая, почти средневековая, а коммунистический режим врет подданным, будто это самая правильная жизнь. И вдруг сегодня мы читаем вот такое: «Нобелевский лауреат: Чтобы спасти Землю, нужно отказаться от мяса, авто и одежды».https://fakty.com.ua/ru/lifestyle/20170911-nobelivskyj-laureat-aby-vryatuvaty-zemlyu-treba-vidmovytysya-vid-m-yasa-avto-ta-odyagu/Далее...

Дорогие мои старпёры олдскулы, а какие фильмы стран народной

старпёры олдскулы, а какие фильмы стран народной демократии в восточной европе вам больше нравятся, польские, чешские, венгерские, болгарские?
Хочется посмотреть чонить старое.
Порекомендуйте плиз.

источник - nikstutasnikstutas 
[0 ссылок 89 комментариев 2501 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Молебен за «томос» в Киеве показал, что народу он до лампочки

Корреспонденты «Страны» специально решили посетить разрекламированный Президентом и Филаретом молебн по поводу будущего «обретения» ими двумя томоса от Константинополя. Почему ими двумя? Потому, что как показали события, никому кроме их двоих этот томос и даром не нужен (несмотря на отличный осенний день). Даже тем бюджетникам, которых на автобусах свозили на Софиевскую площадь Киева:Большинство людей привезли на Софийскую площадь организовано на автобусах (по виду это бюджетники и работники госструктур). Но часть людей ушла гулять по столице и даже на отметились. На видео показано, как приезжие обсуждают, что руководитель группы за это "надает им по шапке".Отметим, что людей на площади собралось около 4 тысяч. Видимо организаторы рассчитывали на большее количество людей, так как установили два огромных монитора на площади. Однако за вторым практически никого нет. Люди в основном не слушают, что происходит на сцене. Многие стоят в очереди за кофе.Комментарий. И это при том, что сегодня большой православный праздник и паства Филарета могла бы прийти просто ради этого.Источник: http://naspravdi.info/novosti/moleben-za-tomos-v-kieve-pokazal-chto-narodu-do-lampochkiДалее...

Рождает осень глупые идеи...

Остановилась вчера возле памятника своему великрму земляку - Василию Сурикову... Пощёлкала телефоном,  потом вспомнила, что утром в Новостях прочитала сообщение о предложении Москвы переименовать 45 (!)  аэропортов страны. Это, якобы, проект такой:  «Великие имена России» ..Наши чиновники ухватились за идею, и давай предлагать имечко обновлённому в этом году нашему аэровокзалу - Емельяново (когда-то на этом месте деревня одноименная стояла, теперь  это уже территория города).Конечно же, вспомнили Василия Ивановича Сурикова, да тут ещё и правнучек (Никита Михалков) масла в огонь подлил... От народа теперь ждут поддержки...Господи, ну какая же блажь в головах  у людей власть имущих! Нет больше забот? Денег, как г-на, пардон? Кому это надо?   Почему не приходит в головы мужей государственных озаботиться тем, что бы не падали самолёты так часто и были аэропорты удобными для пассажиров? Один из организаторов проекта- митрополит Шевкунов выдвинул идею, что три международных аэропорта Москвы должны носить имена людей которые внесли, «особый вклад в историю и науку», а именно: аэропорт Внуково мог бы получить имя Дмитрия Менделеева, потому что «его имя известно всему миру»: «А мы сейчас вспоминаем о нем только в девятом классе». Аэропорт Шереметьево мог бы быть назван в честь Федора Достоевского — «самого читаемого русского писателя за рубежом», а Домодедово — в честь Льва Толстого...Далее...

Processing Модеративный пост, в комментариях к которому участники

Модеративный пост, в комментариях к которому участники ру_психолог обсуждают то, что вызвало у группы сильный эмоциональный отклик, заставило задуматься, а также групповую динамику за неделю.

Поскольку процессинг является открытым постом, в котором мы, в том числе, говорим о топикстартерах и комментаторах в третьем лице, то важно помнить и соблюдать два специфических для такого обсуждения правила:

1. Говоря о подзамочных постах, стараться не передавать сути запроса и связанных с ним подробностей. Мы должны уважать желание авторов ограничить круг осведомлённых о его проблемах и по возможности не привлекать к ним внимания не-членов сообщества.
2. Быть тактичными при обсуждении авторов постов. Это правда, что процессинг создан для того, чтобы высвободить эмоции и мысли, переполняющие читателей сообщества, которые неуместны в самих темах, т.к. "не работают на топикстартера". Но это не отменяет первого и главного правила ру_психолог об уважении к другим участникам и о неприемлемости директивного и оценочного стиля комментирования.
Совершенно недопустимо препарировать топикстартеров, они такие же полноправные участники процессинга, как и все комментаторы.


За прошедшие с прошлого процессинга 7 дней в сообществе был опубликовано всего 14 постов, под замком - 11

источник - ru_psihologru_psiholog 
[0 ссылок 63 комментариев 4200 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Надо ли бояться сказок?

