Нас разбудила громкая музыка. Спросонья даже непонятно было, откуда она раздается. Но когда сон совсем улетучился, глянула на часы, было полвторого ночи.
- Откуда это?
- Кажется, сверху.
Ночной шум ужасно выматывает
Над нами жил молодой человек. К несчастью, это была его собственная квартира. Потому что при попытке днем поговорить о ночном шуме, он улыбаясь отвечал: "Моя квартира. Что хочу, то и делаю".
Как правило, такие загулы происходили у него по пьяному делу. Он приходил, вероятно, из ночного клуба и включал музыку на всю катушку, желая продолжить праздник. Все это было очень неприятно, потому что нам утром на работу. Да и заснуть сразу не удавалось. Бывало утром, после такой тревожной ночи встаешь разбитый и совсем не отдохнувший.
Первый способ - отключить электричество
Несколько раз нам удавалось утихомирить его тем, что мы просто отрубали электричество в щитке. Это работало безотказно. Поскольку он, вероятно, просто засыпал. Но вскоре раскусил наше коварство и повесил замок.
Далее...
Уже ни для кого не секрет, что наш рынок недвижимости давно и глубоко находится в кризисе. Снижение ставок по ипотеке, материнский капитал, власти пытаются залить этот сегмент экономики деньгами, лишь бы только люди покупали. Также поддержать покупательский спрос пытаются сами застройщики, и поэтому они стали все больше строить квартиры меньшей площади…Так по данным Единого ресурса застройщиков средняя площадь строящихся в Росси квартир на протяжении последних лет не достигает 50 кв. м. А те квартиры, которые возводятся сегодня, почти на 10% меньше тех квартир, что строились еще в 2016 году.Логика простая, чем больше площадь квартир, тем труднее их продать, и наоборот, чем меньше, тем охотнее ее покупают. Простой пример, одна моя знакомая улучшила свои жилищные условия, переехала из 1-комнатный квартиры в 3-комнатную, и теперь частенько жалуется на размер платежей ЖКХ.У нас же рыночная экономика, вот строители и подстраиваются под спрос.Здесь даже не помогают официальные нормы предоставления жилья: 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м на каждого члена для семьи из трех и более человек. Платежеспособность населения играет первичную роль.С 2014 по 2019 год средняя площадь приобретаемой квартиры массового сегмента сократилась с 58 кв. м., до 53 кв. м., продаваемой с 62 до 58 кв. м.
Далее...
Пост для одного тут фаната бесконечного роста цен на недвигу. Тут Блумберг
пишет, что сцены на бриташке упали максимальным образом начиная с 2009 года.Цены на жилье в Англии упали наиболее сильно более чем за десять лет в прошлом месяце, после того как страна ушла в карантинЗначения упали на 1,7% с апреля, самое большое снижение с февраля 2009 года, по данным ипотечных кредиторов.То же самое в Канаде - по прогнозам цены упадут от 5 до 12% до 2022 года Причем учитывая то, что аналитики наперебой кричат какое удачное время для покупки недвижимости сейчас - дна еще и близко никто не видел
Апрель был худшим месяцем в продажах почти за 20 лет в Канаде. А за падением продаж всегда следует падение цен - вспомните как я это
писал про испаниюДалее...
Не так давно зашёл спор с одним товарищем. На тему гаражей. Нужен он или нет. Не спешите удивляться. А послушайте аргументы, которые приводил друг. Он настаивал, что без того гаража в городе можно легко обойтись. Или в крайнем случае, как он говорит можно приобрести. что-то из совсем наподешевле.
Так вот, разговорились на тему автомобилей, далее разговор перешёл на гаражи. И вот он мне и заявляет: "...а зачем он вообще этот гараж нужен ?! Вот вы сколько за него заплатили ?! 430 тыс. р. ?! А ежемесячные платежи сколько ?! 570 р.\месяц" И далее: "...а я ставлю под окнами машину. За бесплатно. Или на стоянке, котора в пяит минутах ходьбы-60 р. сутки. И вот считай сколько я денег сэкономил".
и бесполезно, так и не переубедил. Приводил аргумент: резину зимнюю куда девать ?! На балкон. А заготовки\консервацию с дачи ?! И прочие разные "временные ненужности" тоже сложить в гараже можно. Нет, непробиваемо: "...не нужно. Лишняя трата денег" и такое "...на самый крайний случай железный, неотапливаемый гараж совсем задёшево".
А вы как считаете-нужен гараж в "хозяйстве" или нет ?!
.............................
пост отложеный
источник - 
amarok_man 
[
1 ссылок
78 комментариев
4000 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Давно не было постов на тему недвиги, крайний был в конце лета прошлого года, все посты на тему недвиги собраны по
метке недвижимость Данный пост - продолжение серии предыдущих постов с анализом рынка недвижимости города Москвы. Все данные взяты с сайта irn.ru Пост является продолжением
серии постов о недвижимости и прогнозах цен на нееЦена в рублях с 2000 года демонстрирует явный импульс вверх и я считаю что идет волна 5 - она сделает еще один перехай, и затем упадет в район 160 -120 тысяч рублей.Цена в рублях активно растет с 2018 года и пока смены тренда нет - я думаю что в рублях будет какое то снижение но врядли значительное. Цели по прежнему перехай 210,000 рублей за метр в Москве
В то же время цена в долларах сломала сценарий роста - отскок от 2016 года не выглядит как импульс - а картина была очень хорошая для роста - все падение с 2008 года четко укладывалось в 5-3-5 АВС Тем не менее этот сценарий был сломан - падение продолжилось - рост не более как тройка и выход из канала вниз явно указывает на дальнейшее снижение
Далее...
