Испанский диктатор генерал Франсиско Франко подавил рынок аренды с помощью ценового контроля, но при этом руководил строительством большого количества доступного жилья, что помогает объяснить, почему доля собственников жилья в Испании по-прежнему выше среднего показателя по странам ЕС.Франко изображают как "правого" диктатора, но он не так легко вписывается в эту форму. В некоторых отношениях он был левым, особенно когда дело касалось жилищной политики. Он не просто контролировал арендную плату, он заморозил ее, чтобы облагодетельствовать "народ" за счет домовладельцев.
Две старушкиДве старушки в моем доме в Испании до сих пор живут в больших квартирах, в которых с комфортом могли бы разместиться четыре семьи. Они практически не используют жилую площадь своих квартир и платят арендную плату, которая составляет менее 5% от текущих рыночных ставок. Расходы на владение квартирой превышают доходы от аренды, поэтому владельцы платят за нее десятилетиями. Подобные случаи помогают объяснить, почему в испанских городах так не хватает съемного жилья. Зачем этим маленьким старушкам переезжать в более комфортное (и дорогое) жилье и освобождать жилье для молодых семей, если за их аренду платит кто-то другой?
Далее...
Покажу сегодня какой дом можно купить за 175 тысяч евро на севере Тенерифе, не рядом с океаном.
В 2021 Институт Pantone предложил цветом года комбинацию из двух цветов - мягкий серый - Ultimate Gray (безупречно серый) и сияющий желтый - Illuminating (озаряющий). Так что этот дом не старая развалина, а шале с историей в недавно еще актуальной цветовой гамме.
Его Королевское Высочество Наследный Принц Хусейн бин Абдулла женился на г-же Раджве Халед бин Мусаед бин Саиф бин Абдулазиз Аль Саиф.Теперь Раджва носит титул Ее Королевского Высочества Принцессы.
Раджва младшая из четырех детей Халеда Аль Саифа и его жены Аззы Аль Судаири.Семья отца, Аль Саиф, происходит из племени Субаи, шейхов города Аль-Аттар в Судейре. Ее мать принадлежит к семье Аль Судаири, той же семье, что и мать нынешнего Короля Саудовской Аравии, Хасса бинт Ахмед Аль Судаири, а также его покойной супруги, Султаны бин Турки Аль Судаири. Она дважды приходится двоюродной сестрой Королю Салману, нынешнему Королю Саудовской Аравии.Отец Раджвы, Халед, является владельцем El Seif Engineering Contracting Company, одной из крупнейших строительных компаний в Саудовской Аравии и одной из крупнейших в регионе, с офисами в Дохе, Дубае, Абу-Даби и Бейруте. Их проекты включают в себя Kingdom Tower в Эр-Рияде, проект Jewels Twin Towers в Дубайской гавани и Silhouette Tower в Катаре.Религиозная церемония проходит во Дворце Захран в присутствии около 140 гостей, с последующим приемом во Дворце Аль-Хусейния, куда приглашено более 1700 человек. Конечно же, на свадьбу были приглашены члены Королевских Домов Европы.
Далее...
- Тридцатилетняя война, часть вторая. Первая лежит (о, Бог мой, как давно я не употреблял этих слов) -
тут. Вот тут лежит. Что? Да, это слеза.
Известная католикам и протестантам Земля, славный 1635 год. 
К этому времени (
1626 г. - прим. меня самого, курс. тоже мой) английский король уже утратил значительную долю воинственности, определившей его решение вступить в войну с Испанией. Морская экспедиция к Кадису закончилась унизительным провалом, заставившим вспомнить о судьбе "Непобедимой армады". В парламенте были возмущены неудачей, возложив всю вину за нее на герцога Бекингема. Действительные мотивы законодателей, сознательно подталкивавших монархию к войне, необходимые средства на которую должны были выделяться в обмен на политические уступки со стороны короны, не укрылись от Карла I. Вполне разделявший абсолютистские представления своего отца, он небезосновательно указывал на то, что критика его фаворита не более чем завуалированные упреки в адрес самого суверена. Недовольство короля вызывали и французские союзники, уклонившиеся от участия в войне. Отношения двух держав достигли нижайшей точки после того, как Ришелье решил воспользоваться военными трудностями европейских друзей и недругов Франции для того, чтобы силой оружия разрешить давнее противостояние между католическим Парижем и кальвинистским юго-западом страны. Инициируя военный поход на гугенотов, кардинал собирался укрепить королевскую власть во Франции в той же мере, в какой его поддержка немецких протестантов в Германии должна была ослаблять положение императора. Преимущественно принадлежавшие к "третьему сословию" гугеноты тяготели к английским и голландским политическим практикам, к парламентаризму, и Ришелье выступал против них и как иерарх католической церкви, и как первый министр французского абсолютизма.
Далее...
Иностранные инвесторы приобрели 143 629 объектов недвижимости в Испании в течение 2022 года, что на 29% больше, чем в предыдущем году, хотя большая часть роста пришлась на первую половину года, что говорит о значительном замедлении темпов роста, как объяснялось в первой части этой серии, в то время как во второй части мы рассмотрели иностранный спрос по странам, что показало, что наибольший рост в прошлом году произошел в США. Здесь мы рассмотрим региональное распределение иностранного спроса на недвижимость в Испании, основанное на данных Ассоциации испанских нотариусов.
Если рассматривать только регионы, представляющие интерес для иностранных покупателей из богатых стран, таких как Великобритания и Германия, приобретающих жилье для переезда или второго дома (исключая регионы, где в спросе на недвижимость преобладают экономические мигранты), то самым популярным направлением в прошлом году был Валенсийский регион с 41 380 покупками за рубежом, за которым следует Андалусия с 28 388 покупками, как показано на графике выше и на круговой диаграмме ниже. Всего три региона - Валенсия (Коста-Бланка), Андалусия (Коста-дель-Соль, Лус и Тропикал) и Каталония (Коста-Брава и Дорада) - привлекли 70% иностранных покупателей.
