Меня просили рассказать про съемные квартиры в Канаде

На франсе "À LOUER" - "сдается" (квартира)
На инглише "A LOVER" - "Любовник"
)))


Занимательные факты. Казалось бы противоречащие друг другу, но нет.
1. Если ты снимаешь квартиру например на год - то соскочить с этого договора можно только найдя кого-то, кто устроит хозяев на это место и переоформив на них. Если нет - хоть сьезжай - платить обязан. Кредитную историю попортишь, будет суд.
2. Если ты сдаешь квартиру и жильцы вдруг перестали платить - хрен ты что сделаешь. В суд. Суды длятся годами. А выселить ты жильцов права не имеешь.
3. Если ты снимаешь, то чтобы продлить договор аренды, хозяин отправляет за 6-3 месяца до конца аренды вопрос "Продлевать будем?" и сумму повышения арендной платы. У тебя есть 30 дней на ответ. Не ответил - все продлилось автоматически, с повышением (то есть, хлопнув ушами, получаешь обязательства по аренде (см. п.1) еще на год)
4. Те, кто живут в квартире десятилетиями и каждый раз торгуются за как можно меньший процент повышения, могут оказаться в ситуации, когда они платят чуть ли не в 2 раза ниже рыночных цен. Выселить их никто не может просто так, чтобы пересдать и поднять цену. «Я на 16-ти аршинах здесь сижу и буду сидеть!»(с)

На этот счет у меня есть шикарная история моей подруги, которая снимает невозможно огромную шестикомнатную квартиру вот уже 20 лет за цену нынешней однушки. Хозяин однажды даже умудрился в ее отсутствие (на Кубу уехала на неделю) вынести ее вещи. Приехала, с полицией занесла вещи обратно. С той поры вот уже лет пять дальше там живет.


Квартиры снимаются:
1. У хозяина небольшого несколькоквартирного дома (дуплекс- две квартиры, триплекс - три и т.д.)
2. У хозяина многоквартирного (т.н. "Доходного") дома.
3. У компании-хозяина многоэтажкек

П.1 - обычно, но не всегда, хозяева живут в том же доме. Например купил двухвартирный, в ипотеку (тут все в ипотеку), сами живут внизу, а верхнюю сдают.Таким образом отбивают ипотеку на весь дом и сами при жилье.
Но в их обязанности входит всякий там ремонт, если раковина забилась у жильцов, а так же обязанности слушать топот по своей голове от детей жильцов, ибо такие дома строят из говна и палок гипсокартона.
П.2 - то же самое, только масштаб геморроя раз в 10-20 больше и приходится нанимать консъержей, так как сам хозяин не в состоянии уследить.
П.3 - там уже нанятые службы и все такое, но при любом раскладе на съемной квартире самому ничего не приходится чинить. Тут дома бетонные, в п.2 тоже бывает.

Снять можно на год. Если не переснимаешь у кого-то, то обычно меньше срока не бывает. И соскочить раньше не получится. Это договор. Не хочешь там больше жить- пересдай кому-то. Просто съедешь - огребешь долги. Хотя случАй бывает всякий. Частникам попадаются и такие жильцы, что живут и не платят. А выставить на мороз они их не могут. Не положено, все через суд.

Иногда отопление входит в стоимость аренды, иногда нет. Отполение у нас у всех тут электрическое и либо ты платишь за весь расход по элетроприборам, либо еще добавляешь к этому отопление. Вода не оплачивается, вроде хозяева что-то там фиксированное платят.

Из своих 15 лет я 12 провела в съемных квартирах. Но я выбирала п.3 всегда - у серьезной компании и бетонные. Довольна была. Все поддержание квартиры не на мне, починка, обслуживание там.

Электричество конечно очень зависит. В предпоследней у меня вообще оплата-жопа была - изоляция плохая, по 150 долларов в среднем в месяц выходило. А в теплых квартирах - ну от 30 в месяц.

Квартиры сдаются с бытовой техникой в большинстве случаев. Это включает печку, холодильник, иногда посудомойку, в маленьких домах бывает стиралку и сушилку. В больших домах стиралки и сушилки платные, общественные по карточкам. Не знаю сколько сейчас, думаю около 2 доллара за сеанс стирки и 2 за сушку.

В больших домах держать у себя стиралку запрещено - не рассчитана канализация. Я тут бы много могла рассказать на эту тему - и как сама стиралку прятала и как соседей залила и как у меня из раковины на кухне пена вылезала от соседей и расползалась по всей кухне... Но я так никогда не дорасскажу...

Еще в квартирах всегда есть кухонные шкафы - по полной программе, шкафы в ванной (ванные всегда совмещенные с туалетом, если туалетов не несколько) и встроенные шкафы в спальнях.

При въезде новых жильцов делается косметический ремонт. При выезде жильцы должны оставить более-менее нормальное состояние.

Повышение оплаты около 2-3% в год, если продлеваешь вовремя (это уровень инфляции). А рыночные цены растут быстрее. ПОэтому те, кто живут в съемном десятилетиями - имеют офигенную цену. Там бы может и хозяева ужа были бы рады их выселить и новым сдать, а нет-с, тоже не положено.

