Без лишних движений. Банковский депозит против сдачи квартиры в аренду

Недавно присутствовал при одном разговоре, одна бизнес вумен, у которой имеется прибыльный бизнес, высказала свою стратегию подготовки к будущей пенсии. Она просто решила на всю прибыль скупать квартиры и сдавать их в аренду.Без лишних движений. Банковский депозит против сдачи квартиры в арендуВот если честно, никогда не понимал именно этот вид инвестиций. В той экономической ситуации, в которой мы сейчас живем, все вложения денег при таком раскладе могут потерять основную часть своей стоимости…Обычно у наших людей простая логика, недвига дорожает, а еще плюс деньги от сдачи в аренду, и получается двойная выгода. Но на практике все выглядит немного иначе.Даже в сытые нулевые гораздо проще было положить деньги в банк и жить на проценты. И если сравнивать сумму полученных процентов и доход от сдачи в аренду, то на то и выходило…Если посмотреть, как дорожала недвижимость в эти годы, то можно сделать интересное наблюдение, что удорожание в среднем равнялось ставке по депозиту в банке.Что касается доходов от арендаторов, то был свидетелем, как хозяева квартиры после очередных съемщиков делали в квартире капитальный ремонт. Меняли даже оконные рамы и входную дверь. Полученных доход полностью пошел на ремонт.А если учесть валютную составляющую и как за эти годы обесценился рубль, то весь полученный доход просто превращается в очень смешные суммы.Далее...

Во сколько нам обходится дедолларизация

Последние дни тема дедолларизации стала чуть ли ни одной из главных в заголовках наших СМИ. Казалось бы, зачем так нагнетать эту тему? Нефть уже стоит 85, еще чуток и будет 100, может быть… Рубль «стабильно» укрепляется после очередного обвала. Амеры реально нервничают из-за того, что у нас есть классные ракеты…Во сколько нам обходится дедолларизацияИ вроде все просто зашибись. Но вот очередная попытка нашего ЦБ избавится от проклятого доллара опять обернулась потерями, наши резервы опять недосчитались приличной суммы в валюте…На этот раз ЦБ продал баксы из резервов и на все эти деньги купил китайские юани. Логика простая, китайцы наши друзья, у них мощная экономика, и вот-вот они тоже нагнут Америку и станут первыми в мире, а их валюта заменит доллар…Но все пошло немного не так. Штаты устроили с Китаем торговые войны, на пороге развивается экономический кризис, и юань в этом году уже успел ослабеть по отношению все к тому же доллару на приличную величину.Ну а что нам с этого? А то, что на курсовой разнице после покупки юаней ЦБ потерял 2,2 млрд $.А еще ранее, после обмена долларов на евро резервы недосчитались приблизительно 5 млрд $. А после того как мы практически полностью продали американские облигации, и накупили на них непонятно чего, потери увеличились еще на несколько ярдов баксов.Далее...

Почему не стоит сильно радоваться нынешнему росту нефтяных котировок

Нефть бьет новые рекорды, и уже на этой неделе котировки закрепились выше 80 $ за бочку нефти. Уже пошли разговоры о том, что не за горами и соточка. Наш рубль тоже ожидаемо укрепляется, хотя не так резво, как растет нефть …Почему не стоит сильно радоваться нынешнему росту нефтяных котировокНа самом деле сейчас наблюдается очень много моментов, которые говорят, что данный рост цен на нефть временный, и вполне может сменится резким падением…То, что происходит с нефтью, на самом деле напоминает одно классическое правило. Обычно в конце любого экономического цикла, именно нефть дорожает последней. Если посмотреть на все мировые индексы, то они давно уже переписывают свои исторические максимумы, и только нефть этого еще не сделала. Так что этот рост очень напоминает классику жанра. Эйфория перед самым концом…Еще одна причина роста может заключаться в том, что сентябрь, это конец квартала. Обычно в это время многие игроки рисуют себе бумажную прибыль, или попросту загоняют котировки многих инструментов наверх, чтобы отобразит на балансе прибыль, и получить прилагающийся им бонусы. Потом часто бывает откат в обратную сторону.Конечно глупо будет считать, что нефть больше не сможет расти. Рост в перспективе тоже вероятен, но тут могут возникнуть другие побочные эффекты.Далее...

