И такое продают в магазинах

В прошлом году 31 декабря купил для жарки на гриле куриную голень и не обратил внимание на маленькую деталь на упаковке.Далее...

Риэлторы оборзели Точнее не столько риэлторы, сколько хозяева недвижимости,

Точнее не столько риэлторы, сколько хозяева недвижимости, покупают квартиры по 3 млн, делают ремонт, обставляют мебелью и продают за 10 млн рублей.Далее...

Стройки встанут в 2019 году

Эксперты в области недвижимости рисуют самые печальные сюжеты будущего рынка новостроек в связи с принятием Госдумой новых поправок к закону, которые будут жестко регулировать долевое участие в строительстве.DSCF8108.jpgИ тут мнения разделились, одни считают, что рынок ждет серьезный рост цен, други же считают, что из-за отсутствия спроса строительные компании с трудом смогут продать всё, что есть по старым ценам и с большой вероятностью нас ждет череда банкротств и уход с рынка частных строительных компаний, а их место займет государство.Напомню, что новые поправки связаны с внедрением новой системы с доверительными эскроу-счетми. Это означает, что в сделке будет условный арбитр (банк), который не допустит обмана и будет хранить деньги дольщиков, пока застройщик не достроит объект. А строить придется на кредитные. Таким образом банк получает бесплатные депозиты и серьезный прирост кредитов, так как выдаст эти же деньги застройщику под %.Если учитывать сроки стройки (оптимистично - 2-3 года) то % по кредиту для застройщика и будет та разница на которую может вырасти стоимость жилья для потребителя. Жить станет безопаснее, но дороже.Далее...

Ошибки в азиатском ресторане

Приезжая в Азию вы должны понимать, что не всегда по внешнему виду можно определить, что конкретно вам принесли. Особенно если это Китай, в особенности если Тайвань.Вот как думаете, что это за блюдо?Далее...

Дешевых квартир больше не будет

В новом году новостройки подорожают на 17%, не только из-за повышения НДС, все застройщики будут вынуждены перейти на новые правила, какие приняты в Арабских Эмиратах.  От привычной системы ДДУ (договор долевого участия) на эскроу-счета.Давайте разберемся, что это за новые правила и чем рискуют обычные покупатели. На рынке уже сейчас началась паника, сам наблюдаю её в виде повышенного спроса на вторичные квартиры.Новые правила, а точнее поправки в ФЗ 214 вступят в силу с 1 июля будущего года и отношения с покупателями недвижимости перейдут на уровень банк-клиент, а договора долевого участия заменят доверительные счета (эскроу).Таким образом между застройщиком и покупателем появится посредник - банк.Для покупателей это будет дополнительная гарантия, так как деньги будут хранится не у застройщика, а в банке, на специальном счете – эскроу, а банк передаст их застройщику только после проверки объекта и исполнения всех обязательств по контракту (переданы ключи от готовой квартиры). Похожая система работает в Дубае (ОАЭ).Но суть в том, что почти все наши застройщики строят на средства привлеченные от продажи квартир, часто это более половины всех инвестиций. И эти деньги для застройщика всегда были бесплатнымиНо лафа скоро закончитсяДалее...

Попала девочка с ипотекой

Ипотека однозначно помогает исполнить мечту о собственно квартиры, но от того, что начинается потом волосы на голове зашевелятся. Не поддается осмыслению сумма которую придется выложить к окончанию срока договора.Далее...