Далее...
На Тенерифе есть маршруты, для прогулок по котором нужны разрешения. Допускается только ограниченное количество человек в день.
Разрешение прогуляться по маршруту El Pijaral в природном заповеднике Анага можно получить по ссылке ниже. Запрещено водить платные экскурсии или гулять без распечатанного/закаченного в мобильное устройство разрешения. Бронирование можно сделать только за 16 дней до предполагаемой даты. Допускаются только 45 человек в день.
https://centralreservas.tenerife.es/actividad/1
На еще один маршрут в Анаге (Zona de Exclusión de Monte de Aguirre) ежедневно допускаются только 20 человек.
https://centralreservas.tenerife.es/actividad/7 Далее...
ВНАЧАЛЕ ХОЧУ ПОБЛАГОДАРИТЬ ИРУ 
Далее...
Начатая Путиным война в Восточной Европе оказала большое влияние на спрос иностранцев в различных странах Европы, даже далеких от театра военных действий. Влияние это выражается и в потоке беженцев, часть которых приехала с деньгами, но и в снижение спроса например среди русских богатых покупателей, которые исчезают и в следствие проблем с и х пребыванием в Европе и с нищанием русского населения вообще, в том числе в эмигрантской среде. В этом смысле интересно, что происходит в Испании с покупками иностранцами недвижимости. Испании, которая ранее была Меккой богатеющего русского класса.ЗАПАДНЫЙ СПРОС 2022: анализ по странам показывает, что спрос с стороны граждан США растет быстрее всего, в то время как британцы покупают больше всех, но тратят меньше всех 2022 год был рекордный год для иностранного спроса на испанском рынке: продажи выросли на 29% до 143 629 в 2022 году, как показано на графике выше. Это является предпосылкой для данного анализа спроса по национальностям.
Продажи испанской недвижимости по иностранцам в 2022 годуДанные, анализируемые в этой статье, получены от ассоциации испанских нотариусов, которая разбивает спрос по гражданству для крупнейших рынков (по объему), а покупателей из всех других стран объединяет в одну группу под названием "остальные". На диаграмме ниже показано, что в 2022 году "остальные" были самой большой группой - 16 914 продаж, что на 25% больше за год. Группа "остальные" неуклонно растет и увеличивает свою долю рынка, по крайней мере, в течение последних пяти лет, что говорит о том, что спрос на испанскую недвижимость со стороны иностранцев диверсифицирован как никогда.
Далее...
Ровно 520 лет тому назад, 28 апреля 1503 года, на территории Южной Италии произошла битва при Чериньоле. Пожалуй, это было первое в мире сражение, в котором главную и решающую роль сыграло ручное огнестрельное оружие. Испанская армия во главе с "Великим капитаном" Гонсало Фернандесом де Кордова благодаря массовому применению фитильных аркебуз наголову разгромила армию Франции под командованием герцога Луи д`Арманьяка.В испанской армии было 5000 пехотинцев, включая 2000 немецких наемников-ландскнехтов и 1000 аркебузиров, а также 400 конных рыцарей и 800 легких кавалеристов. Во французской - 7000 пехотинцев, из них 3500 швейцарских наемников - пикинеров, алебардистов и доппельзольднеров, 650 конных жандармов в тяжелых доспехах и 1100 легких конников.Д`Арманьяк, полагаясь на численное превосходство, выбрал активную тактику и в традициях тех времен лично возглавил атаку жандармерии. Однако аркебузиры, для которых "Великий капитан" подготовил хорошую позицию, укрепленнную рвом и частоколом, просто перестреляли атакующих, убив и самого герцога. Кстати, он стал первым в истории полководцем, погибшим от пули, точнее, от трех попавших в него пуль. В этом бою испанцы применили тактику караколе: пока стреляли передние ряды, задние успевали перезрядить аркебузы, а потом они менялись местами, благодаря чему залпы следовали один за другим почти непрерывно.Далее...
Я ещё от старого не отошла, а они уже новый придумали. Продуктивные какие.
лучше б что другое так быстро делалиВладельцы недвижимости в Испании - напрягитесь! Ничего хорошего не светит.Главные 4 пункта: 1. Цену на аренду можно будет поднять максимум на 3%, начиная с 1 января 2024 года. Но это как бы даже и лучше чем сейчас, т к до конца 2023 можно поднимать цену максимум на 2%. Но радоваться рано.
как будто когда то делали народу лучше, чем было С января 2025 года убирают привязку актуализации аренды к IPC (индекс потребительских цен). К чему привяжут? А не придумали ещё! Думают над другим индексом
как будет готово, телеграфируют немедля!2. Расширение и модификация зон "напряжённости"(zona tensionada)- чтобы попасть в этот список, зона должна выполнить один из двух критериев:-сумма средней аренды + основные расходы (газ, свет, вода и интернет) превышает средний доход в этой зоне на 30%. (Ну тут вообще, наверное вся Испания попадёт под этот пункт)-за последние 5 лет аренда поднялась на 3% выше, чем IPC.Ну и вишенкой на тортике к этому пункту - решать это всё будет каждая автономия сама!3. Определение крупных и мелких собственников недвижимости:- крупный имеет в собственности 5 и больше объектов недвижимости.- мелким считается тот, у кого меньше 5 объектов.4. Самое "классное" - теперь собственники будут платить все расходы связанные с арендой недвижимости, начиная от комиссии агенству и заканчивая страховкой от неуплаты.
вообще отличная новость Далее...