Совместить несовместимое. Зачем люди объединяют туалет и ванную?

bath-1160828_960_720

Недавно зашел к родственнице в гости, посмотреть какой она ремонт сделала в своей квартире. Ну все нормально, по-модному. Но вот один момент меня реально шокировал, она объединила туалет и ванную…

Когда пролистываешь объявления о купле/продажи квартир, то хозяева делают упор на том, что санузел совмещен...

Такие вот преобразования не для меня, и я вообще не понимаю для чего это делается. Но как можно туалет и ванную объединять? Понятно, что больше станет свободного места, но толку от этого?

Подобное объединение удобно, если семья состоит из одного-двух человек! А если семья большая и такая ситуация, что кто-то принимает ванную, а кого-то приспичило по нужде... И? А если приехали гости?

Туалет и ванная это две разные комнаты. Понятно, что наши строители строят так, что эти комнаты максимально малы по площади. Но все же, зачем их объединять?

И знакомый медик сказал, что те микробы, которые живут в унитазе, могут распространится и до ванной. Полная антисанитария…

Кстати друзья, а вы как относитесь к этому вопросу. Объединяете ванную с туалетом или нет? Или это один такой капризный?


источник - alexkolosalexkolos 
[1 ссылок 52 комментариев 5300 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Девальвация доллара не за горами?

По ходу девальвация рубля набирает обороты. Я думаю, что все интересное еще впереди. Но как любят у нас говорить не важно что, у нас сдохла корова, важно чтобы у соседа тоже также было. В этом плане падение рубля еще не такое сильное, как в Турции падает лира…money-79657_960_720Но самое интересное, что в этой гонке девальваций, рано или поздно, пострадают все, и когда-то будет девальвирован доллар. Основной вопрос, когда? Есть пара моментов, которые помогут определить вероятные сроки…Что сейчас происходит на практике? ФРС освобождает свой баланс от всего того мусора, который он покупал последние годы. По планам этот процесс будет длиться ориентировочно до 2020-21 гг.То есть до этого момента на рынках будет наблюдаться некий дефицит долларов. Можем предположить, что в этот период баксу ничего не будет угрожать.Также не стоит забывать про политику, которую продвигает Дональд Трамп, это возврат основных производств в Штаты. Это тоже должно сыграть на пользу доллару.Но когда ФРС разгрузится от своего баланса, и основная часть производства вернется в Штаты, то встанет другой вопрос, как сделать американские товары конкурентоспособными. В качестве американской продукции мало кто сомневается, а вот стоимость не самая маленькая. И тут есть выход, это девальвация доллара…Далее...

Персональные компьютеры снова входят в моду

Я сегодня вспомнил один приятный момент, который мне подарил Живой журнал, если быть точнее, мне подарили iPad. Тогда в ЖЖ еще работал Олег Бармин, и была такая щедрая акция по раздаче модных гаджетов. Одним из счастливчиков стал я, и получил очень модную игрушку.Персональные компьютеры снова входят в модуНо речь сегодня не про ЖЖ. Именно в то время планшеты и смартфоны начинали свое победоносное шествие и стали вытеснять с рынка старые и добрые персональные компьютеры, и ноутбуки. И вот прошло 6 лет, и стали появляться сообщения, что продажи ПК в мире снова начали расти!За второй квартал этого года все компании, которые специализируются на выпуске ПК и ноутбуков зафиксировали рост отгрузки готовой продукции.В среднем производство компьютеров увеличилось на 2%, по сравнению с аналогичным периодом за прошлый год.Хотя пока сильно радоваться рано. В основном прирост производства ПК обеспечил корпоративный сектор. Модернизация ПО, переход на Windows 10 повлек за собой и обновление железа.Однако в потребительском секторе балом пока по-прежнему правят мобильные устройства, смартфоны, которые легко помещаются в кармане.Но тем не менее, затяжное падение на рынке персональных компьютеров, которое продолжалось с 2012 года прекратилось, и начался рост.Конечно ПК вряд ли удастся полностью вернуть все свои позиции, но факт остается фактом, никакие планшеты и смартфоны пока не в силах заменить старый добрый комп.Далее...