Украинцы не хотят войны

Опрос граждан Украины показал, что люди не хотят ввода военного положения, по крайней мере не видят в нём смысла именно сейчас. Они устали и прекрасно понимают, что за вводом неминуемо последует ухудшение качества жизни практически каждого украинца.Давайте разберем, чем именно опасно военное положение для обычных граждан.Для начала это целый ряд ограничений на собрания, митинги, референдумы, выборы президента. С вводом военного положения государство имеет право ограничивать свободу, досматривать, а также конфисковывать любое имущество граждан.Это серьезно скажется на экономике страны, курсе национальной валюты. А каким будет сигнал для иностранных инвесторов? Любого неугодного иностранца могут задержать и отправить на родину, изъяв при этом активы и всё личное имущество, в том числе недвижимое.Кроме того, Украина серьезно потеряет, если Россия запретит украинским судам проход через Керченский пролив. Да, потоки можно перенаправить, но это потребует серьезных затрат.Власти обещали, что не будет мобилизации или она будет частичной, но и такая перспектива нравится далеко не всем. Все ещё помнят как из семей забирали парней призывного возраста, а возвращались далеко не все.Конечно, есть и те граждане, которые давно хотели ввода военного положения, в те годы, когда начался вооружённый конфликт на востоке Украины, когда забирали Крым.Далее...

Известный в сети бизнесмен оказался актером

Блогер, заявлявший, что годовой оборот его компании составляет $100 000 000 так и не смог показать свою декларацию о доходах и устроил вместо этого спектакль.Я уже писал про современного Остапа Бендера, который долгое время водил за нос огромную аудиторию, выступая на бизнес конференциях и рассказывая как простой парень из Благовещенска превратился в хозяина жизни.Широкой аудитории Дмитрий Портнягин известен как видео блогер и ведущий на Ютюб канале Трансформатор (канал о бизнесе). До появления на Ютюбе Дмитрий выступал на бизнес форумах и учил людей бизнесу, рассказывая историю своего успеха.История очень хорошо заходила, поскольку мало у кого получалось за несколько лет создать компанию с годовым оборотом в $100 млн.За время, пока Дмитрий катался по России и миру, рассказывая про свои успехи, он успел хорошо заработать на этих самых выступлениях и познакомиться с такими же как он "бизнесменами".Поняв, что на рассказах про успешный бизнес можно хорошо зарабатывать, Дмитрий Портнягин создал вполне успешный бизнес канал Трансформатор, где показывал реальных и вымышленных бизнесменов и рассказывал про их бизнес.Кроме этого Дмитрий Портнягин постоянно демонстрировал атрибуты успешной жизни - показывал как меняет квартиры, строит виллы, покупает дорогие автомобили (Феррари, Бентли, Майбахи и т.д.), путешествует по миру и купается в роскоши.Далее...

В ресторанах начали хитрить

Уже в третьем ресторане замечаю эту схему. После того как вы всё заказали, перекусили и попросили счет, вам приносят привычный предчек и ещё одну любопытную бумажку. Такое у меня было даже при доставке на дом.DSCF6251.jpgУже давно привык расплачиваться везде кредитной картой. Это удобно, не нужно носить с собой наличку, да и выгодно, поскольку у разных банков есть свои системы поощрений для клиентов.Перед тем как приносят счет очень часто спрашиваю, как вы будете платить. Так вот, после ответа, что картой уточняют название банка и приносят номер телефона к которому привязана другая банковская карта, с целью перевода денег в банковском приложении.Само собой при таких переводах вы не получаете бонусов, кешбэков, баллов, милей и т.д. так как это самый обычный банковский перевод.С одной стороны в этом нет ничего страшного, возможно таким образом рестораторы экономят до 2% на эквайринге. Ну и второй вариант они просто уходят от налогов, поскольку даже пробив кассовый чек, хотя не все его приносят, его потом можно отменить, а вот если отменить платеж по эквайрингу, то покупателю вернуться его деньги.Далее...

Разоблачение горе строителя

Наверняка вы уже слышали про уникальный дом в стиле фахверк от Сергея Домогацкого за 1 680 000 рублей. Я тоже купился на этот фокус и сейчас расскажу, что мне удалось узнать, погрузившись в эту проблему.А нет никакого дома за 1 680 000 и за 2 990 000 рублей тоже нет - это всё чудеса маркетинга.Далее...

Свежие посты

 

 

Рейтинг постов блогосферы