Когда едешь по центральным улицам Саратова, то можно наблюдать такую картину: стоит новый многоэтажный дом, а вокруг старенькие, иногда полуразвалившиеся домики. Вроде бы как город, и в тоже время настоящая деревня. Чисто визуально перед глазами стоит весьма депрессивная картинка.И вот тут приходится сталкиваться с большой проблемой, которая с одной стороны просто убивает архитектурный облик города…
Первый вопрос, который возникает в голове, а почему бы все это убожество не снести, и не построить современные красивые дома. А в ответ получаешь целый клубок проблем.Может быть, власти и готовы все это расселить, но выясняется, что в таких трущобах прописано целая толпа народа, и чтобы всех их расселить, понадобится целый многоквартирный дом. А денег то на это нет.Или же, некоторые владельцы согласны на переезд, но им предлагают либо денежную компенсацию, либо жильё где-нибудь на окраине города, да еще не в новом, а старом доме! Логично, что хозяева встают в позу, ну как же так, из трущоб в центре, переезжать куда-то на окраину. И, возможно, они в чем-то правы.А если оплатить все запросы таких владельцев, то земля, которая могла бы пойти под новое строительство, будет слишком дорого стоить, и нет никакой экономической выгоды вообще после этого что-либо строить, ибо не окупится, тем более в Саратове.
Далее...
Фото: Илья Бархатов / 74.ruНад маленькими квартирами у нас принято смеяться. На самом деле нет ничего ужасного в том, что можно купить студию 15 или 20 квадратных метров. Можно сколько угодно возмущаться, но 20 метров — это размер обычного гостиничного номера, я в таком живу
244 дня в году. И ничего.С точки зрения рынка квартира может быть совершенно любого размера. Есть люди, кому нужно просто место переночевать и бросить вещи. Они не приглашают гостей, не готовят, не хранят картошку и зимнюю резину, зачем им трешка с балконом? Давайте перенесемся в Челябинск и посмотрим, можно ли выжить в студии площадью 15 квадратных метров. Чурилово, квартал с новостройками в Челябинске. Многоэтажки, зеленый забор, во дворе убогая детская площадка и сотни машин. Как раз здесь и расположены микростудии по 15 квадратных метров.
Фото: Илья Бархатов / 74.ruВы привыкли, что в квартире есть коридор, кухня, комната, санузел и балкон? Нет, в подобных студиях будет один большой... коридор, небольшая ванная комната и, если повезет, совсем маленький балкон.
Далее...
Что произойдёт, если
маленький человек попробует обратиться к президенту России за защитой, не согласовав это предварительно
сямо и овамо? История матери-одиночки из Краснодара, растящей ребёнка с органическим поражением ЦНС, даёт весьма однозначный, хотя и
предсказуемый ответ.И это очень хорошо иллюстрирует самую суть нынешней России, где управляемая вертикаль наталкивается на круговую поруку. Тут оказывается, что… и сам всевластный президент – бессилен.А началось всё с банальности. Один краснодарский застройщик сдал в эксплуатацию жилой дом с мелкими недоделками – вполне распространённая практика сейчас от Москвы до самых до окраин. Ибо местные органы власти, уполномоченные разрешения на ввод выдавать, сплошь и рядом закрывают глаза на различные несоответствия построенного СНиПам и планам, а также на строительный брак. В данном случае госкомиссия
не заметила некачественных тротуаров у дома, плохую гидроизоляцию подземного паркинга и прочие мелочи, на которых сэкономил застройщик.И действительно, чего заморачиваться на деталях? Железобетонная коробка ведь выстроена? Крышей покрыта? Окна-двери установлены? Лифты, пусть и со скрипом, ходят? Ну так и живите себе, пока дом не начнёт разваливаться… Иногда на такое соглашаются не все, впрочем. Елена Скиба, которая переехала в одну из краснодарских новостроек вместе с больным ребёнком несколько лет назад, оказалась не в меру активной в борьбе за свои права. Она бомбардировала письмами местную администрацию, а когда поняла, что бьётся лбом о бетонную стену, пошла выше. В феврале 2018 года она обратилась к Владимиру Путину через интернет-приёмную на президентском сайте.
Далее...
Что происходит в Сочи.
Странное чувство вызвала статья о том какое прекрасное будущее ждёт сочинцев, когда примут пять архитекторов в администрацию города Сочи.
Но мировая и отечественная практика (тот же Сочи с Олимпийскими объектами или Москва) показывает: для решения серьёзных задач нанимается специализированные мастерские (институты) с мировым именем. Только тогда может быть качественный результат.
А для тех кто понимает, что нанятые хозяином (главой) исполнители, вне зависимости от их количества будут исполнять желания того кто им платит, выходит эта «статья» пиар и обман.
Но это не первый обман Копайгородского; не успев приступить к обязанностям главы, не в результате честного выбора населения города, а назначением сверху, вдруг он оказывается в небольшой группе лучших мэров страны. И всем известные слова: «по делам своим судим будешь…», намеренно игнорируются.
Далее...