Национальные особенности понятия системы "свой-чужой"

Вчера после новостей о том, что Казахстан сделал еще один шаг к отказу от русского языка, я вспомнил одну историю. Как-то раз стал свидетелем диалога одного россиянина о своих родственниках, которые после распада СССР остались поневоле уже в бывших республиках Союза.Национальные особенности понятия системы свой-чужой.jpgУ них было большое желание вернуться на историческую родину, но отсутствие жилья и другие проблемы им в то время не позволяли этого сделать. Но их российский родственник сказал, что они во всем сами виноваты, ибо поехали в другие республики за «длинным рублем», за квартирой и пр. И поэтому, как любят говорить на нашем районе, это их проблемы… У меня возник вопрос, а как же лозунг, что мы своих не бросаем?Но прошло какое-то время, и не смотря на крики «пора валить!», многие наши соотечественники из ближнего зарубежья, стали со скрипом и потихоньку возвращаться в Россию. Мало того, сейчас стали часто встречаться истории, что стали возвращаться те, кто вообще свалил за бугор, в поисках «длинных долларов и евро».Не удивительно, ведь мы же встаем с колен! Не все конечно встали, но ребята из списка ФОРБС точно встали!)))Далее...

Американский индекс Dow Jones упал на 666 пункта. Начинается...?

Интересное событие произошло на американском фондовом рынке в прошлую пятницу, индекс Доу-Джонса упал ровно на 666 пункта. Согласитесь, необычная цифра? А у нас наоборот все отлично, Кремлевский доклад так и не привел к каким-то санкциям, и запрета на инвестиции в наши ОФЗ тоже не случилось.Financial Markets Wall StreetРасти бы и расти, показывать новые вершины… Но прошло две интересные новости, которые подсказывают, что мы в скором времени тоже можем начать валиться…Вообще эти новости уже несколько дней широко обсуждают трейдеры, и я немного запоздал, чтобы вас друзья познакомить с ними, ленюсь...))) И так…По официальной информации от всего своего пакета акций Газпрома, ценой в 26,6 млн руб избавился председатель совета директоров Виктор Зубков. Что это, руководитель больше не верит в компанию, которой руководит? Кстати эти акции в свое время были куплены по самым низким ценам на рынке. Редко кому из трейдеров удается купить на так называемых экстремумах… То есть можно смело предположить, что данная цена акций Газпрома уже не будет выше…Но чуть позже, появился очень большой продавец другого нашего флагмана Сбербанка. За несколько минут в рынок продали акций на 80 млн руб. При чем акции продавались как говорится по рынку, то есть по любой цене…Далее...

Как долго еще падать биткоину

Когда общаешься с криптоманами, то такое ощущение что общаешься с зомби. Все мнения по поводу биткоина они не воспринимают. Все твердят что это валюта будущего, и упорно ждут новых вершин.bitcoin-3035013_960_720.jpg...Далее...

Штаты купили российский газ. Шокирующая реакция наших соседей

На прошлой неделе российские СМИ не без гордости смаковали новость о том, что Америка из-за сильных морозов была вынуждена закупить у России партию сжиженного газа. Ну купили и купили, что тут такого…200515324-001Но данное событие вызвало весьма неожиданную реакцию у наших соседей на Украине, вернее у некоторых ее граждан…Один интернет пользователь высказал версию, что Россия специально для этого применила климатическое оружие, и скоро амеры с нами из-за этого устроят разборки.А другой перл, который принадлежит украинскому политологу, гласит, что эта сделка, не что иное, как очередное «вмешательство России» во внутренние дела Америки…Как говорится и смех, и грех… В то время как соседи пытаются отказаться от российского газа, наши заклятые друзья в экстренных случаях его у нас же покупают. Но надо понимать, что это не будет происходить на постоянной основе, но тем не менее…А вот другая новость уже не очень смешная. У наших соседей валится гривна. На днях била пробита отметка в 2 рубля за 1 гривну. И по прогнозам падение еще продлится и называются уровни в 1,5 рубля за украинскую валюту....Далее...
  • Новее
  • 1

Облако блогеров

Свежие посты

Твиттер

Twitter октября 24, 02:00
По следам публикацийО, мои дорогие, сказать что вы меня не разочаровали значило бы уныло промолчать. Поэтому я хочу http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=c5921582-5a45-4a45-87d2-5e458fd34a2b

