Коммунальные расходы в квартире и частном доме

За 21 год жизни в Москве мне с семьёй довелось жить в квартире, в доме на территории СНТ и в частном доме на муниципальной территории. Где жить выгоднее и удобнее? Однозначного ответа нет, но сравнить расходы, недостатки и преимущества можно.

Важная ремарка: для определённых категорий граждан государством предусмотрена жилищная субсидия. В некоторых случаях она покрывает до 100% расходов. А теперь нюансы.

Водоснабжение
В квартире учитывается ваш индивидуальный расход воды, причём не только холодной, но и горячей. В последнем случае учитываются затраты поставщика на её подогрев до нормативной температуры. Если счётчик на воду не установоен, при расчёте учитывается как средний норматив, так и повышающий коэффициент, причём он каждый год увеличивается. Счета в этом случае будут больше, хотя на установке и поверке счётчиков потребитель изначально экономит.

В частном доме воду вы добываете сами - из скважины или колодца. Стоимость бурения скважины зависит от грунта и глубины. Для расчета принято использовать цену 1 метра. Эта цифра меняется в зависимости от района и выбранного метода обвязки. В зависимости от глубины цена может достигать 200 000 руб и более. Добавим сюда стоимость насоса и всех комплектующих деталей трубопровода. Не забудем и о фильтрах на воду, а также однократной трате на лабораторное исследование пробы воды (от результатов зависит выбор фильтров).

В итоге может сложиться очень приличная сумма, но в будущем вам не придётся нормировать расход в целях экономии. Никаких счетов за воду вы уже не получите. Однако же потребуется периодическая замена очистительных фильтров и, возможно, чистка скважины (колодца). У нас в год на это выходит порядка 10-12 тыс. Стоимость бурения скважины вместе с оборудовнием в СНТ составила менее 30000. А на муниципальной территории мы купили дом уже со скважиной и колодцем - их стоимость нам не известна.
Отопление
В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев. Ставки платы за наем дифференцируются в зависимости от зоны, в которой расположен многоквартирный дом. Поставщики сами решают, как начислять плату за тепло. Вариантов два: оплата за тепловую энергию в отопительный сезон; оплата за тепловую энергию в течение календарного года. Во втором случае будут корректировки, если на доме стоит общедомовой счетчик.

В частном доме за отопление никаких счетов вы не получаете, что не означает отсутствие затрат на него. Для отопления жилых помещений в МО довольно часто применяется дизельное топливо, природный газ и электричество. Печное отопление тоже встречается, но реже. Речь не идёт о дачах, где люди могут
поддерживать комфортную температуру в помещении конвекторами и прочими обогревателями или с помощью дровяной печи/камина, - жители частных домов обогревают жилище с помощью электро-, газового котла. Оборудование может стоить от нескольких десятков до сотен тысяч рублей. Счёт за расход энергии зависит от энергоэффективности дома и обогревательного оборудования. Средний счёт в доме площадью 100 кв. м с газовым котлом зимой у нас был 7 тыс руб. Сейчас дом имеет площадь в 2,5 раза больше, зимой расходовалось газа в среднем на 10 тыс руб. Однако субсидия полностью покрывает наши расходы.
Электроэнергия
Если вы не отапливаете дом электричеством, то счета будут примерно вровень с квартирными. Не забудем о субсидии. У нас она также полностью покрывает затраты на электроэнергию.
Взносы
В каждом коттеджном посёлке или СНТ существуют сборы на нужды поселения. Их размеры зависят от территории и могут составлять от нескольких сот руб до нескольких тыс в СНТ, в коттеджных посёлках - до нескольких десятков тыс руб. На муниципальной территории их, как правило, нет вовсе. То же касается вывоза мусора, чистки дорог. Территориальная принадлежность имеет принципиальное значение при расчёте расходов. Мы в данный момент не платим никаких поселковых взносов. И чистка дорог, и вывоз мусора производится за счёт муниципалитета.

При этом имет смысл сказать о качестве обслуживания. В городской деревне (оксюморон, но и такое нынче есть в Москве) ни за что платить не нужно, коммунальное обслуживание на порядок лучше, чем в СНТ, где дороги от снега могут пару раз почистить за всю зиму или так и оставить, потому что жители между собой не договорились о взносах "на трактор". В городской деревне в снегопад дорога чистится трижды в день или по мере необходимости. В коттеджных посёлках дороги чистятся тоже исправно, но здесь - это уже вопрос цены.
Уборка территории
Отличие двора частного дома от двора дома многоквартирного не только в принадлежности, но и в том, что ухаживать за ним придётся своими силами. Можно, конечно, кого-то нанять, но, скорее всего, и в этом случае придется изначально потратиться на уборочную технику. Цены здесь на любой вкус. Зависит от того, купите ли вы косу с лопатой или газонокосилку со снегуоборочной машиной. В любом случае, уборка территории - это фитнес, - раз; и территория эта - исключительно ваша - два.
Транспорт
Это не очень затратная статья, если вы предпочитаете общественный транспорт. В Москве и области проблем с ним нет. Кроме того, бесплатный социальный проезд действует для избранных категорий граждан как на территории города, так и области. Мы пользуемся в основном личным транспортом, и траты на бензин составляют до 10 тыс руб в мес.
И последнее, что нужно сказать.Люди редко выбирают жизнь за городом из экономии. Бывают экстремальные варианты, когда из финансовых соображений горожане переселяются на дачу, отдавая квартиру в аренду или женившимся детям, но это скорее исключение. Как правило, выбирая дом, человек (семья) делает осознанный выбор в пользу большего пространства и другого образа жизни. Поэтому, в принципе, сравнивать расходы на содержание квартиры и дома не имеет смысла.


