Как торговые центры превращаются в “токсичные” активы

torgovyj-czentr

Ситуация с российскими торговыми центрами продолжает ухудшаться. По информации, которая появилась в СМИ, каждый второй ТЦ в стране может закрыться. Но самое главное, что теперь этот вид бизнеса начинает приобретать статус “токсичного” …

По данным от Российского совета торговых центров на сегодняшний день уже на продажу выставлено порядка 200 объектов. Практически все они находятся в банкротном и предбанкротном состоянии. Есть большая вероятность, что этот список уже в ближайшие месяцы пополнится еще 70-100 никому не нужными ТЦ. Но самое интересное, что покупателей на все это хозяйство практически нет.

Так в октябре этого года Сбербанк не смог реализовать торговые центры “Июнь” и “Сибирский городок”, которые ему достались от бывших заемщиков. Также провалился аукцион по продаже ТЦ “Лапландия” в Кемерово. На участие в торгах не было подано ни одной заявки! Это просто никому не нужно …

Причины этого явления мы уже много раз обсуждали, это и уже третий год идущая пандемия, и санкции и уход многих иностранных брендов. Но все же ко дну этот бизнес в первую очередь тянет невозможность владельцев выплатить кредиты. Новым владельцам такая покупка также не нужна. Кому нужно добровольно повесить на себя бремя долгов, тем более в такое смутное время. Для банков, у которых ТЦ находятся в качестве залогов, они превращаются в настоящий “токсичный” актив, который и не приносит прибыль, и который нельзя продать, что сулит вылиться в огромные убытки.

Так что надежды на перепрофилирование также тают как снежинки весной.

Если ситуация в ближайшем будущем не выправится, что маловероятно, то скорее всего часть торговых центров, скорее всего будет снесен, и на их месте построят что-нибудь новое, скорее всего это будут жилые дома. Это не самая плохая перспектива, но скорее всего это грозит крупным городам, где земля дорого стоит. А в малых городах есть опасность, что ТЦ так и останутся стоять бесхозными, и будут портить внешний вид.

А ведь когда-то под ТЦ в городах уводили самые лучшие земли, где вполне могли бы строить парки и скверы, чтобы наши люди активно проводили свое свободное время. Но что-то пошло не так …




источник - alexkolosalexkolos 
[1 ссылок 66 комментариев 3053 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



 
 

Твиттер @t30p

Twitter февраля 4, 06:00
Запад осознал проигрыш в конфликте на истощение и хочет всё решить одним ударом?Все сегодня об этом пишут, но почем https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=845a64c9-7a63-400a-88cc-f935bb599a8d

Twitter февраля 4, 05:00
Про интервью Совершенно искренне скажу вам, что не хотела писать про интервью Волочковой, в котором она всем жару д https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0fc872d9-e6fc-47bd-be8b-0064cb5ecc94

Twitter февраля 4, 04:00
Кино на выходные - Вдали - Away - 2020Рубрика Кино на выходные выходит каждую пятницу, а все посты на тему кино мож https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=badc98ea-5ad4-4849-8b1d-6ce781f24c4a

Twitter февраля 4, 03:00
Пулярка Забежал в альди по пути, купил Maispoularde - курицу кукурузного откорма. Хорошая, всегда ее беру, только ж https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=784c0722-e8f1-4327-a56e-332e8a704c0e

Twitter февраля 4, 02:21
RT @USApoRusski: После Второй мировой войны страны свободного мира обязались уважать международные границы. Это предотвращало новую мировую…

Twitter февраля 4, 02:00
Математика войны-2 Питерь нит Сегодня я буду продолжать кошмарить свидомыеПитерь нитСегодня я буду продолжать кошм https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=d26cb1b5-8733-4302-b295-0646f9b4e51f

Twitter февраля 4, 01:00
Как мы продавали квартиру (часть 1)Меня просили рассказать, как мы продали квартиру в прошлом году. Рассказ будет д https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fd9602eb-bfd5-4035-b16d-04b22c89c9e2

Twitter февраля 4, 00:00
Из украинских мобилизаторов и сотрудников ЦИПСО сформируется три полноценных бригады для фронта...[more]Мобилизацио https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2181311a-13b3-4968-b4f7-084072707259

Twitter февраля 3, 23:39
@sicveO11 Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 533 ретвитами и 1 ответами на 2е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/sicveO11/status/1621598344916123649

Twitter февраля 3, 23:39
RT @sicveO11: Насиље посланика опозиције над председником Вучићем @avucic, док се у Скупштини водила расправа о Косову, сценарио је какав А…

Twitter февраля 3, 23:00
Бронетехника с хранения бельгийской компании OIP может добраться до УкраиныБританская газета «The Guardian&ra https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=efa7ec4c-853d-4b95-a092-6cbd2902cf60

Twitter февраля 3, 22:18
@igorlachenkov Поздравляю, в топе твиттера с 1426 ретвитами и 1 ответами на 1е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/igorlachenkov/status/1621587500161552384

Twitter февраля 3, 22:18
RT @igorlachenkov: Давайте зробимо ретвіт та донат, та закриємо цей збір https://twitter.com/backandalive/status/1621253916712177664

Twitter февраля 3, 22:00
Что-то пошло не так Приятель у меня есть Рома его зовут, крепкий мужик, рост 190 см, вес 105 кг. бывший спортсмен, https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=6073e030-32a7-43b5-94f4-8a4201e7f6de

Twitter февраля 3, 21:00
Власть Путина готовится к ещё одной смене строя в нашей странеТрудно говорить о возможности мирной альтернативы бое https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bffb2a3e-3ed9-4113-a6c8-1ab7018835ce

Twitter февраля 3, 20:56
RT @KalmacujS: Підори зелені що з Азовом блядь ?????? Зашорили вже сукі.

Twitter февраля 3, 20:56
@KalmacujS Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 164 ретвитами и 1 ответами на 4е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/KalmacujS/status/1621463645929496576

Twitter февраля 3, 20:00
Ельцин Написал свое мнение в другом месте, но решил перепечатать и здесь. Для начала старый анекдот: Сидит старый ш https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8b2897ba-d3ac-410a-ba25-2cf9f22a5c53

Twitter февраля 3, 19:15
@666_mancer Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 119 ретвитами и 2 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/666_mancer/status/1621525965934403584

Twitter февраля 3, 19:15
RT @666_mancer: Изюмское направление, июль 2022 года, результат прилёта химарсов по ПВД одной из бригад всрф https://t.me/grey_zone/16982 #поте…

follow me