Смотрим двушку в реновационном небоскребе на 25 этаже!

В предыдущем обзоре я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.
А это двушка в соседнем доме №15, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон - все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет - никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:


(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.



На одном этаже конкретно в этом подъезде - не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции - 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.



4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта - это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта - два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема - лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.



Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат - шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:



Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.



Выходим на балкон - и опа! - балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг - здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.



Большая комната не просто большая, а огромная - 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!



Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:


В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон - это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая - вентиляторами. 

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.


Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже - так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста :)



Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.



Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!



Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже - москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве - это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей - живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная - железная.


Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!



Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:




Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно - будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются - не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании - либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах - жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).


Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

источник - sev_izmsev_izm 
[646 ссылок 174 комментариев 5750 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter июня 20, 09:40
Норвежцы жалуются, что горбуша, акклиматизированная в Баренцевом море, дошла до Лофотенаhttps://inosmi.ru/social/20 https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=68b39cb1-5ca7-458f-acef-40be0707d8d7

Twitter июня 20, 09:01
Фестиваль "Докер" Вчера было открытие фестиваля.и мероприятие интересное и нин https://ift.tt/3iVaqkM

Twitter июня 20, 09:00
Атака на вакцины - лютая и иррациональнаяАтака на КОВИД-вакцины не имеет исторических аналогов. Начинаешь понимать https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9bed9788-8e3e-4fee-9996-4d66ff432abd

Twitter июня 20, 08:51
@yORNjKzE9aarGLY Поздравляю, в топе твиттера с 288 ретвитами и 2 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/yORNjKzE9aarGLY/status/1406265662356574210

Twitter июня 20, 08:51
RT @yORNjKzE9aarGLY: Мы помним! 19 июня 1944 года гитлеровцы сожгли вместе с жителями белорусскую деревню Дальва. В огне погибло 44 человек…

Twitter июня 20, 08:40
Спутник V, 3 фаза испытаний​Пропагандисты вакцинации стали сыпать цифрами, от которых глаз дёргается, поэтому посмо https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=9fe58a70-0e3c-401a-b0e6-a7d13b7278c8

Twitter июня 20, 08:00
Новая реальность Всё происходящее напоминает произведения Стругацких, Оруэла, Войновича.Или параллельную реальность https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b25f3830-f532-40cb-8422-d279354e2428

Twitter июня 20, 07:01
Нераскрытое убийство В. Володарского https://ift.tt/3xxZvBj

Twitter июня 20, 07:01
Кто и зачем делал стеклянные пули во время Гражданской войны https://ift.tt/3wV0jjK

Twitter июня 20, 07:00
Два писателя в один деньСегодня нас покинули навсегда pesen_net латвийский писатель Слава Сэ и Святослав Носов gork https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2c314bd9-0ac4-46e1-9e0e-c086a8a346ec

Twitter июня 20, 06:09
@Kashlat2 Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 315 ретвитами и 2 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Kashlat2/status/1406162136385179649

Twitter июня 20, 06:09
RT @Kashlat2: первая страничка как и обещала💅💅https://twitter.com/Kashlat2/status/1406162136385179649/photo/10pH

Twitter июня 20, 06:09
RT @mironov_ru: Началась операция по спасению «Единой России», рейтинг которой пробивает дно. Привлекли Минобороны и МИД, намекая на внешню…

Twitter июня 20, 06:00
"И где все?" О том что в первые недели Великой Отечественной войны творилась неразбериха, известно хорошо. Он был т https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=cd54bba0-f455-4fba-8dd0-1083ac48a472

Twitter июня 20, 05:00
Московский ковидец Сегодня Корона-тян в Москве побила новый рекорд: впервые с начала пандемии число выявленных боль https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=43deaa7f-4bda-4ee8-89d8-c45a885d57a2

Twitter июня 20, 04:02
Великая Радость щирых сердец ! https://ift.tt/3qjFPyY

Twitter июня 20, 04:00
О прививках и прочемЧитаю московские новости, листаю ленты соцсетей и тихо охреневаю. Народ разделился на два откро https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=264315c0-4e38-49ea-8a5d-747a1e1a65c3

Twitter июня 20, 03:00
Месть детям? По немецким соцсетям ходит флешмоб. Снимают эти видео в основном родители взрослых детей, люди в район https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=418cee12-cffd-4354-ba3b-0c10a20eec1c

Twitter июня 20, 02:01
Красноярская ГЭС летним солнечным днём https://ift.tt/3qcMT0j

Twitter июня 20, 02:00
Вот такая любовь от филолога из РУДН....Навруз зарезал всехТрагедией закончилась любовь 54 летней москвички Екатери https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=e74a9bb8-df5f-43cd-8a71-1b67d7f23e76

follow me