Риэлторы оборзели Точнее не столько риэлторы, сколько хозяева недвижимости,

Точнее не столько риэлторы, сколько хозяева недвижимости, покупают квартиры по 3 млн, делают ремонт, обставляют мебелью и продают за 10 млн рублей.Далее...

Черные туристы Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока

Сам чуть не попался в их ловушку, да и вообще, пока продавал квартиру наслушался новой терминологии и теперь знаю откуда ждать беды, если собрался продавать квартиру.DSCF2509.jpgВсех потенциальных клиентов можно разделить на три группы. Первая это те, кто только мечтает о новой квартире или думает обменять свою и только присматривается. Вероятность, что такие купят именно вашу близка к нулю, на языке риэлторов это - туристы.Туристы могут отсмотреть 100 вариантов и ничего не купить, часто это просто люди с "психическим отклонением" (в хорошем смысле этого слова), которым нравится сам процесс. Я и сам из таких, поскольку за свою жизнь пересмотрел столько всего...Вторая группа - реальные покупатели. 99,9% это или альтернативщики (те кто меняют свою квартиру на новую) или ипотечники. Покупатели с живыми деньгами это практически вымерший вид. Я таких не встречал, но под этой шкурой иногда скрываются туристы или черные туристы.Третья группа - это те самые черные туристы, часто риэлторы, действующие в своих интересах по аналогии с автомобильными перекупами, только если перекупы выкупают машины, риэлторы стараются найти клиента под вашу квартиру, предварительно вынудив вас серьезно сбросить цену, используя при этом психологическое давление.Далее...

Попала девочка с ипотекой

Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственно квартиры, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается осмыслению сумма которую придется выложить к окончанию срока договора.Далее...

У людей нет денег Причем катастрофически, убедился в этом на собственном

Причем катастрофически, убедился в этом на собственном опыте, так как в течение месяца продавал квартиру. Желающих было очень много, от одного до пяти просмотров в день. Но при этом совершенно ни у кого не было денег.Да, люди смотрят квартиры не имея на руках живых денег, вообще ни одного человека с деньгами. Каждый второй присматривал альтернативу, говоря простыми словами менял свою квартиру на новую. А вторая половина рассчитывала на ипотеку.Ещё удивил спрос, он реально бешеный, думал что буду продавать год или два, а получилось что нашел покупателя меньше чем за месяц. Точнее так, первый покупатель пришел в первый же день, но что-то не срослось с ипотекой. У второго была сложная сделка и я сам отказался участвовать в схеме по обмену нескольких объектов недвижимости на мою квартиру. Если подробно, то по этой схеме я должен был получить свои деньги в разных банках от разных людей, которые покупали недвижимость у моих покупателей. Риэлторы уверяли, что нет ничего страшного. Однако меня смущало, что сорвись хотя бы одно звено в этой цепочке, вся сделка была бы под угрозой.Как считаете, зря я переживал или риски в таких случаях действительно существуют?ПыСыВ итоге взял задаток, но всё равно не уверен, так как жду когда новый покупатель сперва продаст свою квартиру, а уже потом купит мою.Далее...

Квартира московской блогерши

Точнее так, квартира моя, а последний год я сдавал её одной известной в ЖЖ блогерше. Вчера она съехала и сегодня пришел посмотреть, что случилось с жильем за время моего отсутствия.Признаюсь, не ожидал и некоторые находки меня серьезно удивили.Далее...

Помоги наркоману... и отправляйся за это, в тюрьму! )

Борьба с наркотиками идёт по всем (или почти всем) фронтам!Наркотические статьи вскоре могут расширить за счет дополнения статьи 230 Уголовного кодекса РФ.А именно: «Склонение к потреблению наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов»,новым пунктом о содействии употреблению наркотиков.О чем нам и сообщил представитель Следственного комитета Павел Зенкович на заседаниипо профилактике употребления и распространения наркотиков среди несовершеннолетних в Общественной палате.Вот бы еще начать громить, все что поставляют из нашей так сказать... дружеской Азии.Спикер заявил о необходимости законодательно зафиксировать понятие содействия.«Сюда уже попадут лица, которые предоставляют квартиры для употребления наркотических средств,так называемые кольщики, которые сами ставят инъекции, лица, которые приносят наркотик по просьбе покупателей,чьи действия мы сейчас не можем квалифицировать как склонение», — рассказал Зенкович.Далее...