Так называется глава из книги "Как понять ребенка. В сердце эмоций: слезы, смех, испуг, удивление".Автор - Изабель Филльоза – "известный детский психолог, психотерапевт и мать двоих детей, автор переведенных на многие языки бестселлеров о воспитании" (из аннотации).Спойлер: по мнению автора - надо.Филльоза в очередной раз ставит под сомнение пользу традиционных народных сказок для развития психики ребёнка. Идея, конечно, далеко не нова.Напомню основные претензии, фигурирующие "в предыдущих сериях" гонений на сказки:- сказки забивают голову ребёнку пустыми фантазиями вместо того, чтобы давать ему реалистичное представление о мире (аргумент признан несостоятельным)- в сказках очень много насилия, жестокости, пугающих персонажей и страшных событий, неблагоприятно влияющих на неокрепшую психику маленького ребёнка (спорно; есть исследования, подтверждающие обратное; можно регулировать подбором сказок по возрасту и с учётом индивидуальных особенностей нервной системы ребёнка; использовать адаптированные варианты)- оригинальные варианты сказок недопустимы для детского чтения, а адаптированные часто искажают смысл настолько, что аргумент о "вековой народной мудрости" оказывается несостоятельным (в некоторых случаях можно согласиться)- многие популярные сказки несут довольно сомнительный посыл и могут заложить негативный сценарий (в некоторых случаях с этим действительно трудно спорить)Далее...

Свежие посты

Твиттер

Twitter октября 16, 03:00
Свежее рабочее. От севера Манхэттена до юга Бруклина.[more]Свежее рабочее. От севера Манхэттена до юга Бруклина.Ава http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=25aecbef-7314-4112-9fb1-3d703848daa7

Twitter октября 16, 02:00
Партизанская правда партизанВечер в хату, уважаемые любители интересных историй. Усаживайтесь поудобнее, выпивайте http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=6699b757-8a42-461a-9a83-b3b213d55fd7

Twitter октября 16, 01:00
Интимная проблема блондинокВроде все хорошо – красивая, стройная. Образование, карьера в наличии. Мужчины в очередь http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=68e0873d-fb97-4976-8f2d-aca255a4531a

Twitter октября 16, 00:26
@ravreba Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 546 ретвитами и 33 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/ravreba/status/1051755117903585280

Twitter октября 16, 00:26
RT @ravreba: Грехем Филипс подогнал могилу Степана Бандеры к закону ФРГ о денацификации. Какой законник наш Гришка! https://twitter.com/ravreba/status/1051755117903585280/video/1

Twitter октября 16, 00:00
Ночь в багровых тонахИстория эта произошла в конце девяностых, в одном из сурово-уютных учреждений нашего профиля, http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=756931d1-eb10-4173-8172-617c2b226502

Twitter октября 15, 23:00
В Америке негров линчуютКарен Шахназаров: Да, у нас есть некая идеализация Соединённых Штатов. Я там работал и могу http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2cf34937-866b-444f-9b8c-98d45ccfd015

Twitter октября 15, 22:00
Как страшно жить, в частном доме...Таких страхов сейчас натерпелся!А всего-то и делов, что прочитал пост Не живите http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=48e0d201-22b3-4530-a162-c88bade87ee2

Twitter октября 15, 21:00
Отвратительный Буквально три года назад актёр Цыганов бросил жену, вынашивающую 7-го ребёнка. Актриса Леонова, начи http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8b8c798c-bbc3-4100-b9c9-f636e7d8bb65

Twitter октября 15, 20:45
@demura_stepan Поздравляю, в топе твиттера с 530 ретвитами и 37 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/demura_stepan/status/1051854569427353600

Twitter октября 15, 20:45
RT @demura_stepan: Пока наши долбоёбы верстают и засекречивают план дедолларизации, китайцы нашим долбоёбам открыто говорят, что они долбоё…

Twitter октября 15, 20:24
@A_Gasparyan Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 516 ретвитами и 46 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/A_Gasparyan/status/1051812576273883137

Twitter октября 15, 20:24
RT @A_Gasparyan: Российское военно-историческое общество @rvio_ru просит не выдавать прокатное удостоверение комедии Красовского о блокадно…

Twitter октября 15, 20:00
Без удобств Кличко объяснил киевлянам, что такое локальная теплогенерация Вчера мэр Киева объяснил жителям, почему http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bdbd10fd-1e0c-406f-b1b3-ecb2bb44352f

Twitter октября 15, 19:40
Нечего купить Если вам нужно купить приличный автомобиль в средней ценовой категории ~ 1.3 лимона, то купить кроме http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2587af0c-f620-4efa-bdd0-395f946c3a58

Twitter октября 15, 19:20
"Не умерла же..." Пару дней назад я встретил свою бывшую учительницу, которая обучала меня в школе математике. У на http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=55a93eaa-0c0d-4fa5-8b20-85c73bc7522d

Twitter октября 15, 19:00
Великая схизма – 2018? Или «только» битва за Беларусь?Сегодняшний день – 15 октября 2018 г. – может вой http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b723ab17-2189-4c33-8f46-19297c3c412a

Twitter октября 15, 18:40
Служба забытых цитат: писатель Киплинг про смешные претензии русскихНедавно спорили с коллегой-историком почему люб http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=e561650b-0c20-4fbc-b14f-822227fec39b

Twitter октября 15, 18:20
Дорогая комиссия Уважаемый пользователь gorky-look. Нам стало известно,о в своей записи по адресу https://gorky-l http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f905604f-4820-489b-b380-b8a9249aab75

Twitter октября 15, 18:00
Кощей против чудовищаВот тут был пост про сказку "Красавица и Чудовище". И были упомянуты другие сказки и персонажи http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=27067319-fcb7-4cbf-bd09-4d78174d4f33

Подпишись в твиттере
 

Рейтинг постов блогосферы