источник - home_and_gardenhome_and_garden 
[1 ссылок 57 комментариев 3950 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter июня 13, 17:40
Про дресс-код Кто о чем, а вшивый о бане , а я о своем. Понимаю, чтоКто о чем, а вшивый о бане, а я о своем. Пон https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=14a20940-0b46-469b-a2ed-e7cf37e2b5d8

Twitter июня 13, 17:34
RT @ppapwtett: Моя коллекция чертил кто следующий https://twitter.com/ppapwtett/status/1403787884931526670/photo/1

Twitter июня 13, 17:34
@ppapwtett Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 141 ретвитами и 3 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/ppapwtett/status/1403787884931526670

Twitter июня 13, 17:00
Неумолимые цифры: в СССР пришлось бы копить на квартиру в 4 раза меньше, чем сейчасРанее я подсчитал, сколько лет п https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=22a6bf55-1330-4542-b463-907a286d078a

Twitter июня 13, 16:52
RT @Boldsaikhan_dr: чип-тэй вакцин ч гэх шиг: төрсөнөөсөө хойш өчнөөн вакцин шаалгачихаад … сүлжээний хулхи эм тариа ФБ-с авч тариж уудаг б…

Twitter июня 13, 16:52
@Boldsaikhan_dr Поздравляю, в топе твиттера с 279 ретвитами и 4 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Boldsaikhan_dr/status/1403754330331639808

Twitter июня 13, 16:40
Все самое простое !)..." Ателье мод в центре города. За работой сидит пожилой зaкройщик. Зaходит молодaя клиенткa и https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=87b13ade-0e6f-4a61-b27e-ca4269d0f60e

Twitter июня 13, 16:01
Турция в глобальной игре https://ift.tt/3guzlbY

Twitter июня 13, 16:00
Кто подаёт пример антипрививочникам? Кажется, найдена причина маразмаСтоит ли лишний раз напоминать, что по темпам https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=cebbeec0-139b-41cb-9e98-cf383163ae79

Twitter июня 13, 15:40
ай нид хелп... не верю что кто то из тех, кто меня читал остался в жж. но, вдруг)если кто то уцелел, расскажите про https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=14d84fe2-4ad9-4ebf-b1cc-595ba21dfeaa

Twitter июня 13, 15:30
@LutochirT Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 313 ретвитами и 2 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/LutochirT/status/1403884273476665346

Twitter июня 13, 15:30
RT @LutochirT: Хангайн бүсээр орж байгаа энэ их бороо үер болж урсаад гадагшаа гарна. Гэтэл говь руу одоо болтол бороо ороогүй л байна. Тий…

Twitter июня 13, 15:00
Ложная и истинная мотивацияЧто может быть лучше фальшивой мотивации? Только две фальшивых мотивации. Это я сейчас о https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=3f245f46-9c7e-4109-aa3e-88d49f42e613

Twitter июня 13, 14:40
Ковид, как много в этом звуке...Вот уж, не думал, что к теме коронавируса придется обращаться вновь всего через три https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0405a845-adb8-46d3-87a9-a5115d33302b

Twitter июня 13, 14:03
Герои дня Чемпионат Европа - 35 Владимир Владимир - 31 Сборный Бельгия - 23 Сергей Собянин - 20 Дальний Восток - 19

Twitter июня 13, 14:00
Важнейшее из искусствА Брэд Питт-то голый. Фрагмент из книги об актере источник - maxho[0 ссылок173 комментариев20 https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=cac80451-fc2f-4a1e-835b-0b5c841b54c0

Twitter июня 13, 13:40
Сериал «Кандис Ренуар»Смотрю французский сериал о женщине-полицейском. Первый сезон от 2013 года, в начале много от https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=86bae533-6caa-448c-bc48-7f6fd7bf631f

Twitter июня 13, 13:08
RT @MGorokhovska: Ірина Геращенко подає до суду. Молодець. https://twitter.com/MGorokhovska/status/1403768976539279368/photo/1

Twitter июня 13, 13:00
Вы все еще боитесь ковида?И дисциплинированно носите в транспорте и прочих общественных местах маски, даже если и п https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fb0e3889-d75c-4672-a5a1-ae92d1d555a4

Twitter июня 13, 12:40
Аленький цветочек Весной жена купила несколько горшков с газанией - невероятно красивым цветком родом из Африки. В https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fedeec8c-f2ba-49f6-ae1d-45d308d2bec4

follow me