Как дизайном убить дорогую квартиру

Вы часто ругаете меня за мои дизайнерские квартиры, но сегодня мне многое можно простить, ведь я нашел для вас настоящий "шедевр" отсутствия вкуса. Кто-то задался целью сделать квартиру для Дарта Вейдера и угробил целый этаж жилого дома площадью 284 кв.м в попытках скопировать интерьеры из культового к/ф.квартира Дарт Вейдера в Москве.jpgДалее...

Решил избавиться от этой квартиры

У меня съезжает арендатор, на данной площади он единственный и снимал её с самого первого дня, когда я ещё даже не успел до конца закончить ремонт. Снимал он за очень дорого, но боюсь, что сегодня за эти деньги мне её уже не сдать, а люди с малым достатком быстро превратят её в бомжатник.А ремонт тут, сами видите, вполне добротный, я бы даже сказал, мало на рынке квартир с таким уникальным ремонтом.Далее...

Сняла квартиру в обмен на интим и…

Наконец-то нашлась одна дура. Сняла квартиру и пообещала расплатиться натурой. Заехала, обжилась. Пришло время платить за квадратные метры… И девушка отказалась от интима с хозяином. Всё бы ничего, но мужчина ей попался странный. История закончилась весьма трагично. Услышав отказ, мужчина… Ничего не стал делать. Дело было в Британии. Не знаю насколько там просто выселить арендатора в случае задолженностей, но судя по тому, что девушка очень благодарна мужчине за то, что тот не стал её принуждать к оплате долга, выселения не было. Бедолага остался и без женщины, и без дохода от аренды недвижимости.Платить за крышу над головой своим телом – мерзко. Но очень распространено. Наши девушки предпочитают мужчин со своей квартирой, оплачивают проживание авансом и… Часто остаются у разбитого корыта. Счастливицы, получившие крышу над головой, зачастую вынуждены терпеть не только интим, а побои и унижения. Большинство женщин терпят насилие в семье только потому, что им некуда идти. На еду можно заработать даже с маленькими детьми на руках, на квартиру – нет.К сожалению, наше государство не желает помогать действительно нуждающимся в помощи – проще выдавать квартиры в собственность отдельным категориям граждан. Дано нужно запретить оформление права собственности на жильё, полученное бесплатно. Только старый добрый договор социального найма. Всё.Далее...

Как я покупал квартиру в Питере. Длинная история одного безнадежного предприятия. Часть VIII

Итак, я купил в Питере квартиру, снес все внутренности, договорился с архитектором Бродским о том, что он возьмется за проект, и пригласил его приехать посмотреть объект на месте.Один из моих немногих талантов - умение находить гиперохуенные квартиры в невероятно пиздатейших местах. Чтоб реально пять метров в бок - и уже не то. Всю жизнь я снимаю потрясающие, недорогие, мегафеншуйные варианты (для меня феншуй - это не когда стульчак из боливийского тика повернут на восток, а когда мне в помещении спокойно и хорошо).Бродский зашел, посмотрел во все пять окон и сказал:- Неплохо.Потом мы пошли в грузинский ресторан, где говорили о жизни, философии, архитектуре, санузлах и старых досках.В результате родился эскиз:Ранее:Часть I. Поиск риелтора. http://tema.livejournal.com/2178125.htmlЧасть II. Есть вариант! http://tema.livejournal.com/2225042.htmlЧасть III. Инь и Ян питерской недвижимости. http://tema.livejournal.com/2246163.htmlЧасть IV. Нет Таврическому саду. http://tema.livejournal.com/2260886.htmlЧасть V. Покупка. ...Далее...
  • Новее
  • 1

Свежие посты

Твиттер

Twitter марта 27, 01:00
Фермерское чудо, образовательное доминирование России и новая тактика луддитов1. Россия крепчает под санкциями: так http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=424b3fbc-d8b4-48ef-9bf3-768c1e03a341

