В Литве бум покупок коттеджей для среднего класса


В Литве бум на рынке загородных коттеджей для среднего класса, особенно для молодых семей. Цены растут очень быстро. С рынка выметают почти все. И сейчас я вам на примере покупки одного коттеджа расскажу, почему это происходит, и почему это повторится в России в будущем.


Итак, в прошлом году мои знакомые в Вильнюсе, молодая семья, 23 и 21 год, без детей, оба работают, решили съехать от родителей и купить себе не квартиру, но коттедж, один из двух в сдвоенном компакте. Коттедж был 118 метров площади, без отдельного гаража, но с местом под машину, и участком в 7,5 аров, в 14 километрах от центра города - это еще черта города, но считается пригородом в Вильнюсе. В Байорай если кто разбирается в географии.


За коттедж просили 130,000 евро, сейчас такой же проект стоит уже 155,000 и его продали например еще вчера  Первый взнос был 20.000 евро, еще 15,000 пошло от государства как взнос молодым семьям, на остаток был взят кредит под 2,25% на 30 лет. Еще раз блядь, 2,25% под 30 сука лет!


Дом одноэтажный, сдавался под чистовую отделку, все коммуникации были подведены. Газ, электричество, вода скважина, отходы местные, на два дома. Чистовая отделка заняла примерно 5 месяцев

Отопление газовое, вода нагрев также газом. Электричество только свет. На чистовую отделку ушло еще 35,000 евро, из которых банк финансировал еще 83% под те же проценты.

А теперь о том, почему такие коттеджи так активно покупает молодежь. Просто потому, что коммуналка в таких домах стоит меньше, чем в квартирах в городе, даже с площадью в два раза меньше. ! А живете вы в загородном доме!


Ниже два счета за электричество и газ за январь и апрель в этом доме. Январь вышло 65 евро, а за апрель 39 евро. В городе квартира в 40 метров платит примерно столько же.


Из расходов еще охрана 18 евро в месяц, вывоз мусора в 40 евро в год, страховка дома 7 евро в месяц, после полной отделки будет 13 евро - но это думаю что связано с кредитом. Как я уже сказал, отделка и мебель вышли в 35 тысяч, из них банк дал 28 тысяч. В это входила полная чистовая с кухней, бытовой техникой, диваном, стульями, столом, ванной комнаты и шкафом в спальню. Все под заказ Смотрите как вышло



Итого - дом 130 тысяч, плюс 35 отделка и мебель и можно въезжать, до центра 14 километров, коммуналка 70 евро зимой, 40 евро летом. И почти все это в кредит под 2,25% на 30 лет. Так почему же не случиться тут буму покупок таких домов? Метут все подряд и скорее всего цены близки к пику, так как перед крахом цен на недвигу в 2008 году цены росли по 4-6% в месяц, сейчас 2-3% в месяц. Ну как вам? Хотели бы жить в таком? За городом, платить столько же сколько квартира в 2 раза меньшей площади или даже меньше чем в городе, но рядом с лесом, на своем участке, и без мыслей, где припарковать машину ночью? Я думаю, что рано или поздно такой же бум придет и в Россию, уже сейчас цены примерно такие же, дело только за зарплатами по 1500 евро и кредитом под 2,25% на 30 лет.



источник - taxfreetaxfree 
[5 ссылок 626 комментариев 5900 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



Топы по Месяцам

Твиттер @t30p

Twitter июля 24, 17:40
Два дня назад наступила моя любимая летняя пора, когда жара спадает, но дни стоят солнечные и погожие. Природа рас https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=8a61d915-6bc8-4514-97af-beec58b6b408

Twitter июля 24, 17:00
Прикрылись ветеранами?«Офицеры России» пожаловались в Генпрокуратуру и мэрию Москвы на спектакль &laquo https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=97a8fb1a-936e-47e3-8a56-386e7d8aa6c2

Twitter июля 24, 16:51
@gudkov_g Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 221 ретвитами и 3 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/gudkov_g/status/1418845435385589765

Twitter июля 24, 16:51
RT @gudkov_g: Поздравляю Юлию Навальную с днем рождения! Терпения, сил, поддержки и отменного здоровья! И, конечно, свободы Алексею как мож…

Twitter июля 24, 16:40
Фигурант дела о коррупции в УГИБДД Ставрополья впал в комуПару слов в продолжение статьи Мафия гаишников на Ставроп https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2de4315d-6e52-4377-97f7-64b6ba695c99

Twitter июля 24, 16:00
[1$] Тантра и экология Думаю, что тантрическое мировоззрение, чьи истоки уходят в г https://ift.tt/3y28T0Y

Twitter июля 24, 16:00
Для России нет такой страныТоржественное открытие Олимпиады в Токио. Выход команд. 1. Выходит команда России (ну, и https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=4776d111-1ee8-4992-b212-a775f192ec42

Twitter июля 24, 15:49
RT @G_Zyuganov: Снятие Грудинина с выборов - политическая месть. Мы будем обращаться в Верховный суд и ЕСПЧ.

Twitter июля 24, 15:40
И патриот развратит народ (если заплатят)Речь о токсичной рекламе, которую всё чаще встречаю в патриотических блога https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=99ba2bac-f8e7-4bf2-bb3a-3f377246a43d

Twitter июля 24, 15:07
RT @nastya_suliven: Женим старинного друга-физтеха, краем уха ловлю возмущенный голос жениха: "... конечно, никто не будет менять фамилию,…

Twitter июля 24, 15:07
@nastya_suliven Поздравляю, в топе твиттера с 226 ретвитами и 2 ответами на 3е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/nastya_suliven/status/1418818753345859591

Twitter июля 24, 15:00
Советский человек как пил, так и будет пить! 24 июля 1990 года в СССР отменили "сухой закон"31 год назад, в июле 19 https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bc8a0599-41d7-487a-bc2e-d4a73edfa083

Twitter июля 24, 14:40
Граффити, Захарова и большая политика: "Кто вы такой, чтобы читать мне лекции?"Ну вот, - дождались. Искусство обсуж https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fec20685-9aad-47f1-ade2-81680d54d191

Twitter июля 24, 14:05
Герои дня Анастасия Галашина - 58 Валерий Карпин - 22 Дальний Восток - 21 Владимир Владимир - 20 Азимжан Аскаров - 18

Twitter июля 24, 14:00
Непривитые - без зарплат, на работу только привитых: Минтруд и Роспотребнадзор требуютВрачи раздают медотводы запро https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=bc471f20-aeb1-4e22-a68b-0af85d2fe057

Twitter июля 24, 13:45
RT @whiskey_way_: Олег: Я люблю все его изгибы. Все его изгибы: https://twitter.com/whiskey_way_/status/1418587701226483715/photo/1

Twitter июля 24, 13:45
@whiskey_way_ Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 196 ретвитами и 3 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/whiskey_way_/status/1418587701226483715

Twitter июля 24, 13:40
Лена МироПоздравляю Лену Миро с первым местом в рейтинге ЖЖ! источник - varlamovru[1 ссылок70 комментариев4900 посе https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=beb603b0-2650-4ba2-9ffa-8835eedcd5c8

Twitter июля 24, 13:00
Эх, Катюша Ровно 80 лет назад, 23 июля 1941 года была принята на вооружение реактивная система залпового огня БМ-13 https://blog.t30p.ru/post.aspx?id=cc6583b1-03c4-4c4f-941c-7a52ca10fd92

Twitter июля 24, 12:41
RT @mborzunova: так называемое «мужское государство» добралось до телеканала дождь, весь день получаю сообщения от поклонников, читаю приме…

follow me