В заключении хотелось бы сказать, что лично я, выбирая приличные компании и хорошего качества дома прожила долго и счастливо в съемных, пока не купила свою. Защита интересов (и неинтересов) там с двух сторон.

Вот в такой дом я въехала в 2005 году и (надеюсь ссылка работает) вот так выглядят сьемные квартиры, только без дивана и стульев )) https://www.kijiji.ca/v-appartement-condo/ville-de-montreal/cession-de-bail/1544596934
Вид из окна через панорамные окна был шикарный, прямо на реку Сен-Лоран, ее видно справа.
Потом уже были дома попроще. Эти дома сдаются целиком, принадлежат большой компании. Купить квартиру в них нельзя.



источник - pourquoi_by_netpourquoi_by_net 
[2 ссылок 111 комментариев 4000 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter января 23, 17:00
Как опустить пафосную телку?Парни нередко жалуются на высокомерность востребованных девушек. Фото: Она так хорош https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f9a923b2-d594-4524-9d1a-8031ffd895bf

Twitter января 23, 16:40
Прелесть дореволюционного переводаС Лунным камнем Уилки Коллинза у меня была та же история, что с Портретом Дориана https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b8b5d8b3-74c6-42aa-bebf-9cde2455a77e

Twitter января 23, 16:00
5 напряженных и тревожных фильмов, не являющихся хоррорами.С широко закрытыми глазами (1999) Рейтинг IMDb — 7,4Рейт https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9f48fc91-bb03-444c-98ca-e27dd53a37f8

Twitter января 23, 15:40
Нейросифилис - краткий путь к гениальности!Отечественные красные на днях печалились об очередной годовщине смерти о https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=c33f77f2-73fb-4675-b0f4-5d98b2b909d9

Twitter января 23, 15:29
RT @USApoRusski: Госсекретарь США Энтони Блинкен: Никто не должен удивляться, если Россия создаст провокацию или инцидент, а затем попытает…

Twitter января 23, 15:00
[1$] Люблю тебя, Россия https://ift.tt/3fMbaG5

Twitter января 23, 14:40
Грустное кино https://t.me/r_chp/14596 Ночью это кино присылал eader, но загаженное водяными знаками. источн https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fdd8c38e-e9df-48ae-98c4-3994e44aecb7

Twitter января 23, 14:14
Герои дня Болото Темирова - 34 Владимир Владимир - 24 Алексей Навальный - 16 Дальний Восток - 13 Зарема Мусаеву - 13

Twitter января 23, 14:00
Аборты в Германии: запрещены и табуизированы.Пару лет назад с одной знакомой из России случилась в Германии такая в https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b10125f3-0cae-448d-bca9-f5863ac65440

Twitter января 23, 13:46
@BorisAbramich Поздравляю, в топе твиттера с 185 ретвитами и 8 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/BorisAbramich/status/1484976863118245891

Twitter января 23, 13:46
RT @BorisAbramich: Из архива Абрамыча: Ставленник Москвы,глава ДНР Пушилин считает прибыль от продаж акций МММ. https://twitter.com/BorisAbramich/status/1484976863118245891/photo/1

Twitter января 23, 13:40
Как найти мужчину на СЗ?Хорошая знакомая решила познакомиться на сайте знакомств. Спросила, как найти адекватного м https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2de42a98-01c4-4ca2-b481-1f861a04399b

Twitter января 23, 13:05
RT @Hypecoum_: - Владимир Владимирович, яйца уже 100 руб., хлеб скоро тоже столько стоить будет. Молочка, мясо, крупы - всё дорожает с кажд…

Twitter января 23, 13:05
@Hypecoum_ Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 177 ретвитами и 4 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Hypecoum_/status/1484885877612593154

Twitter января 23, 13:00
Зимний уход Вы просили - мы сделали ) То, что в ходу этой зимойтпрямщас. Минимум слов, максимум фото (можно и наоб https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fa4e6b2c-aa07-489e-b625-a7c3c2a9fa85

Twitter января 23, 12:40
Москва и Вашингтон совместно прессуют ЗеленскогоИнтервью Бируте Вишняускайте.Пер. с литовского21.01.2022Президент У https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9d48db1a-a127-48b7-9a33-9383332f0747

Twitter января 23, 11:40
Нех@й щ@ст@ть! Владимир Владимирович, ну, вы поняли...[Видео]Мало того, что я на Фейсбуке в вечном теневом бане, т https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8abdd6ce-3e16-4381-8aa3-6c19cb1f0209

Twitter января 23, 11:21
@syhiv25 Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 206 ретвитами и 3 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/syhiv25/status/1485026422985052163

Twitter января 23, 11:21
RT @syhiv25: Мураєв, Арбузов, Азаров, Сівкович, Клюєв окупаційна влада якшо рашка вторгнеться - МЗС Великобританії

Twitter января 23, 11:21
RT @Ogrysko: Цьому пану варто було б згадати, якою ФРН брали до НАТО: розбитою, переможеною і далеко недемократичною. А за такі заяви треба…

follow me