Twitter марта 27, 00:00
ФСБ вынудило собирать бутылкиРоссийский оппозиционер, лидер движения за свободный Урал Андрей Романов в 2015 году п http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0eca8298-b2cf-4ad6-9d94-794563fb0311

Twitter марта 26, 23:00
В 40+ захотела замужПомните про мою администраторшу, которой уже 42 года и которая всю жизнь живёт без мужика?Я пис http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=a5abade6-5264-4d54-a30c-4617dae4e0b6

Twitter марта 26, 22:00
Маринованные шампиньоныГрибы. Не имеет значения, передо мной простой незамысловатый шампиньон, или благородный белы http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=23e733b0-7990-4af8-bf10-0ad6f07cb7b4

Twitter марта 26, 21:01
А что если Россия или кто другой не признает украинских выборов?А ведь такой вариант, судя по последним заявлениям http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=a90fe8b5-2979-4451-b08c-9b6d769a378c

Twitter марта 26, 19:40
―Но позвольте, как же он служил в очистке?Бывший американский посол в России написал замечательную статью в которой http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=3a06cccf-47c5-4cf6-9d75-a9d92069f171

Twitter марта 26, 19:38
@Churchill_N1 Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 477 ретвитами и 20 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Churchill_N1/status/1110397145792897024

Twitter марта 26, 19:38
RT @Churchill_N1: Пока мышебратья брешут про какие-то мифические "зверства киевской хунты", в Ивано-Франковске хоронят жертв реальных зверс…

Twitter марта 26, 19:37
@Ren34646816 Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 554 ретвитами и 16 ответами на 3е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Ren34646816/status/1110490621397987329

Twitter марта 26, 19:37
RT @Ren34646816: Я каждый раз,когда слышу дудуду https://twitter.com/mKiK808/status/1110280828540477440/video/1

Twitter марта 26, 19:20
Прекрасный Женя показал нам окресности. Самое трудное в экскурсии – объяснить, почему ты её не хочешь. Первые три http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=984ecd17-eb8b-4055-a93d-5e1e73588833

Twitter марта 26, 19:00
Реклама Дочитал книгу Александра Миргородского "КРЫМСКАЯ ВОЙНА НА АЗОВСКОМ МОРЕ".Могу сказать честно - я ожидал, чт http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=c1126e03-03f5-4ca5-98a9-5ab3632090a0

Twitter марта 26, 18:40
«Русские казахи» не знают чего им ждатьПосле ухода Назарбаева «русские казахи» уже ждут, когда «из всех щелей полез http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9b21ed1a-6c7a-4a5f-b563-ac93326120b5

Twitter марта 26, 18:37
RT @Dormeedont: Если отключат интернет, то на улицы выйдут миллионы людей из Facebook, которые знают, как надо управлять страной; 400.000 о…

Twitter марта 26, 18:37
@Dormeedont Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 464 ретвитами и 59 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Dormeedont/status/1110466217620525056

Twitter марта 26, 18:21
Минутка очевидностей.Не надо путать причину и следствие.Особенно не надо путать следствие.Народная мудростьОбычно я http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=6d1da661-06dc-4d06-8ed2-fd0b82c50085

Twitter марта 26, 18:00
Вкусная Италия на Большой Грузинской..Заметил забавную рекламу на улице и зашел в кафе за утренним капучино. Очень http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f3d249c0-f7b7-4648-ae9a-6937701022a9

Twitter марта 26, 17:42
RT @Angry_Vlg: На Аляске сегодня отмечается День Сьюдарда - очередная годовщина русско-американской сделки по продаже Аляски. И если сейчас…

Twitter марта 26, 17:42
@Angry_Vlg Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 438 ретвитами и 52 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Angry_Vlg/status/1110401238213029888

Twitter марта 26, 17:40
Хозяйственное Два вопроса, посоветоваться. 1. Про очистку кранов откипи. Вроде бы в последние годы появилась теор http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=dde18285-e565-452d-baf4-3c943c1e129b

Подпишись в твиттере
 

 
 

Рейтинг постов блогосферы