Twitter октября 24, 01:46
@demura_stepan Поздравляю, в топе твиттера с 331 ретвитами и 32 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/demura_stepan/status/1054681039862489088

Twitter октября 24, 01:46
RT @demura_stepan: Замечательное последовательное решение :-) 1.Открыли игорную зону 2.Люди вложили миллиарды 3.Закрыли игорную зону. https…

Twitter октября 24, 01:00
Научные успехи России, проблемы Китая и причина, по которой мы напоминаем про ядерные бомбы1. Россия и тут впереди http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f82f172c-eb03-4daa-96be-12c2f8909665

Twitter октября 24, 00:00
Очень быстрая камера и огромный сомОткрываю утром глаза и ещё сонная думаю, что сейчас выгляну в окно, а там, как в http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9e627a98-70db-4d7c-a5f4-6b22150e9bc7

Twitter октября 23, 23:00
Романтизьму нет – мужики оборзели, всем моделей подавайТут один 42-летний мэн, типа бизнесмен, с алиментами и ипот http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=7e57f735-a666-4387-acbc-8b0d3e08baf0

Twitter октября 23, 22:00
Чудо-юдо в Аптекарском огороде.А как еще можно назвать то,что я там увидела.До сих пор не могу понять, что это.Може http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=24eeef98-0526-4a4c-acc3-699ce93cf600

Twitter октября 23, 21:00
"Не бойтесь русского на танке, бойтесь русского с калькулятором"Антон Беликов (художник) про русских: Украинцы, пол http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bf2563e0-c727-4ec1-b658-93d9bf1c7f46

Twitter октября 23, 20:00
Мы и они - кто кого?Очень злобный и обидный наброс из 2015 года.Давайте-ка сегодня наступим на яйцы (и попляшем на http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=39526d6a-47e4-4075-b559-6130697324ec

Twitter октября 23, 19:51
@RBWorldorg Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 743 ретвитами и 13 ответами на 2е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/RBWorldorg/status/1054789992613068800

Twitter октября 23, 19:51
RT @RBWorldorg: В Риме перед матчем РомаЦСКА на одной из центральных станций метро вышел из строя эскалатор с болельщиками, есть серьёзно…

Twitter октября 23, 19:40
забанивание в журнале третьих лицГмм, это надо отметить. Первый раз, попытавшись ответить на коммент к моей ремарке http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=5259b296-2551-477a-a29e-30dee9ee9887

Twitter октября 23, 19:20
Пришел черед самозанятых - просят "отнестись с пониманием"?На фоне череды трагедий и драм некоторые новости проход http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=4b0ac455-fed2-492c-a898-1729e12e9ce6

Twitter октября 23, 19:00
Отзыв от заказчицы Фотографы поймут. Вот бывает так, что обрабатываешь съемку (в данном случае - эротическую, не оч http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f72e35a5-f121-4235-938d-36199e57ba6e

Twitter октября 23, 18:40
Раздевайся. Кофточку можешь оставитьЭту фразу слышит любая женщина. От посторонних или малознакомых людей, как прав http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=29ad76de-b58f-4cb2-ad66-4029895ca943

Twitter октября 23, 18:20
Она испугалась! Да, она реально испугалась. После моего вчерашнего постадоверчивые люди, отправившие полтора месяца http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=6722a231-8858-456e-93c5-16fac62460be

Twitter октября 23, 18:00
Недоумеваю - 99199, 7777773Это ночью думал о том, отчего кошьки закапывают свои какахи, а коровы чи там лошади- не http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=7482a33c-9b37-4818-ac66-cf71cf8061d9

Twitter октября 23, 17:23
@neural_machine Поздравляю, в топе твиттера с 421 ретвитами и 4 ответами на 4е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/neural_machine/status/1054732784063909889

Twitter октября 23, 17:23
RT @neural_machine: Лучший способ жить - умереть

Twitter октября 23, 17:20
Учебное порно В связи с известными событиями в ВШЭ вновь вспыхнула дискуссия о замене преподавателя видеокурсами. В http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8fb23454-f5d7-405d-9a76-a67a0adeb0d8

Подпишись в твиттере
 

Рейтинг постов блогосферы