В Литве бум покупок коттеджей для среднего класса


В Литве бум на рынке загородных коттеджей для среднего класса, особенно для молодых семей. Цены растут очень быстро. С рынка выметают почти все. И сейчас я вам на примере покупки одного коттеджа расскажу, почему это происходит, и почему это повторится в России в будущем.


Итак, в прошлом году мои знакомые в Вильнюсе, молодая семья, 23 и 21 год, без детей, оба работают, решили съехать от родителей и купить себе не квартиру, но коттедж, один из двух в сдвоенном компакте. Коттедж был 118 метров площади, без отдельного гаража, но с местом под машину, и участком в 7,5 аров, в 14 километрах от центра города - это еще черта города, но считается пригородом в Вильнюсе. В Байорай если кто разбирается в географии.


За коттедж просили 130,000 евро, сейчас такой же проект стоит уже 155,000 и его продали например еще вчера  Первый взнос был 20.000 евро, еще 15,000 пошло от государства как взнос молодым семьям, на остаток был взят кредит под 2,25% на 30 лет. Еще раз блядь, 2,25% под 30 сука лет!


Дом одноэтажный, сдавался под чистовую отделку, все коммуникации были подведены. Газ, электричество, вода скважина, отходы местные, на два дома. Чистовая отделка заняла примерно 5 месяцев

Отопление газовое, вода нагрев также газом. Электричество только свет. На чистовую отделку ушло еще 35,000 евро, из которых банк финансировал еще 83% под те же проценты.

А теперь о том, почему такие коттеджи так активно покупает молодежь. Просто потому, что коммуналка в таких домах стоит меньше, чем в квартирах в городе, даже с площадью в два раза меньше. ! А живете вы в загородном доме!


Ниже два счета за электричество и газ за январь и апрель в этом доме. Январь вышло 65 евро, а за апрель 39 евро. В городе квартира в 40 метров платит примерно столько же.


Из расходов еще охрана 18 евро в месяц, вывоз мусора в 40 евро в год, страховка дома 7 евро в месяц, после полной отделки будет 13 евро - но это думаю что связано с кредитом. Как я уже сказал, отделка и мебель вышли в 35 тысяч, из них банк дал 28 тысяч. В это входила полная чистовая с кухней, бытовой техникой, диваном, стульями, столом, ванной комнаты и шкафом в спальню. Все под заказ Смотрите как вышло



Итого - дом 130 тысяч, плюс 35 отделка и мебель и можно въезжать, до центра 14 километров, коммуналка 70 евро зимой, 40 евро летом. И почти все это в кредит под 2,25% на 30 лет. Так почему же не случиться тут буму покупок таких домов? Метут все подряд и скорее всего цены близки к пику, так как перед крахом цен на недвигу в 2008 году цены росли по 4-6% в месяц, сейчас 2-3% в месяц. Ну как вам? Хотели бы жить в таком? За городом, платить столько же сколько квартира в 2 раза меньшей площади или даже меньше чем в городе, но рядом с лесом, на своем участке, и без мыслей, где припарковать машину ночью? Я думаю, что рано или поздно такой же бум придет и в Россию, уже сейчас цены примерно такие же, дело только за зарплатами по 1500 евро и кредитом под 2,25% на 30 лет.



источник - taxfreetaxfree 
[5 ссылок 626 комментариев 5900 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter июня 22, 05:46
RT @Dulmaa2002: Ноднин 3 сарын 2нд тусгаарлалтанд ажиллаж эхэлснээс хойш энэ удаагийнх шиг ийм хүнд нөхцөлд ажилласан нь үгүй, эндэгдэл гар…

Twitter июня 22, 05:46
@Dulmaa2002 Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 423 ретвитами и 3 ответами на 2е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/Dulmaa2002/status/1407023635701723136

Twitter июня 22, 05:03
Моисей Пашинян Что и требовалось доказать.В апреле я твёрдо заявлял, что Па https://ift.tt/2TPRKZ2

Twitter июня 22, 05:03
[1$] Первые дни войны 21 июня нарком обороны СССР Тимошенко, начальник Генштаба Жу https://ift.tt/35IyZJW

Twitter июня 22, 05:00
Почему выгорают блогерыОдна из наиболее интересных представительниц ТОП-10 ЖЖ сегодня заявила, что переходит на дру https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b4e3dde0-4fcd-4f0e-8fea-827f84714947

Twitter июня 22, 04:02
Я тэбэ один умный слово скажю , только ты нэ обыжайся! https://ift.tt/3gVJleo

Twitter июня 22, 04:00
Миф о 9000 заводов, 2 года за очковтирательство и западная цензура1. Всепропальщики часто говорят: «ну что вы нам р https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=65073d65-1346-44f0-ac04-82ed53482637

Twitter июня 22, 03:00
Я ухожу в новый и лучший мирИ зову вас с собой.Дорогие мои читатели! После 20 лет в жж и 13600 постов я переезжаю и https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=42d43f0a-9fa9-4948-bd01-e12b47b79031

Twitter июня 22, 02:01
4 утра. Бомбят Киев. https://ift.tt/3wQgvCU

Twitter июня 22, 02:00
Неважно, что немецкие солдаты проштрафились, а важно, что это заметили русские?​Пьяные немецкие солдаты в Литве пел https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=cc8c7d19-bdc6-42f9-8cb5-c8495abf013b

Twitter июня 22, 01:00
Можно ли женщине знакомиться, выставляя свои фото в купальнике?У меня тут случилась любопытная дискуссия. Я написал https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=f972cf7c-2f26-4047-af6c-3ae6f741e39d

Twitter июня 22, 00:06
@yarrreg Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 171 ретвитами и 2 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/yarrreg/status/1407000217942118400

Twitter июня 22, 00:06
RT @yarrreg: пов вы прибыли на драконий хребет рубить сосну GenshinImpact albedo https://twitter.com/yarrreg/status/1407000217942118400/photo/1

Twitter июня 22, 00:01
"26 лет! 26 лет меня на... эта наша сборная по футболу!" https://ift.tt/3zUgkbZ

Twitter июня 22, 00:00
прививка от глупостиУмер Слава Сэ. Талантливый писатель и хороший человек. От коронавируса.Много прекрасных людей у https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=32098e02-06d7-4c9e-8af7-96f06397e6d8

Twitter июня 21, 23:00
Почему Сбербанк свои проблемы сваливает на наши головы?За последние дни два моих знакомца попросили срочно перевест https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=434aca10-49cd-4d71-ac45-dd8d379cd430

Twitter июня 21, 22:01
[1$] Врачи о новом штамме коронавируса https://ift.tt/3wQjPya

Twitter июня 21, 22:00
Крым, который не все знаютПриглашал в гости брата, говорю:- Приезжай, я тебе Крым покажу.А он в ответ:- Думаешь, я https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=53ffcbd6-8f1d-44e6-9eee-0e8c5456879f

Twitter июня 21, 21:45
RT @mrrymry: хахахахаххахаха пиромидка) https://twitter.com/mrrymry/status/1407044816291172353/photo/1

Twitter июня 21, 21:45
@mrrymry Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 171 ретвитами и 2 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/mrrymry/status/1407044816291172353

follow me